Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 марта 2020 г. N Ф05-2047/20 по делу N А40-96443/2019

г. Москва

19 марта 2020 г.

Дело N А40-96443/19

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 марта 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Ананьиной Е. А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя - Бушуев Б.А. по доверен. от 28.11.2019,

от заинтересованного лица - Рольман А.Р., генеральный директор, протокол от 23.10.2019, Захаров М.Ю. по доверен. от 03.01.2019,

от третьих лиц:

от Правительства Москвы - Бушуев Б.А. по доверен. от 04.07.2019,

от Государственного казенного учреждения города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства" - Лобанова К.С. по доверен. от 15.10.2019,

рассмотрев 12 марта 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремстройреконструкция"

на решение от 30 сентября 2019 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Дудкиным В.В.,

на постановление от 26 декабря 2019 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Александровой Г.С., Бондаревым А.В., Савенковым О.В.,

по делу N А40-96443/19,

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстройреконструкция",

третьи лица: Правительство Москвы, Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства",

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстройреконструкция" (далее - ответчик, общество, ООО "Ремстройреконструкция") об изъятии для государственных нужд объектов недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001020:55 площадью 1506 кв. м, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Нижегородская, вл. 106, корп. 4;

- здание с кадастровым номером 77:04:0001020:1128 площадью 532,4 кв. м, расположенное по адресу: 109052, г. Москва, р-н Нижегородский, ул. Нижегородская, д. 106, корп. 4, с установлением суммы возмещения за указанное недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 30 ноября 2018 года N 18-00-30/54/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Компания "Аудитор столицы", в размере 71.188.047 руб.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Правительство Москвы, Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 сентября 2019 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2019 года, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Представитель общества в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель Департамента в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы, полагая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными. Письменный отзыв на кассационную жалобу в материалы дела не представлен.

Представители третьих лиц возражали против удовлетворения кассационной жалобы, полагая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ответчику принадлежит на праве собственности следующий объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером N 77:04:0001020:1128 площадью 532,4 кв. м, расположенное по адресу: 109052, г. Москва, р-н Нижегородский, ул. Нижегородская, д. 106, корп. 4.

Земельный участок с кадастровым номером N 77:04:0001020:55, находится в собственности города Москвы и в аренде у ООО "Ремстройреконструкция" на основании договора аренды от 22 февраля 2012 года N М-04-036796.

Департаментом издано распоряжение от 21 сентября 2018 года N 31623 "Об изъятии для государственных нужд земельных участков для целей строительства многоуровневой транспортной развязки через железнодорожные пути Курского направления Московской железной дороги, соединяющей Рязанский проспект и третье транспортное кольцо с необходимой для их функционирования улично-дорожной сетью (ЮВАО г. Москвы), согласно приложению которого, подлежат изъятию земельный участок и нежилое здание.

Согласно отчету об оценке от 30 ноября 2018 года N 18-00-30/54/3 сумма денежной компенсации за земельный участок площадь 1.506 кв. м. с кадастровым номером N 77:04:0001020:55 и за здание с кадастровым номером N 77:04:0001020:1128 площадью 532,4 кв. м. составила в общем размере - 71 188 047 рублей.

Департамент строительства города Москвы направило в адрес ООО "Ремстройреконструкция" письма от 22 ноября 2018 года N УДМС-11-18073/18 и от 04 марта 2019 года за исх. N УДМС-11-5656/19 с проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением отчета об оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Данные документы были получены ответчиком, о чем имеется подпись на указанном письме о его получении 23 ноября 2018 года.

В установленный срок, который истек 25 февраля 2019 года, ответчик подписанный проект соглашения не направил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Суды, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 56.6, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 10 Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установив, что истцом предприняты необходимые и достаточные меры по выполнению требований законодательства об уведомлении землепользователя, учитывая недостижение сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения о выкупе, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод кассатора об установлении решением суда первой инстанции преюдициального факта по определению суммы возмещения изымаемого недвижимого имущества для выделенного в отдельное производство спора об установлении суммы возмещения подлежит отклонению, поскольку не свидетельствует о неправильном применении судом норм процессуального права.

Другие доводы кассационной жалобы аналогичны ранее заявленным доводам в апелляционной жалобе, которым судом апелляционной инстанции дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем суд кассационной инстанции полагает, что доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 АПК РФ, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 30 сентября 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2019 года по делу N А40-96443/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И. Ю. Григорьева

Судьи

Е. А. Ананьина В. В. Кузнецов