Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 февраля 2020 г. N Ф05-24493/19 по делу N А40-186167/2017

г. Москва

3 февраля 2020 г.

Дело N А40-186167/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27.01.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 03.02.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: Зайцева Т.Б. по дов. от 29.11.2019 N 33-Д-1037/19,

от Правительства Москвы: Зайцева Т.Б. по дов. 10.01.2020 N 4-47-33/20,

от ООО "Парис": не явился, извещен,

от ГУП МосгорБТИ: не явился, извещен,

от Управления Росреестра по Москве: не явился, извещен,

от Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы: не явился, извещен,

от Комитета государственного строительного надзора г. Москвы: не явился,

рассмотрев 27.01.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Парис"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019,

по иску Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы к ООО "Парис"

третьи лица: ГУП МосгорБТИ, Управление Росреестра по Москве, Префектура Северо-Западного административного округа города Москвы, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы,

о признании здания самовольной постройкой, признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Парис" (далее - общество) с исковым заявлением о признании самовольной постройкой двухэтажного здания общей площадью 2 779,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 3Б, стр. 1, об обязании снести здание, предоставив право Правительству Москвы в лице Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы с участием ГБУ "Автомобильные дороги СЗАО" осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории; о признании зарегистрированного права собственности общества отсутствующим, об обязании освободить земельный участок, предоставив Правительству Москвы в лице Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы с участием ГБУ "Автомобильные дороги СЗАО" осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены ГУП МосгорБТИ, Управление Росреестра по Москве, Префектура Северо-Западного административного округа города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019, исковое заявление удовлетворено.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе общества. Заявитель просит отменить решение и постановление, направить дело на новое рассмотрение, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Департамента и Правительства Москвы просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 3 Б, стр. 1, выявлен объект, обладающий признаками недвижимого имущества и размещенный без разрешительной документации.

Согласно акту обследования Госинспекции по недвижимости города Москвы от 27.06.2017 N 9085278 на земельном участке (кадастровый квартал 77:08:0009016) по указанному адресу расположено двухэтажное нежилое здание.

Исходя из сведений, предоставленных информационными системами Департамента ИС РЕОН, на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Панфилова, д. 3 Б, стр. 1, расположено двухэтажное здание 1984 года постройки, общей площадью 783, 7 кв. м (с кадастровым номером 77:08:0009016:1029). Согласно сведениям Управления Росреесстра по Москве данные о наличии зарегистрированного права собственности на объект с кадастровым номером 77:08:0009016:1029 отсутствуют.

Вместе с тем, в ходе обследования установлено, что по указанному адресу учтен объект недвижимости с кадастровым номером 77:08:0009016:1033. Согласно выписке из ЕГРП двухэтажное здание с кадастровым номером 77:08:0009016:1033, общей площадью 2 779,7 кв. м, принадлежит обществу.

Актом Госинспекции от 23.08.2017 N 9085666 установлено, что на месте снесенного объекта осуществляется новое строительство.

Таким образом, Госинспекция по недвижимости города Москвы пришла к выводу о том, что выявленный объект возведен на указанном земельном участке без разрешения соответствующих компетентных органов и обладает признаками самовольной постройки.

Правительство Москвы и Департамент в обоснование исковых требований указали на то, что земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Панфилова, д. 3Б, стр. 1, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, для строительства объектов недвижимости не выделялся, земельно-правовые отношения для целей реконструкции и строительства не оформлялись.

Считая, что двухэтажное здание с кадастровым номером 77:08:0009016:1033, общей площадью 2 779, 7 кв. м, обладает признаками самовольной постройки, и подлежит сносу, Правительство Москвы и Департамент обратились в суд с настоящими требованиями.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя исковые требования на основании статей 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установил, что двухэтажное здание, общей площадью 2 779, 7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 3 Б, стр. 1, возведено на указанном земельном участке без разрешения соответствующих компетентных органов. При этом суд указал на то, что постройка, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 3 Б, стр. 1, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО "ПГС". Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019 по делу N А40-186167/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019 и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2019 по делу N А40-186167/2017, принятое определением арбитражного суда Московского округа от 24.12.2019.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

З.А. Аталикова Л.В. Федулова