Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 марта 2020 г. N Ф05-3778/20 по делу N А40-314967/2018

г. Москва

19 марта 2020 г.

Дело N А40-314967/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16.03.2020.

Полный текст постановления изготовлен 19.03.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Беловой А.Р., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя: Дмитриева Е.А. по дов. от 05.11.2019 N 33-Д-784/19,

от заинтересованного лица: Клименко Н.А. по дов. от 30.12.2019,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев 16.03.2020 в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2019 по делу N А40-314967/2018

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об оспаривании отказа,

третье лицо: ООО "Московское учебно-производственное предприятие N 8 Всероссийского общества слепых",

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее -Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) с заявлением об оспаривании отказа, изложенного в письмах от 01.10.2018 N 77/003/233/2018-1908, 109 и 03.10.2018 N 77/012/202/2018-7803, 7799, об отказе в государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества площадью 13.7 кв. м с кадастровым номером 77:03:001009:5747 и площадью 21,4 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0001009:5746, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. 3А, обязании Управления зарегистрировать право собственности города Москвы на указанные объекты.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено ООО "Московское учебно-производственное предприятие N 8 Всероссийского общества слепых" (далее - общество).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2019, в удовлетворении требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм процессуального права.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель Управления просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Общество, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Департамент обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества площадью 13,7 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0001009:5747 и площадью 21,4 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0001009:5746, расположенные по адресу: г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. ЗА.

20.06.2018 общество обратилось в Управление с заявлениями N N 77/003/233/2018-1908, 1909 о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:03:0001009:5746, 5747.

22.06.2018 в Управление с заявлениями N N 77/012/202/2018-7799, 7803 о государственной регистрации права собственности на те же объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:03:0001009:5746, 5747 обратился город Москва в лице Департамента.

По результатам проведенной правовой экспертизы, предусмотренной частью 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), принято решение о приостановлении государственной регистрации по заявлениям N N 77/003/233/2018-1908, 1909 - 01.07.2018, а по заявлениям N N 77/012/202/2018-7799, 7803 - 03.07.2018 в заявленной регистрации отказано.

Письмами от 01.10.2018 N N 77/003/233/2018-1908, 1909 и 03.10.2018 NN77/012/202/2018-7803, 7799 Управлением сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества со ссылкой на непредставление Департаментом документов, необходимых для государственной регистрации.

Считая отказы Управления незаконными, Департамент обратился в суд с настоящим соответствующим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований на основании положений Закона N 218-ФЗ, установил, что Департаментом был представлен на государственную регистрацию акт от 22.02.2012 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 22.12.2004., дополнение от 16.12.2014 к акту о результатах частичной реализации от 22.02.2012 инвестиционного проекта.

Согласно представленному акту в собственность общества было передано помещение XVI, комната 17, площадью 302,4 кв. м на первом этаже, по адресу: г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. 3А, право собственности на которое было зарегистрировано за обществом 24.07.2012 за N 77-12/019/2012-097.

04.12.2014 на основании заявления общества право собственности на помещение XVI, комната 17, было прекращено в связи с разделением на объекты с кадастровыми номерами: 77:03:0001009:5747; 77:03:0001009:5746; 77:03:0001009:5748.

Судом установлено, что 22.02.2012 соответствующий акт сторонами был подписан, право собственности общества на спорное имущество зарегистрировано 24.07.2012. Отношения сторон, вытекающие из указанного выше инвестиционного контракта в отношении данного имущества прекращены 24.07.2012 и, как правильно указал суд, с этого момента имущество перестало быть общедолевой собственностью сторон, а, следовательно, для отчуждения данного имущества в пользу города акт реализации (дополнение) является ненадлежащим документом, поскольку сам по себе не свидетельствует о переходе права на него к городу Москве.

При этом суд исходил из того, что дополнение от 16.12.2014 к акту о результатах частичной реализации от 22.02.2012 инвестиционного проекта не может рассматриваться в качестве документа, на основании которого возникает право собственности города Москвы в отношении заявленных объектов недвижимости, поскольку к тому моменту общество вступило в права и более двух лет владело и распоряжалось данным имуществом.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда о законности оспариваемых отказов Управления и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2019 по делу N А40-314967/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова Е.Ю. Филина