Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 марта 2020 г. N Ф05-1973/20 по делу N А40-18049/2019

г. Москва

4 марта 2020 г.

Дело N А40-18049/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26.02.2020.

Полный текст постановления изготовлен 04.03.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: Федотова М.И. по дов. от 05.11 2019 N 33-Д-783/19,

от заинтересованного лица: Киселева Н.В. по дов. от 30.12.2019 N Д-18/2019,

рассмотрев 26.02.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2019 по делу N А40-18049/2019

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

о признании незаконными отказа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - Управление) об оспаривании отказов, изложенных в письмах от 29.10.2018, в государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, обязании Управления зарегистрировать право собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2019, требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель Департамента просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Департамент обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества (нежилые помещения):

1) площадью 14,5 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4872 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 2;

2) площадью 16,8 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4873 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 3;

3) площадью 16,8 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4874 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 4;

4) площадью 17,5 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4875 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 5;

5) площадью 17,5 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4876 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 6;

6) площадью 16,2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4877 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 7;

7) площадью 16,2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4878 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 8;

8) площадью 18,9 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4879 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 9;

9) площадью 14,3 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4880 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 9а;

10) площадью 13,7 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4881 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 10;

11) площадью 20,1 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4882 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 11;

12) площадью 14,8 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4883 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 12.;

13) площадью 14,8 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4884 по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 13;

14) площадью 16 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4885 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 14;

15) площадью 16 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4886 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 15;

16) площадью 15,1 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4887 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 16;

17) площадью 15 2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4888 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 17;

18) площадью 15, 2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4889 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 18;

19) площадью 15,3 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4890 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 19;

20) площадью 15,1 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4891 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 20;

21) площадью 15,4 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4892 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 21;

22) площадью 15,3 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4893 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 22;

23) площадью 13,9 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4894 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 23;

24) площадью 13,6 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4895 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 24;

25) площадью 15,5 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4896 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 25;

26) площадью 16,3 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4897 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 26;

27) площадью 15,2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4898 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 27;

28) площадью 15,3 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4899 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 28;

29) площадью 15,3 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4900 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 29;

30) площадью 15,4 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4901 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 30;

31) площадью 15,4 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4903 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 32;

32) площадью 15,9 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4904 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 33;

33) площадью 16,2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4905 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 34;

34) площадью 16,2 кв. м, с к. н. 77:04:0001020:4934 по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 84, к. 1, пом. I, м/м 63.

Письмами от 29.10.2018 N 77/999/001/2018-203988, N 77/999/001/2018-204037, N 77/999/001/2018-204039, N 77/999/001/2018-204040, N 77/999/001/2018-204041, N 77/999/001/2018-204042, N 77/999/001 /2018-204045, N 77/999/001/2018-204044, N 77/999/001/2018-204043, N 77/999/001/2018-204047, N 77/999/001/2018-204046, N 77/999/001/2018-204048, N 77/999/001/2018-203973, N 77/999/001/2018-204013, N 77/999/001/2018-203957, N 77/999/001/2018-203958, N 77/999/001/2018-203961, N 77/999/001/2018-203962, N 77/999/001/2018-203963, N 77/999/001/2018-203959, N 77/999/001/2018-203964, N 77/999/001/2018-203967, N 77/999/001/2018-203969, N 77/999/001/2018-203968, N 77/999/001/2018-203966, N 77/999/001/2018-204087, от 11.01.2019 N 77/999/001/2018-204079 Управлением сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), со ссылкой на разночтение площади гаража-стоянки, указанной в акте о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 07.06.2016 и площади, указанной в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 02.10.2009 N RU77167000-002351, а также в связи с тем, что границы здания по указанному выше адресу выходят за границы земельного участка, предоставленного под его размещение.

Считая данные отказы незаконными, Департамент обратился в суд с настоящими требованиями.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя заявленные требования на основании статей 27 Закона N 218-ФЗ, установил, что согласно разрешению на ввод в эксплуатацию общая площадь здания по указанному адресу составляет 20 917,7 кв. м.

Между тем, суд указал на то, что по данным технического учета ГБУ МосгорБТИ площадь здания составила 17 387,3 кв. м, площадь помещений, учтенных за итогом 3507,8 кв. м (суммарная площадь - 20 895,1 кв. м). Сведения об указанном здании и всех расположенных в нем помещениях и машино-местах переданы ГБУ МосгорБТИ для включения в государственный кадастр недвижимости в рамках приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (кадастровый номер здания: 77:04:0001020:1089), данные объекты учтены в сведениях ЕГРН в установленном порядке.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что площадь здания, поставленного на кадастровый учет, в состав которого входят заявленные к регистрации прав помещения, не превышает площади здания, указанной в разрешении на ввод в эксплуатацию.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2019 по делу N А40-18049/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

З.А. Аталикова Л.В. Федулова