Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 ноября 2019 г. N Ф05-18432/19 по делу N А40-243679/2018

город Москва

5 ноября 2019 г.

Дело N А40-243679/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28.10.2019.

Полный текст постановления изготовлен 05.11.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.,

судей Крекотнева С.Н., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Лис-логик": Кулиев Ф.М.оглы по доверенности от 16.07.2018,

от общества с ограниченной ответственностью "Линк-Мастер": Пирогов А.М. по доверенности от 19.01.2018,

рассмотрев 28.10.2019 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лис-логик"

на решение от 23.04.2019

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Махалкиным М.Ю.,

на постановление от 14.08.2019

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Бондаревым А.В., Алексеевой Е.Б., Савенковым О.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Лис-логик"

к обществу с ограниченной ответственностью "Линк-Мастер"

о взыскании задолженности,

третьи лица - общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Монолит Капитал Строй", Временный управляющий ООО "Монолит Капитал Строй" Сабитов Р.А.,

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Лис-логик" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Линк-Мастер" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 074 456 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО "Монолит Капитал Строй", временный управляющий ООО "Монолит Капитал Строй" Сабитов Р.А.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.04.2019 выделено в отдельное производство требование ООО "Лис-Логик" к ООО "Линк-Мастер" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 2 878 416 руб.

Предметом рассмотрения по настоящему делу является задолженность за период с марта по июль 2018 года в размере 7 196 040 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.04.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2019, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Лис-логик" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 23.04.2019 и постановление от 14.08.2019 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суд первой и апелляционной инстанций неправильно применил нормы материального права, не выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в отзыве.

ООО "Монолит Капитал Строй", Временный управляющий ООО "Монолит Капитал Строй" Сабитов Р.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и суд установил, что ООО "Лис-Логик" является правообладателем 40% доли (40/100) нежилых помещений в административно-складском комплексе с кадастровым номером 50:10:00103:18:248, по адресу: Московская область, г. Химки, Коммунальный проезд, стр. 35, кадастровый номер 50:10:0010318:248.

В свою очередь, правообладателем 60% доли (60/100) в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества является ООО "Монолит Капитал Строй".

Между ООО "Линк-Мастер"(арендатор) и ООО "Монолит Капитал Строй" (арендодатель) 15.02.2015 заключен договор аренды N 1 нежилых помещений, в соответствии с которым ООО "Монолит Капитал Строй" передал ООО "Линк-Мастер" нежилые помещения общей площадью 6 263,6 кв.м., находящиеся в здании по адресу: Московская область, г. Химки, Коммунальный проезд, стр. 35, сроком на 5 лет с 15.02.2015 г. по 14.02.2020, прошел государственную регистрацию.

Помещения были переданы по акту приема-передачи от 15.02.2015.

Между ООО "Монолит Капитал Строй" и ООО "Линк-Мастер" 30.06.2018 было подписано соглашение о расторжении договор аренды от 15.02.2015 N 1. Помещения были возвращены по акту возврата нежилых помещений от 31.07.2018

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды от 15.02.2015 N 1 ответчик должен ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату в размере 3 598 020 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что поскольку ему принадлежат 40% доли в праве собственности на здание административно-складского комплекса, то ответчик был обязан уплачивать ему 40% от ежемесячной арендной платы, и по мнению истца, за период с марта по июль 2018 года с ответчика подлежит взысканию 7 196 040 руб.

Установив, что в материалы дела не представлены доказательства наличия задолженности ответчика по арендной плате аренды в период действия спорного договора, суд в соответствии со статьями 209, 244, 246, 248, 309, 310, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял правильное решение об отказе в удовлетворении требований.

Кроме того, суд исходил из того, что в материалы дела не представлено доказательств наличия соглашения участников общей долевой собственности о порядке владения и пользования зданием административно-складского комплекса, размере компенсации за пользование данным зданием, приходящимся на долю истца, выдела доли истца из общей долевой собственности.

Доводы заявителя жалобы о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства о перемене лиц в обязательствах, подлежат отклонению, поскольку ООО "Монолит Капитал Строй" из договора аренды, как арендодатель, не выбыло, а продолжало выполнять свои обязанности арендодателя, установленные договором.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23.04.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2019 по делу N А40-243679/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лис-логик" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.Д. Ядренцева

Судьи

С.Н. Крекотнев О.А. Шишова