Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 декабря 2019 г. N Ф05-19248/19 по делу N А40-288435/2018

город Москва

06 декабря 2019 г.

Дело N А40-288435/18-150-2103

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Григорьевой И.Ю., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Росимущества: Петровой И.Е. (дов. N ВЯ-16/1716 от 23.01.2019 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) Департамента городского имущества города Москвы: Алиевой Х.Н. (дов. N 33-Д-759/19 от 30.10.2019 г.);

от третьего лица АНО "Редакция журнала "знание-сила": не явились, извещены;

рассмотрев 03 декабря 2019 г. в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2019 г.,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 августа 2019 г.

по делу N А40-288435/18-150-2103

по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права собственности на земельный участок,

третье лицо: автономная некоммерческая организация "Редакция журнала "Знание-сила",

УСТАНОВИЛ: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 21 ноября 2018 г. N 99/2018/218050741 земельный участок, площадью 1 700 кв.м, с кадастровым номером 77601:0006018:57, расположенный по адресу (почтовый): г. Москва, ул. Кожевническая, вл. 19, стр. 6, принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем сделана регистрационная запись от 29 мая 2008 г. N 77-77-14/008/2008-591.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 525,7 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0006018:1024, по адресу: г. Москва, р-н Замоскворечье, ул. Кожевническая, д. 19, стр. 6.

На основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда города Москвы от 27 июня 2013 г. по делу N А40-40010/12 и от 10 февраля 2010 г. по делу N А40-30625/09-155-295 вышеуказанное нежилое здание принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем внесена запись о регистрации права от 08 ноября 2018 г. N 77:01:0006018:1024-77/011/2018-3.

Ссылаясь на то, что регистрация права собственности города Москвы на земельный участок с кадастровым номером 77601:0006018:57 нарушает права и законные интересы Российской Федерации, владеющей на праве собственности зданием, расположенном на указанном земельном участке, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество, истец) обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006018:57, площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, Кожевническая ул., вл. 19, стр. 6.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена автономная некоммерческая организация "Редакция журнала "Знание-сила" (далее - АНО "Редакция журнала "знание-сила", третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2019 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 августа 2019 г., исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Департамент просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на ненадлежащий способ защиты нарушенного права и пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель Департамента поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель Росимущества возражал против ее удовлетворения, ссылаясь на соблюдение судами норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов.

Представитель АНО "Редакция журнала "знание-сила" в заседание суда кассационной инстанции не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (далее - Постановление N 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 58 Постановления N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым средствам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

В соответствии с пунктом 59 Постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, а также земельные участки, предоставленные органами государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что спорный земельный участок используется для размещения только нежилого здания площадью 525,7 кв.м с кадастровым номером 77:01:0006018:1024, находящийся в собственности Российской Федерации, то есть указанный земельный участок относится к федеральной собственности в силу закона.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод судов о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В кассационной жалобе Департамент указывает на истечение срока исковой давности.

Приведенный довод был предметом рассмотрения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) исковая давность не распространяется.

Довод Департамента об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права также был предметом обсуждения судов, ему дана надлежащая правовая оценка, с которой суд кассационной инстанции согласен.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2019 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 августа 2019 г. по делу N А40-288435/18-150-2103 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

И.Ю.Григорьева В.В.Кузнецов