Статья 2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

Статья 2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

1. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на Межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).

3. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, установленными федеральным законодательством.

4. К полномочиям Комиссии относятся:

1) организация и проведение осмотров зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию на территории муниципального района "Щигровский район" Курской области;

2) подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

3) проверка выполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра, в случае проведения повторного осмотра зданий и сооружений.

5. Основанием для проведения Осмотра здания является постановление администрации Щигровского района Курской области о проведении осмотра здания, сооружения (далее - Постановление), принятое на основании поступивших в администрацию Щигровского района Курской области заявлений физических (юридических) лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - Заявление).

6. Постановление подготавливается и издается в течение 7 дней со дня регистрации в администрации Щигровского района Курской области заявления физического (юридического) лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении разрушения зданий, сооружений.

7. Осмотры зданий проводятся с участием Лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения.

8. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, не позднее чем за 3 рабочих дня до даты начала проведения Осмотра здания уведомляется посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочно должностным лицом) копии Постановления о проведении Осмотра здания.

9. При проведении Осмотра здания в целях оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания, соответствия требованиям проектной документации указанных объектов Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, представляет Комиссии проектную документацию на здание, сооружение, а также журнал эксплуатации здания, сооружения.

Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано обеспечить доступ Комиссии в осматриваемое здание, сооружение.

10. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (год постройки, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

11. Срок проведения Осмотра здания - 30 дней с даты регистрации Заявления, в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений - 3 дня с даты регистрации Заявления.

12. По результатам Осмотра здания Комиссией составляется акт осмотра здания, сооружения (далее - Акт) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

К Акту прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе Осмотра здания.

Акт составляется в трех экземплярах, один из которых с приложенными к нему документами вручается (направляется) Лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, под роспись, второй вручается (направляется) заявителю под роспись, третий хранится в отделе архитектуры, строительства, ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Щигровского района Курской области.

13. В случае выявления Комиссией нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации здания, сооружения, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения здания, сооружения, Лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, выдаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с указанием сроков устранения выявленных нарушений и срока проведения повторного Осмотра здания.

Сроки устранения выявленных нарушений указываются в зависимости от выявленных нарушений с учетом мнения Лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения.

14. Рекомендации с указанием сроков устранения выявленных нарушений подготавливаются после подписания Акта и направляются Лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня подписания Акта членами Комиссии.

15. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений и допустившие нарушение требований законодательства и (или) не выполнившие в установленный срок рекомендации Комиссии, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Сведения о проведенном Осмотре здания вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.