Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 сентября 2019 г. N Ф05-15603/19 по делу N А40-227360/2018

г.Москва

16 сентября 2019 г.

Дело N А40-227360/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 12.09.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 16.09.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Красновой С.В. и Федуловой Л.В.

при участии в заседании:

от истца - не явился, извещен

от ответчика Аляутдинова Э.Н. по доверенности от 29.11.2018 N 33-Д-1019/18

от третьего лица - не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании 12.09.2019 кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы (ответчика) на решение от 09.04.2019 Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Масловым С.В., и постановление от 09.07.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Расторгуевым Е.Б., Левченко Н.И., Трубицыным А.И.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "НАИР"

к Департаменту городского имущества города Москвы

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "НАИР" (далее - ООО "НАИР", Общество или истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент или ответчик) об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество общей площадью 299,4 кв. м (этаж 1, пом. VI, комн. 1, 3 - 5, 7 - 12, 12а, 12б, 13, 13а, 13б), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Шверника, д. 13, кадастровый номер 77:06:0002009:5841.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2019, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Общества. В обоснование кассационной жалобы Департамент ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и указывает, что поскольку проект договора не был подписан в установленный срок, по мнению Департамента, Общество утратило преимущественное право на приобретение арендуемого имущества; истцом избран ненадлежащий способ защиты права (пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства истец и третье лицо явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал доводы кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Департамента, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2017 по делу N А40-227670/2016 суд урегулировал возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 299,4 кв. м (этаж 1, пом. VI, комн. 1 - 7; пом. VI, комн. 1, 3 - 5, 7 - 12, 12а, 12б, 13, 13а, 13б), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Шверника, д. 13, кадастровый номер 77:06:0002009:5841, определив цену объекта в размере 27 166 000 руб.

Суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законность основания приобретения права собственности на нежилое помещение вытекает из судебного акта по делу N А40-227670/2016, установив факт уклонения Департамента от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, пришли к выводу об удовлетворении требований Общества.

Довод Департамента об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, с учетом установленных судами обстоятельств, подтверждающих уклонение Департамента от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, подлежит отклонению, как основанный на неправильном толковании заявителем кассационной жалобы норм процессуального права.

Доводы Департамента со ссылкой на утрату ООО "НАИР" преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по вышеуказанному адресу, подлежат отклонению, поскольку факт установления между сторонами обязательственных отношений установлен вступившим в законную силу судебным решением по делу N А40-227670/2016, которым урегулированы разногласия по договору купли-продажи спорного объекта недвижимости.

Иные доводы Департамента, изложенные в кассационной жалобе не могут явиться основанием к отмене принятых по делу судебных актов, с учетом установленного при рассмотрении дела факта уклонения Департамента от государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворена судом кассационной инстанции по заявленным в ней доводам быть не может.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2019 по делу N А40-227360/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи:

С.В. Краснова Л.В. Федулова