Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 июня 2020 г. N Ф05-22455/18 по делу N А41-103054/2017

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Заявители ссылались на то, что взаимосвязанные сделки: договор купли-продажи земельного участка (25.01.2017), заключенный между ООО "ДорСтройСистем" и Кравцовым В.Ф., договор уступки прав (требований) к его сыну - Кравцовым А.В., соглашение о зачете встречных однородных требований по которому Кравцов А.В. освободил ООО "ДорСтройСистем" от обязанности оплатить приобретенный ранее у Кравцова В.Ф. земельный участок, были заключены в один день, целью их совершения была фактически безвозмездная передача должником в собственность ООО "ДорСтройСистем" спорного земельного участка, в связи с чем, сделки являются ничтожными в силу их притворности.

Вместе с тем, ни суд первой инстанции, ни судебная коллегия суда апелляционной инстанции, указанные доводы и обстоятельства не проверяли и не исследовали.

Также заявители ссылались на неплатежеспособность Кравцова А.В. (конечного должника по сделке) - и, следовательно, на отсутствие равноценного встречного исполнения по оспариваемому договору купли-продажи земельного участка.

Однако, суды, устанавливая равноценность, исходили лишь из рыночной стоимости имущества, определенной судебной экспертизой, и не исследовали доводы сторон о том, что в конечном счете к должнику вместо соответствующей оплаты по договору перешли неликвидные права требования к его сыну Кравцову А.В., и что об их неликвидности должно было быть известно как должнику (в силу близкого родства), так и ответчику (в связи с длительным неисполнением Кравцовым А.В. обязательств).

Кроме того, суд кассационной инстанции считает необходимым отметить, что в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.06.2013 N 10761/11, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны. Кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

...

Кадастровая стоимость спорного земельного участка не получила какой-либо оценки со стороны судов.

Указанная правовая позиция соответствует изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2016 N 305-ЭС16-11170 и от 22.12.2016 N 308-ЭС16-11018."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 июня 2020 г. N Ф05-22455/18 по делу N А41-103054/2017


Хронология рассмотрения дела:


14.03.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


29.11.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-20447/2022


15.02.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-573/2022


28.01.2022 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-103054/17


24.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


30.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14416/2021


18.08.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


06.07.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


08.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3189/2021


04.12.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(7)


24.11.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-13035/20


09.11.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(6)


02.11.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(5)


29.10.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-11958/20


27.10.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(4)


24.09.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3647/20


23.09.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


23.09.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(3)


18.09.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(2)


14.09.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(6)


02.09.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-24898(4)


05.08.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


30.07.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


28.07.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8580/20


22.07.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-4805/20


21.07.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


20.07.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


26.06.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


09.06.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


09.06.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24410/19


04.06.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


26.05.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


19.03.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24280/19


19.03.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24276/19


13.03.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


11.03.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-22455/18


14.02.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-18627/19


11.02.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24419/19


31.01.2020 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-103054/17


29.01.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24292/19


29.01.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24287/19


23.01.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-19096/19


10.12.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14494/19


05.12.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-7726/19


26.11.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-20285/19


22.11.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-103054/17


12.11.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-18629/19


04.10.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-13670/19


02.10.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15728/19