Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 августа 2020 г. N Ф05-9117/20 по делу N А40-162070/2019

г. Москва

19 августа 2020 г.

Дело N А40-162070/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13.08.2020.

Полный текст постановления изготовлен 19.08.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.,

судей Голобородько В.Я., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от индивидуальных предпринимателей Молчан Павла Игоревича, Тарапун Сергея Владимировича, Загрядского Виталия Владимировича, Чухрова Олега Юрьевича, Бородиной Клавдии Яковлевны: Мягкова Е.В. по доверенности от 04.03.2019 в порядке передоверия по доверенности от 02.09.2017,,

от общества с ограниченной ответственностью "Агроторг": Короткова Л.Д. по доверенности от 18.05.2020 в порядке передоверия по доверенности от 07.03.2019,

рассмотрев 13.08.2020 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Агроторг"

на решение от 05.11.2019

Арбитражного суда города Москвы

и постановление от 10.02.2020

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску индивидуальных предпринимателей Молчан Павла Игоревича (ИП Молчан П.И.), Тарапун Сергея Владимировича (Тарапун С.В.), Загрядского Виталия Владимировича (Загрядский В.В.), Чухрова Олега Юрьевича (Чухров О.Ю.), Бородиной Клавдии Яковлевны (Бородина К.Я.)

к ООО "Агроторг"

о расторжении договора аренды, об обязании возвратить нежилое здание,

УСТАНОВИЛ: индивидуальные предприниматели Молчан П.И., Тарапун С.В., Загрядский В.В., Чухров О.Ю., Бородина К.Я. обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Агроторг" о расторжении договора аренды от 18.10.2017 нежилого здания с кадастровым номером 50:37:0060504:1116 общей площадью 612 кв. м по адресу: Московская область, г. Кашира, мкр. Центральный; об обязании возвратить нежилое здание с кадастровым номером 50:37:0060504:1116 общей площадью 612 кв. м. по адресу: Московская область, г. Кашира, мкр. Центральный.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Агроторг"

обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 05.11.2019 и постановление от 10.02.2020 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суд первой и апелляционной инстанций неправильно применил нормы материального права, не выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Определением от 07.08.2020 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья Шишова О.А. заменена на судью Голобородько В.Я.

До рассмотрения кассационной жалобы стороны заключили и представили в суд кассационной инстанции мировое соглашение от 13.08.2020.

В судебном заседании стороны поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В силу части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 названного Кодекса.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Полномочия на подписание мирового соглашения сторонами по делу судом проверены и признаны надлежащими.

По правилам части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Оценив условия, изложенные в представленном сторонами проекте мирового соглашения, суд кассационной инстанции не усмотрел оснований, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд округа счел возможным утвердить мировое соглашение на основании статьи 141 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

При прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу N А40-162070/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 13.08.2020, заключенное между Молчан Павлом Игоревичем (ИП Молчан П.И.), Тарапун Сергеем Владимировичем (Тарапун С.В.), Загрядским Виталием Владимировичем (Загрядский В.В.), Чухровым Олегом Юрьевичем (Чухров О.Ю.), Бородиной Клавдией Яковлевной (Бородина К.Я.) и ООО "Агроторг" на представленных суду условиях:

1. признать действующим договор аренды нежилого здания N 13204 от 18.10.2017 года, заключенный между Сторонами в отношении нежилого здания с кадастровым номером 50:37:0060504:1116, общей площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, мкр. Центральный.

2. Истцы обязуются в срок не позднее 31.12.2020 года произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060504:26, общей площадью 4980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административно-делового центра, расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2а, с целью образования земельного участка площадью до 1800 кв.м. непосредственно под спорным зданием.

3. Истцы обязуются в срок не позднее 01.03.2021 года в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством РФ, изменить вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка, расположенного непосредственно под нежилым зданием с кадастровым номером 50:37:0060504:1116, с вида разрешенного использования "для размещения административно-делового центра" на вид разрешенного использования "магазины" и в тот же срок предоставить Ответчику документы, подтверждающие правомерность такого изменения, в том числе выписку из ЕГРН на земельный участок.

4. Ответчик обязуется в течение 30 (Тридцати) дней с момента уведомления Истцами об изменении вида разрешенного использования вновь образованного земельного участка, расположенного непосредственно под нежилым зданием с кадастровым номером 50:37:0060504:1116, с вида разрешенного использования "для размещения административно-делового центра" на вид разрешенного использования "магазины" начать коммерческую деятельность в арендуемом здании и возобновить оплату арендной платы и иных платежей по договору аренды.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Настоящим соглашением Стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что заключение настоящего соглашения совершается не под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения Сторон.

6. Настоящее мировое соглашение заключено и подписано Сторонами в 7 (семи) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один приобщается к материалам дела. Мировое соглашение вступает в законную силу с даты его утверждения Арбитражным судом Московского округа.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны.

Производство по делу N А40-162070/2019 прекратить.

Председательствующий судья

М.Д. Ядренцева

Судьи

В.Я. Голобородько В.В. Кобылянский