Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 марта 2020 г. N Ф05-25755/19 по делу N А40-83771/2019

г. Москва

5 марта 2020 г.

Дело N А40-83771/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.В.,

судей Кочеткова А.А., Малюшина А.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчиков:

от ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России - Бобзикова Н.Д., дов. от 30.09.2019

от Минобороны России - Франчик Д.И., дов. от 22.10.2019

рассмотрев 27 февраля 2020 года в судебном заседании кассационные жалобы

ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России

и Минобороны России

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26 июля 2019 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 23 октября 2019 года,

по иску ТСЖ "Времена года"

к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, Минобороны России

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен ТСЖ "Времена года" (далее - истец) к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, Минобороны России (далее - ответчики) о взыскании 1 622 376,14 руб., в том числе: 1 309 207,61 руб. неосновательного обогащения в виде расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2018 года, 169 651,62 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2018 года, 143 516,91 руб. пени за период 01 июня 2018 года по 31 декабря 2018 года за нарушение сроков внесения платежей (с учетом уточнений принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26 июля 2019 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2019 года, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций ответчики обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых указывают на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просили обжалуемые решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представители ответчиков поддержали доводы своих кассационных жалоб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направил, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационных жалоб в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав объяснения представителей ответчиков, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон "Д", д. 22, д. 23, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, путем присоединения к ТСЖ "Времена года", что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов товарищества, ТСЖ "Времена года" выполняет функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах N 21, 22, 23 микрорайона "Д" города Пущино Московской области, а также, предоставляет собственникам помещений в этих домах коммунальные услуги.

Собственниками помещений в многоквартирных домах N 21, 22, 23 микрорайона "Д" города Пущино Московской области принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете, владельцем которого избрано ТСЖ "Времена года", как эксплуатирующая данные многоквартирные дома организация, что подтверждается протоколами заседания счетной комиссии общего собрания (заочное) собственников помещений от 03 апреля 2014 года.

Размер платежей ТСЖ "Времена года" за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2018 году определен в смете, утвержденной решением общего собрания ТСЖ "Времена года", что отражено в протоколе от 11 января 2018 года N 1/17. В части размера платы за коммунальные услуги (отопление) - поставщиком коммунального ресурса МУП "Тепловодоканал" г. Пущино Московской области.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 28 июня 2016 года N 502/21 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год", взнос на капитальный ремонт составляет 8 руб. 65 коп. за 1 кв. м.

Судами при рассмотрении дела установлено, что в соответствии с актами приема-передачи квартир ООО "ЭлитСтрой" (продавец) по государственным контрактам передало Министерству обороны Российской Федерации (государственный заказчик) квартиры, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон "Д", д. 22, д. 23.

Исходя из приказов Министра обороны Российской Федерации спорные квартиры закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (правопреемник Федерального государственного учреждения "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации).

Зарегистрированное за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России право оперативного управления подтверждается выписками из ЕГРН.

Направленная истцом в адрес ответчиков претензия с требованием оплатить задолженность по внесению платы за жилые помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт оставлена без удовлетворения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ и руководствуясь положениями статей 154, 156, 169, 170, 181 ЖК РФ, статей 1102 ГК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты задолженности.

Отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы, изложенные в кассационных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность принятых судебных актов по делу, либо опровергали выводы судов.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26 июля 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2019 года по делу N А40-83771/2019 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Нечаев

Судьи

А.А. Кочетков А.А. Малюшин