Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 октября 2019 г. N Ф05-16858/19 по делу N А41-96083/2018

г. Москва

15 октября 2019 г.

Дело N А41-96083/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Филиной Е.Ю.,

судей Кочеткова А.А., Малюшина А.А.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Миронова А.С., доверенность от 25.07.2019;

от третьего лица: не явился, извещен;

рассмотрев 08 октября 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Сервис Дубна"

на постановление от 25 июня 2019 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

по иску ООО "Сервис Дубна"

к ООО "Сервис Комфорт"

об обязании передать техническую документацию,

третье лицо: Главное управление "Государственная жилищная инспекция

Московской области",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сервис Дубна" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований об обязании общества с ограниченной ответственностью "Сервис Комфорт" (далее - ответчик) в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Дубна" в помещении N 3 по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Мичурина д. 3 пом. 3, техническую документацию и иные необходимые для управления офисно-деловым центром документы, а именно:

1.1. Техническая документация на офисно-деловой центр:

Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на офисно-деловой центр (копии проектной документации): проект офисно-делового центра; проект на водопровод; проект на водоотведение (канализацию); проект на системы электроснабжения; проект на системы газоснабжения; проект на систему пожаротушения; проект на системы телевидения и интернет.

1.2. Исполнительные чертежи, связанные с управлением офисно-деловым центром (подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491.

1.3. Акты передачи обслуживающей организации комплектов проектно-сметной документации и исполнительной документации после сдачи офисно-делового центра в эксплуатацию.

1.4. Акты приёмки офисно-делового центра от строительной организации.

1.5. Кадастровый паспорт на земельный участок.

1.6. Паспорт на общедомовые приборы учёта: электроэнергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения.

1.7. Акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учёта: электроэнергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения.

1.8. Акты осмотра (поверки) состояния (испытания) на соответствие эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности общедомовых приборов учёта: электроэнергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения.

1.9. Акты осмотра (поверки) состояния (испытания) на соответствие эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности индивидуальных приборов учёта: электроэнергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения.

1.10. Акты осмотра и поверки состояния лифтового оборудования.

1.11. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов офисно-делового центра: крыши; ограждающих несущих и не несущих конструкций; фундамента.

1.12. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в офисно-деловом центре.

1.13. Копии правоудостоверяющих документов собственников нежилых помещений.

1.14. Журналы заявок собственников и арендаторов нежилых помещений.

1.15. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

1.16. Журналы (книги) учёта заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

1.17. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства здания.

1.18. Копии договоров с ресурсоснабжающими организациями.

1.19. Акты устранения замечаний и нарушений, выявленных органами административно-технического и пожарного надзора, имеющихся до момента передачи в управление;

об обязании ООО "Сервис Комфорт" в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на офисно-деловой центр, иных документов, связанных с управлением им утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, которые были переданы ООО "Сервис Комфорт" в установленном порядке, в соответствии с пунктом 18 Правил (постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 N 416) восстановить, получить у третьих лиц, уполномоченных органах экземпляров, копий указанных документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих правил, передать их по отдельному акту приёма - передачи ООО "Сервис Дубна" по указанному в пункте 1 адресу не позднее 10 суток после вступления решения суда в законную силу;

о взыскании с ООО "Сервис комфорт" в пользу ООО "Сервис Дубна" в случае неисполнения либо частичного исполнения решения суда денежных средств в размере 300 000 руб. в отношении всей документации, при частичной передаче - 15 000 руб. за каждый вид документов по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04 апреля 2019 года заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2019 года решение Арбитражного суда Московской области от 04 апреля 2019 года отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом суда апелляционной инстанции, ООО "Сервис Дубна" подана кассационная жалоба на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2019 года, в которой заявитель просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование кассационной жалобы истец ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, считает судебный акт незаконным и необоснованным, а выводы, содержащиеся в судебном акте суда апелляционной инстанции, несоответствующими обстоятельствам дела.

Представитель ответчика возражал против доводов кассационной жалобы, просил оспариваемый судебный акт оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Письменный отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Истец и третье лицо своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Обсудив заявленные доводы, заслушав представителя ответчика, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судебный акт суда апелляционной инстанции подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 09.10.2018 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в офисно-деловом центре, расположенном по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. 9 мая, д. 7, стр. 2 и согласно протоколу N 1 от 09.10.2018 было принято решение о заключении договора на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт нежилого здания с ООО "Сервис Дубна" с каждым собственником.

Истец обратился к ответчику с просьбой передать техническую документацию N 4/18 от 18.10.2018 г. Неисполнение ответчиком требования о передаче технической документации и иных документов послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.05.2013 N 416, учитывая, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств передачи технической документации, отсутствуют законные основания по управлению спорными помещениями в офисно-деловом центре, и, как следствие, основания для удержания технической документации, пришел к выводу, что требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал, что вывод суда первой инстанции о том, что ответчик имеет неисполненные перед истцом обязательства по передаче документации является ошибочным и противоречит имеющимся в деле доказательствам, оснований для начисления неустойки также не имеется.

Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно протоколу N 1 от 09.10.2018 было принято решение о заключении договора на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт нежилого здания с ООО "Сервис Дубна" с каждым собственником, однако как следует из протокола N1 от 09.10.2018 г. собственники помещений в здании ОДЦ по адресу: Московская область, г. Дубна, у л 9 мая, д. 7в приняли решение о расторжении договора на управление ОДЦ с ООО "Сервис-Управление", решения о расторжении договора с ответчиком протокол N 1 от 09.10.2018 г. не содержит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что протокол N 1 от 09.10.2018 г. не является доказательством подтверждающим возникновение у ответчика ООО "Сервис Комфорт" обязательств по передаче указанной в исковых требованиях документации, так как доказательств прекращения обязательств по управлению ОДЦ ответчика такой протокол не содержит.

Судебная коллегия суда кассационной инстанции поддерживает выводы суда апелляционной инстанции, считает их соответствующими обстоятельствам дела, а доводы кассационной жалобы - направленными на переоценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств дела.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о нарушении судами норм права, направлены переоценку установленных по делу обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, фактически повторяют доводы, заявленные при рассмотрении спора по существу, которые уже были исследованы судами, и им дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных судами материалов дела.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в обжалуемом судебном акте либо были отвергнуты судами, разрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2019 года по делу N А41-96083/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Филина

Судьи

А.А. Кочетков А.А. Малюшин