Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 мая 2020 г. N Ф05-4321/20 по делу N А40-158723/2019

г. Москва

28 мая 2020 г.

Дело N А40-158723/19

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Ананьиной Е. А., Кузнецова В. В.,

при участии в заседании:

от заинтересованного лица - Скиперский А.С. по доверен. от 30.12.2019,

рассмотрев 21 мая 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛ РИЭЛТИ"

на решение от 24 сентября 2019 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Кузиным М.М.,

на постановление от 13 декабря 2019 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Суминой О.С., Мухиным С.М., Поповым В.И.,

по делу N А40-158723/19,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛ РИЭЛТИ"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

третье лицо: Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве,

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛ РИЭЛТИ" (далее - заявитель, общество, ООО "ГЛОБАЛ РИЭЛТИ") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Москве, Управление), выразившихся в отказе от исправления реестровой ошибки, а именно отказ во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о применявшейся с 01 января 2017 года кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001026:1087, расположенного по адресу: г. Москва, Колпачный пер., д. 5, стр. 2 в размере 288 011 016,95 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 сентября 2019 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2019 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие выводов суда установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Представитель общества в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы, полагая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

От третьего лица в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя. Кассационная коллегия, руководствуясь статьей 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), удовлетворила указанное ходатайство.

Заявитель, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в суд кассационной инстанции не направил, что согласно части 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ГЛОБАЛ РИЭЛТИ" является собственником нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001026:1087, расположенного по адресу: г. Москва, Колпачный пер., д. 5, стр. 2 (далее - объект недвижимости).

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровая стоимость объекта недвижимости с 01.01.2017 составляла 339 853 000 рублей.

Указанная кадастровая стоимость определена решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 23.11.2017 N 51-28477/2017 (далее - решение комиссии), на основании сведений о величине рыночной стоимости объекта недвижимости, содержащихся в Отчете об оценке N 20-03/17 от 04.05.2017 (далее - отчёт об оценке).

Как следует из дополнительных пояснений к отчёту об оценке, рыночная стоимость объекта недвижимости, отражённая в нем, включает в том числе величину суммы налога на добавленную стоимость в размере 51 841 983,05 руб.

30.11.2018 в Управление поступило обращение ООО "ГЛОБАЛ РИЭЛТИ" по вопросу кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также по вопросам налогообложения.

Заявитель обратился в Управление с заявлением об исправлении указанной реестровой ошибки, в котором сообщил о наличии реестровой ошибки и сообщил сведения, необходимые для ее устранения.

Управление отказало в исправлении указанной реестровой ошибки. При этом письмом от 10.12.2018 N 51-23738/2018 Управление сообщило, что, рассмотрев обращение заявителя, не выявило реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества в Арбитражный суд города Москвы с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обеих инстанций правомерно руководствовались следующим.

Обращение общества было рассмотрено в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", о чем имеется указание в письме Управления от 10.12.2018 N 51-23738/18. Данным письмом Управлением был направлен ответ с разъяснением того, что кадастровая стоимость объектов недвижимости, указанных в обращении общества, была установлена решением комиссии. Также даны разъяснения о рыночной стоимости с учетом положений Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ).

Поскольку Управлением был дан подробный ответ на обращение заявителя, суды пришли к верному выводу об отсутствии бездействия со стороны Управления.

Обращаясь в Управление, заявитель со ссылкой на определение Верховного Суда Российской Федерации по делу N 5-КГ17-258 от 15.02.2018 и определение по делу N 5-КГ18-96 от 09.08.2018, полагает, что решение (суждение) комиссии об определении кадастровой стоимости, которая включает в себя налог на добавленную стоимость, не соответствует закону, и соответственно, является неправильным. Следовательно, по мнению заявителя, сведения в ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются реестровой ошибкой.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона N 218-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости вносятся в ЕГРН как дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно абзацу 6 статьи 24.20 Закона N 135-ФЗ сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Законом N 218-ФЗ.

В соответствии со статьей 24.20 Закона N 135-ФЗ в течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, орган регистрации прав обязан в силу закона при поступлении решения комиссии или суда об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости внести указанные сведения в ЕГРН.

Суды, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, установив, что Управлением на основании решения комиссии в ЕГРН были внесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, учитывая, что Управление не обладает полномочиями по рассмотрению вопросов о корректировке и изменению кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии, принимая во внимание, что заявитель не оспаривал в судебном порядке решение комиссии, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы, в том числе о неприменении судами правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, аналогичны ранее заявленным доводам в апелляционной жалобе, которым судом апелляционной инстанции дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем суд кассационной инстанции полагает, что доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 АПК РФ, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24 сентября 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2019 года по делу N А40-158723/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И. Ю. Григорьева

Судьи

Е. А. Ананьина В. В. Кузнецов