Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 сентября 2019 г. N Ф05-16009/19 по делу N А40-259709/2018

г.Москва

30 сентября 2019 г.

Дело N А40-259709/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А., Федуловой Л.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Витчуков Н.М. по дов. от 01.07.2019,

от ответчика: Апрелов С.А. по дов. от 29.12.2018 N 33-Д-1380/18,

от третьего лица: Апрелов С.А. по дов. от 09.09.2019 N 4-47-2086/9,

рассмотрев в судебном заседании 23 сентября 2019 года кассационную жалобу внешнего управляющего ЗАО "ФСК "КОНТИ" Савельева Д.С. на постановление от 26 июня 2019 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Титовой И.А., Гончаровым В.Я., Фриевым А.Л.,

по иску внешнего управляющего ЗАО "ФСК "КОНТИ" Савельева Д.С.

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права собственности,

третье лицо: Правительство Москвы

УСТАНОВИЛ:

Внешний управляющий ЗАО "ФСК "КОНТИ" Савельев Д.С. (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании за истцом права собственности на следующие объекты:

- нежилое помещение общей площадью 439 кв. м., расположенное по адресу, г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Герасима Курина, д. 16, пом. III, кадастровый номер 77:07:0005004:3457;

- нежилое помещение общей площадью 721,1 кв. м., расположенное по адресу, г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Герасима Курина, д. 20, пом. II, кадастровый номер 77:07:0005004:4106;

- нежилое помещение общей площадью 676,1 кв. м., расположенное по адресу, г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Герасима Курина, д. 20, пом. VII, кадастровый номер 77:07:0005004:4105.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено Правительство Москвы (далее - третье лицо).

Решением арбитражного суда города Москвы от 16.04.2019 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2019 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Законность принятого по делу постановления апелляционного суда проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе внешнего управляющего ЗАО "ФСК "КОНТИ" Савельева Д.С. Заявитель просит отменить постановление, ссылается на несоответствие выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение апелляционным судом норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика и третьего лица просил оставить обжалуемое постановление без изменения. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, 15.06.1993 между Префектурой ЗАО г. Москвы и ТОО "КОНТИ" заключен договор о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов N N 63, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 муниципального округа "Фили-Давыдково" западного административного округа, предметом которого является осуществление сторонами совместной деятельности по строительству и реконструкции жилых домов, а также объектов социально-бытового и коммунального назначения на территории муниципального округа "Фили-Давыдково", ограниченной на территории железнодорожным полотном Московско-Смоленской железной дороги, линией метрополитена, улицей Минской и Рублевским шоссе (кварталы NN 63, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 общей площадью 152 га, (реестровый N 13-000001-5701-0081-00000-93).

В соответствии с пунктом 5.1.2 дополнительного соглашения от 12.08.2005 N 28 к договору соотношение раздела недвижимого имущества в объектах по адресам, район Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 4, корп. 6, корп. 7 (ул. Герасима Курина, д. 20; ул. Герасима Курина, д. 16; ул. Тарутинская, д. 1) по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами следующим образом:

- 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические шахты, тех подполья, электрощитовые), в собственность города Москвы в лице Департамента для использования по предложениям префектуры Западного административного округа;

- 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические шахты, тех подполья, электрощитовые), в собственность компании и привлеченных им соинвесторов.

После завершения строительства жилого дома, входящего в инвестиционный проект, площади квартир и нежилых помещения в этих домах будут уточняться по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ. Уточненные данные включаются в акт о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта (пункт 5.11 дополнительного соглашения от 12.08.2005 N 28).

В нарушение пункта 5.12 дополнительного соглашения от 12.08.2005 Департаментом не произведено оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения внешнего управляющего ЗАО "ФСК "КОНТИ" Савельева Д.С. в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требований на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной цельности в Российской Федерации", установил, что договор о совместной деятельности от 15.06.1993 является по своей природе договором простого товарищества. При этом суд пришел к выводу о том, что истец вправе обратиться в суд с иском о признании 100% доли в нежилых помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 16 и 20, ул. Тарутинская, д.1, поскольку установил, что в ответ на запросы внешнего управляющего ЗАО "ФСК "КОНТИ" Департамент подтвердил, что нежилые помещения, относящиеся к собственности города Москвы по адресам: г. Москва, ул. ул. Герасима Курина, д. 16 и 20, отсутствуют.

Апелляционный суд, отменяя решение суда первой инстанции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду избрания истцом ненадлежащего способа защиты права, поскольку суд не установил невозможность защиты истцом своих прав и обязанностей путем предъявления иска об обязании подписания акта реализации в своей редакции. Истцом не представлены в материалы дела доказательства обращения в суд с иском о подписании акта в своей редакции.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами апелляционного суда об отказе в удовлетворении исковых требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия не усматривает оснований к отмене принятого по делу судебного акта. Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, оцененным судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, на которых основаны выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, и на неправильном толковании норм права. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2019 года по делу N А40-259709/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи:

З.А. Аталикова Л.В. Федулова