Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 октября 2019 г. N Ф05-16299/19 по делу N А40-287897/2018

г. Москва

04 октября 2019 г.

Дело N А40-287897/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 01.10.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 04.10.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Красновой С.В. и Федуловой Л.В.

при участии в заседании: от Департамента - Ринр К.Л. по доверенности от 30.11.2018 N 33-Д-1055/18; от Управления Росреестра - Арутюнян И.С. по доверенности от 26.12.2018 N 23240/2018

рассмотрев в судебном заседании 01.10.2019 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) на постановление от 26.07.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Кочешковой М.В., Лепихиным Д.Е., Марковой Т.Т.,

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент или заявитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган или заинтересованное лицо) в государственной регистрации права собственности города Москвы на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Москва, ул. Садово-Самотечная, д. 6, стр. 2, площадью 2, 8 кв. м, изложенный в письме от 04.09.2018 N 77/18-77703, об обязании зарегистрировать право собственности (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2019 в удовлетворении заявления Департамента отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2019, решение Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2019 отменено, заявление Департамента удовлетворено.

Не согласившись с принятым по делу постановлением суда апелляционной инстанции, заинтересованное лицо обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, оставив в силе решение суда первой инстанции. В обоснование кассационной жалобы заинтересованное лицо ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие правомерное приобретение или фактическую принадлежность на законных основаниях объекта недвижимого имущества правообладателю, указанному в соответствующем приложении к Постановлению N 3020-1.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Управления Росреестра по Москве поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Департамента возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для его отмены по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, 28.05.2018 Департамент обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта, при этом в качестве основания для государственной регистрации права собственности города Москвы заявителем была представлена выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы от 07.03.2018 N 00-116453 (000).

04.07.2018 государственная регистрация была приостановлена, поскольку заявителем не было представлено документов, подтверждающих правомерное приобретение или фактическую принадлежность на законных основаниях объекта недвижимого имущества правообладателю, указанному в соответствующем приложении к Постановлению N 3020-1.

04.09.2018 Управлением Росреестра было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта в связи с неустранением приведенных в уведомлении о приостановлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Суд первой инстанции, учитывая, что в выписке из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы от 07.03.2018 N 00-116453 (000), представленной в регистрирующий орган указано, что основанием возникновения права собственности города Москвы в отношении заявленного к регистрации помещения является Постановление Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1, установив, что заявителем не было представлено документов, подтверждающих правомерное приобретение или фактическую принадлежность на законных основаниях объекта недвижимого имущества правообладателю, указанному в соответствующем приложении к Постановлению N 3020-1, отказал в удовлетворении заявления Департамента.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, судом было установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2016 по делу N А40-96985/2016 Департамент обязали заключить с ООО "Лапхэнд" договор купли-продажи объекта недвижимого имущества общей площадью 130,5 кв. м (1 этаж пом. 1), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 6, стр. 2.

В рамках указанного дела судом было установлено, что указанное нежилое помещение было передано по договору аренды от 16.10.1998 с ООО "Лапхэнд", который зарегистрирован Москомимуществом за N 1-1310/98; право собственности города Москвы зарегистрировано на объект недвижимости площадью 127,7 кв. м, о чем в ЕГРП внесена запись от 20.09.2007, при этом комната 9 пом. 1 на первом этаже не входила в объект аренды и зарегистрированного права собственности города Москвы.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что Департамент с целью исполнения решения суда по делу N А40-96985/2016 обратился в регистрирующий орган по постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, площадью 2,8 кв.м, учитывая, что право собственности города Москвы уже зарегистрировано на часть помещения площадью 127,7 кв.м, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявления Департамента.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Доводы кассационной жалобы о нарушении судом апелляционной инстанции норм материального права судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании этих норм.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нарушений судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность принятого судом судебного акта либо влекущего безусловную отмену последнего, судом кассационной инстанции не выявлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого в кассационном порядке судебного акта, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2019 по делу N А40-287897/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи

С.В. Краснова Л.В. Федулова