Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 сентября 2019 г. N Ф05-15189/19 по делу N А40-243113/2018

г. Москва

10 сентября 2019 г.

Дело N А40-243113/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А., Федуловой Л.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании 09 сентября 2019 года кассационную жалобу ТСЖ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" на решение от 12 февраля 2019 года Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Кантор К.А., на постановление от 28 мая 2019 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Валиевым В.Р., Головкиной О.Г., Пирожковым Д.В.,

по иску ТСЖ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК"

к ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"

о признании

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" (далее - истец, ТСЖ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК") обратилось с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Московская объединенная энергетическая компания" (далее -ПАО "МОЭК", ответчик) о признании права общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирных домов корп. N. 1, 2, 3, расположенных по адресу: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10 и на индивидуальный тепловой пункт N 02-04-1216/106 (далее - ИТП), расположенный в помещении N I подвала дома по адресу: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 2, комнаты 162-163, и истребовании данного ИТП из чужого незаконного владения ПАО "МОЭК" (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2019, составленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2019, требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ТСЖ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" обратилось с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просит названные судебные акты отменить, ссылаясь на то, что суды первой и апелляционной инстанции неправильно применили нормы материального и процессуального права; дали неверную оценку обстоятельствам, имеющим значение для рассмотрения дела.

Участвующие в деле лица, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание, поскольку в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, не может являться препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Информация о движении дела опубликована на официальном Интернет-сайте суда. Отводов составу суда и отзыва на кассационную жалобу не поступило.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно составу имущественного комплекса ГУП "Мосгортепло" по состоянию на 01.01.2006 оборудование теплового пункта N 02-04-1216/106, расположенное по адресу: г.Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 2, находилось у ГУП "Мосгортепло" на праве хозяйственного ведения (приложение N 1).

27.12.2006 ГУП "Мосгортепло" было преобразовано в ОАО "Мосгортепло" на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 27.12.2006 N 4092-р "О преобразовании Государственного унитарного предприятия по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей (111141, г. Москва, ул. Электродная, д. 4-а)" (приложение N 3).

04.05.2010 ОАО "Мосгортепло" реорганизовано путем присоединения к ОАО "МОЭК". В ходе реорганизации и на основании договора о присоединении ОАО "Мосгортепло", ОАО "Теплоремонтналадка", ОАО "Мостеплоэнерго" к ОАО "МОЭК" и передаточного акта от 01.02.2010 на баланс ОАО "МОЭК" передано оборудование ЦТП N 02-04-1216/106 (Код ОС 0000000000856, Инвентарный N 0000000000856, Код ОКОФ 14 3313000).

ПАО "МОЭК" приобрело оборудование теплового пункта на основаниях, прямо предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно договору на снабжение тепловой энергией N 02.100035-ТЭ от 01.10.2006 помимо многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 2, в подвальном помещении которого находиться оборудование теплового пункта N 02-04-1216/106, от рассматриваемого теплового пункта тепловой энергией снабжаются многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 1 и г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 3.

Строительство жилого дома, находящегося в управлении истца (дом 10 корпус 2), осуществлялось в соответствии с городским заказом за счет средств города Москвы.

Полагая, что спорный тепловой пункт является индивидуальным тепловым пунктом, который на праве общей долевой собственности принадлежит собственниками помещений многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Так, в силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно подпункту "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства России от 13.08.2006 N 491 тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, включаются в состав общего имущества.

Между тем суды пришли к выводу, что спорный тепловой пункт не может быть отнесен к общему имуществу жильцов дома 10 корпус 2, поскольку от рассматриваемого теплового пункта тепловой энергией снабжаются многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 1 и г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, д. 10, корп. 3.

Кроме того, при рассмотрении дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку между истцом и ответчиком подписан акт разграничения балансовой принадлежности разводящих тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 01.10.2006. С момента достижения между ТСЖ "ПЕТРОВСКИЙ ПАРК" и ПАО "МОЭК" согласия о границах балансовой принадлежности тепловых сетей по рассматриваемому адресу истец знал о возможном нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, однако с иском обратился лишь в 2018 году.

Доводы истца, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой и постановления апелляционной инстанций, предусмотренных в части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12 февраля 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2019 года по делу N А40-243113/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи:

З.А. Аталикова Л.В. Федулова