Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 ноября 2011 г. N Ф07-10049/2011 по делу N А56-45875/2010

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе:

председательствующего Кужаровой Н.И.,

судей Афанасьева С.В. и Сосниной О.Г.,

при участии от товарищества собственников жилья "Сокол" Васильцовой Т.А. (доверенность от 01.05.2011), от Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" Гуляевой Г.В. (доверенность от 06.09.2011),

рассмотрев 17.11.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2011 (судья Орлова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 (судьи Барканова Я.В., Жиляева Е.В., Серикова И.А.) по делу N А56-45875/2010, установил:

Товарищество собственников жилья "Сокол", место нахождения: 196657, Санкт-Петербург, город Колпино, улица Красных Партизан, дом 8, основной государственный регистрационный номер 5067847114473 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга", место нахождения: 196665, Санкт-Петербург, город Колпино, проспект Ленина, дом 70, основной государственный регистрационный номер 1027808760484 (далее - Агентство), и с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просило взыскать с ответчика 283 522,63 руб. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанные в период с 11.08.2007 по 11.08.2010.

Решением от 31.01.2011, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Агентство, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит отменить названные решение и постановление и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению подателя жалобы, истец должен взыскивать задолженность с потребителей коммунальных услуг - нанимателей жилых помещений; суд первой инстанции неправомерно не привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - Предприятие).

В судебном заседании представитель Агентства поддержал жалобу, а представитель Товарищества возражал против ее удовлетворения, ссылаясь на необоснованность приведенных в ней доводов.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, в многоквартирном доме N 8 на улице Красных Партизан в городе Колпино в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет Товарищество, имеются жилые помещения, собственником которых является Санкт-Петербург.

В соответствии с договорами от 28.02.2007 N 49/4, от 01.02.2008 N 15/3 (с учетом дополнительного соглашения от 30.12.2008 N 2) и от 17.02.2010 N 22/2 Товарищество (исполнитель) обязалось обеспечить содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома N 8 на ул. Красных Партизан, предоставление в жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг, а Агентство (заказчик) - возместить исполнителю расходы на выполнение данных услуг.

Товарищество, ссылаясь на то, что Агентство не оплатило услуги, оказанные исполнителем в 2007-2010 годах, обратилось в арбитражный суд с целью взыскания долга.

Из материалов дела видно, что взыскиваемая истцом задолженность образовалась в результате неоплаты услуг по содержанию, текущему ремонту, управлению общим имуществом многоквартирного дома, а также коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях по договорам социального найма, за период с 11.08.2007 по 11.08.2010.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 137 ЖК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с пунктом 1.1 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищностроительных кооперативов и кондоминиумах" Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищностроительного кооператива либо кондоминиуме, несет расходы по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, по оплате содержания и сохранения общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Согласно пунктам 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного указанным выше распоряжением, расчеты Санкт-Петербурга по перечисленным платежам производятся через районные жилищные агентства по месту нахождения помещения. Перечисление денежных средств производится лицу, являющемуся заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Приведенные нормы и заключенные сторонами договоры от 28.02.2007 N 49/4, от 01.02.2008 N 15/3 (с учетом дополнительного соглашения от 30.12.2008 N 2) и от 17.02.2010 N 22/2 не позволяют освободить Агентство как заказчика услуг от оплаты этих услуг.

При этом суды пришли к правомерному выводу, что закон не ставит исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами (нанимателями жилых помещений) обязанности по перечислению платы на расчетный счет Предприятия.

Суды первой и апелляционной инстанций, приняв во внимание анализ (расчет) задолженности в совокупности с другими доказательствами и условиями договоров, пришли к правомерному выводу об обязанности ответчика погасить задолженность, правильность начисления которой им не опровергнута.

Кассационная инстанция отклоняет довод жалобы о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Предприятия, поскольку спор по настоящему делу не затрагивает его прав и интересов.

Ввиду того, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2011 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу N А56-45875/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.И. Кужарова

Судьи

С.В. Афанасьев

О.Г. Соснина