Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 февраля 2020 г. N Ф05-26076/19 по делу N А40-92101/2019

г. Москва

28 февраля 2020 г.

Дело N А40-92101/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20.02.2020.

Полный текст постановления изготовлен 28.02.2020.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - Коммандитного товарищества "Коннекта Бератунгсгезельшафт им Ост-Вест-Виртшафтсферкер мбХ & Ко. Эрсте Грундштюкс КГ" - Мовсесяна Г.А. (представителя по доверенности от 24.06.2019),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Власова Д.Е. (представителя по доверенности от 30.12.2019),

от Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве - Гривского К.К. (представителя по доверенности от 06.12.2019), Макеевой И.А. (представителя по доверенности от 18.02.2020),

рассмотрев 20.02.2020 в судебном заседании кассационную жалобу коммандитного товарищества "Коннекта Бератунгсгезельшафт им Ост-Вест-Виртшафтсферкер мбХ & Ко. Эрсте Грундштюкс КГ"

на решение от 03.07.2019

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 21.10.2019

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А40-92101/2019

по заявлению Коммандитного товарищества "Коннекта Бератунгсгезельшафт им Ост-Вест-Виртшафтсферкер мбХ & Ко. Эрсте Грундштюкс КГ"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании действий,

третье лицо: Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве,

УСТАНОВИЛ:

Коммандитное товарищество "Коннекта Бератунгсгезельшафт им Ост-Вест-Виртшафтсферкер мбХ & Ко. Эрсте Грундштюкс КГ" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) о признании незаконными действий, выразившихся в отказе от исправления реестровой ошибки, а именно: в отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о применявшейся с 01.01.2017 кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001042:1015, расположенного по адресу: г. Москва, Петровка, д. 5, в размере 2280581355,93 рублей; об обязании внести в ЕГРН сведения о применявшейся с 01.01.2017 кадастровой стоимости нежилого здания в размере 2280581355,93 рублей.

В качестве третьего лица в деле участвует Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве (далее - служба).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2019, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе товарищество просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам.

В судебном заседании представитель товарищества поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители управления и службы возражали против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзывах на нее.

Изучив материалы дела, выслушав представителей товарищества, управления, службы, обсудив доводы кассационной жалобы, отзывов на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что согласно отчету оценщика общества с ограниченной ответственностью "Финансовый советникЪ" от 07.04.2017 N 18/1-03/17 рыночная стоимость спорного нежилого здания составляет 2691086000 рублей, в том числе НДС.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 23.11.2017 N 51-28464/2017 кадастровая стоимость нежилого здания определена в размере 2691086000 рублей.

В соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН, с 01.01.2017 кадастровая стоимость нежилого здания составляет 2691086000 рублей.

По мнению товарищества, кадастровая стоимость нежилого здания должна быть уменьшена на размер НДС и составлять 2280581355,93 рублей.

Товарищество, полагая, что указание в ЕГРН сведений о кадастровой стоимость нежилого здания, включающей в себя НДС, является реестровой ошибкой, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Разрешая данный спор, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что внесение в ЕГРН сведений о применявшейся с 01.01.2017 кадастровой стоимости нежилого здания в размере 2691086000 рублей на основании названного решения комиссии не является реестровой ошибкой.

При этом вопреки доводам товарищества, суды правильно указали, что установленный законодательством порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости не предполагает возможность произвольного изменения сведений о кадастровой стоимости, внесенных в государственный реестр, в том числе путем ее уменьшения на сумму НДС расчетным способом или на основании иных данных.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) допускает отражение в государственном реестре лишь тех сведений о кадастровой стоимости, которые указаны в решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решении суда, принятых по результатам рассмотрения спора в порядке, установленном статьей 24.18 Закона N 135-ФЗ.

В силу данной статьи Закона решения комиссии могут быть оспорены в суде.

По сути, товарищество не согласно с упомянутым решением комиссии в части включения НДС в кадастровую стоимость нежилого здания.

Между тем это решение комиссии товарищество оспаривать в установленном порядке не стало и предпочло изменить установленную этим решением комиссии стоимость здания путем исправления реестровой ошибки, что нельзя признать основанным на законе.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2019 по делу N А40-92101/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

В.В. Кузнецов Р.Р. Латыпова