Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 ноября 2019 г. N Ф05-18593/19 по делу N А40-305481/2018

г. Москва

5 ноября 2019 г.

Дело N А40-305481/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28.10.2019.

Полный текст постановления изготовлен 05.11.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Дунаевой Н.Ю., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: Мукомел А.В. по дов. от 20.12.2018 N 182,

от ответчика: Макеева Ю.В. по дов. от 26.12.2018 N 23256/18,

от третьего лица - не явился, извещен,

рассмотрев 28.10.2019 в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2019

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2019,

по заявлению АКБ "Ланта-Банк"

к Управлению Росреестра по Москве,

третье лицо: Шаравьева А.И.,

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество коммерческий банк "Ланта-Банк" (Банк, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление, заинтересованное лицо), выразившихся в отказе государственной регистрации ограничения (обременения) на объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 197,7 кв. м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж N 9, адрес: г. Москва, р-н Раменки, пр-кт Мичуринский, д. 6, корп. 2, кв. 101, кадастровый номер 77:07:0010002:1678; обязании произвести учетно-регистрационные действия в отношении объекта недвижимости.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена Шаравьева Анна Ивановна (далее - Шаравьева А.И., третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2019, заявление удовлетворено.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм процессуального права.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель заявителя просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 08.11.2018 между Банком и Шаравьевой А.И. заключен договор потребительского кредита N 18/0187 (кредитная линия с лимитом выдачи).

Сумма потребительского кредита или лимит кредитования и порядок его изменения: кредитная линия предоставлена Заемщику на следующих условиях: Лимит выдачи устанавливается в соответствии со следующим графиком: с даты подписания Договора до даты получения Банком документального подтверждения государственной регистрации обременения (ипотеки) в пользу Банка на объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности Шаравьевой А.И предоставляемый в залог - 10 000 руб. 00 коп.; с даты получения Банком документального подтверждения государственной регистрации обременения (ипотеки) на объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности Шаравьевой А.И. предоставляемый в залог и предоставления договора/ов на оказание строительно-монтажных работ увеличить лимит на 9 990 000 руб. 00 коп.

Срок возврата потребительского кредита- 07.11.2023 (включительно).

Срок действия договора начинается с даты его подписания обеими сторонами и заканчивается днем полного исполнения обязательств по договору. Процентная ставка - 18% годовых.

В обеспечении исполнения договорных обязательств Шаравьева А.И. передала Банку в залог квартиру площадью 197,7 кв. м, кадастровый номер 77:07:0010002:1678, расположенную по адресу: Москва, р-н Раменки, пр-кт Мичуринский, д. 6, корп. 2, кв. 101. В связи с чем 08.11.2018 сторонами заключен договор залога недвижимости N 18/0187/01.

Указанная квартира принадлежит Шараьевой А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры N 101 и машиноместа N 75 от 25.01.2017.

03.02.2017 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности залогодателя на квартиру.

13.11.2018 представителем Банка и Шаравьевой А.И. поданы в Управление документы на государственную регистрацию ограничения (обременения) на вышеуказанный объект недвижимости.

20.11.2018 Управлением вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации ипотеки, а 20.02.2019 уведомление об отказе в государственной регистрации ипотеки.

Основанием для отказа в государственной регистрации ограничения (обременения) на вышеуказанный объект недвижимости послужило отсутствие документов, подтверждающих факт передачи денежных средств от Банка Шаравьевой А.И.

Считая отказ Управления в государственной регистрации незаконным, Банк обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя заявленные требования на основании статей 432, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исходил из доказанности материалами дела соответствия договора от 08.11.2018 N 18/0187 требованиям законодательства Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2019 по делу N А40-305481/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Н.Ю. Дунаева Л.В. Федулова