Постановление Администрации г. Рыльска Курской области от 21 сентября 2015 г. N 870 "О порядке выдачи заключения о расположении объекта недвижимого имущества"

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Администрация города Рыльска постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи заключения о расположении создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества.

2. Установить срок действия заключения - три месяца.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений администрации Колесову Н.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области.

Глава г. Рыльска

Е.М. Боромыкова

Положение
о порядке выдачи заключения о расположении создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества
(утв. постановлением Администрации г. Рыльска Курской области
от 21 сентября 2015 г. N 870)

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи на территории муниципального образования "город Рыльск" Рыльского района Курской области заключения, предусмотренного ч.ч. 1 и 2 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Заключение представляет собой документ, подтверждающий соответствующее размещение создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества на земельном участке и предназначенный для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Заключение выдается в случае, если для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и подтверждает, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

1.4. Органом, уполномоченным на выдачу заключения, является Администрация города Рыльска (далее по тексту - Администрация).

2. Оформление заключения

2.1. Заключение оформляется в трех экземплярах на бланке Администрации по установленной форме (Приложение N 1) и заполняется машинописным текстом.

2.2. Подпись должностного лица, подписавшего заключение, заверяется печатью Администрации.

2.3. Один экземпляр заключения выдается заявителю, второй экземпляр с прилагаемыми документами хранится в архиве Администрации, третий экземпляр направляется в Администрацию Рыльского района для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.4. В целях последующей государственной регистрации прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества застройщик или его представитель при наличии у него доверенности, удостоверенной в установленном порядке, направляет в Администрацию заявление о выдачи заключения (Приложение N 2).

2.5. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- технический паспорт объекта недвижимого имущества, изготовленный после 1 сентября 2006 года (оригинал и две копии);

- документ о присвоении объекту недвижимого имущества почтового адреса (оригинал и две копии);

- правоустанавливающие документы на земельный участок (две нотариально удостоверенные копии свидетельства о государственной регистрации права или договора аренды земельного участка) с приложением кадастрового плана земельного участка (оригинал и две копии) и плана границ данного земельного участка с указанием смежеств (оригинал и две копии);

- разрешение на строительство с планом разбивки осей (оригинал и две копии);

- выполненная специализированной организацией схема в масштабе 1:500 с нанесенными на ней границами отвода земельного участка, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта недвижимого имущества, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (оригинал и две копии);

- копия необходимых листов гражданского паспорта застройщика;

- копия доверенности и представителя застройщика и копия необходимых листов гражданского паспорта представителя.

2.6. Заявление рассматривается главой города Рыльска с резолюцией направляется в отдел ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений администрации, которое в течение двадцати дней со дня получения заявления о выдаче заключения:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия расположения объекта недвижимого имущества с планом разбивки осей;

- проводит проверку соответствия расположения ограждения земельного участка границам его отвода, указанным на схеме;

- с выездом на место проводит проверку соответствия данных, указанных в представленных документах, фактическому состоянию объекта и его размещению относительно границ отвода земельного участка.

2.7. По результатам проверки составляется соответствующий акт (Приложение N 3), который является основанием для подготовки проекта заключения либо подготовки отказа в выдаче заключения с указанием причин отказа.

2.8. Заключение или отказ в выдаче заключения подписывается главой города Рыльска и после соответствующей регистрации выдается заявителю.

2.9. Регистрация и выдача заключения заявителю производится в отделе ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений.

Приложение N 1
к Положению

                                  [герб]

                              АДМИНИСТРАЦИЯ

             ГОРОДА РЫЛЬСКА РЫЛЬСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                 от "_____" ___________ 2015 г. N ______

                   307370, Курская область, г. Рыльск,

            ул. К. Либкнехта, дом 9 тел. 2-22-38, факс 2-22-38

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

               о расположении объекта недвижимого имущества

                        (для представления в орган,

             осуществляющий государственную регистрацию права)

1. Адрес (местоположение) объекта _______________________________________

2. Вид (название) объекта _______________________________________________

3. Назначение ___________________________________________________________

4. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества:

площадь _______ кв. м

кадастровый номер ________________

разрешенное использование __________________

5. Застройщик:

Ф.И.О. __________________________________________________________________

Паспорт _________________________________________________________________

Зарегистрирован по месту жительства _____________________________________

_________________________________________________________________________

     Данный объект  недвижимого  имущества  расположен  в пределах границ

земельного участка, указанного в пункте 4 настоящего Заключения.

Глава г. Рыльска

Е.М. Боромыкова

Приложение N 2
к Положению

                                           Главе города Рыльска

                                           Е.М. Боромыковой

                                           ______________________________

                                           (ФИО, домашний адрес, телефон)

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     В целях государственной  регистрации права  собственности  на объект

недвижимого имущества __________________________________________________,

расположенный по адресу _________________________________________________

на принадлежащем мне земельном участке площадью _________________________

прошу выдать  заключение, подтверждающее,  что данный объект  недвижимого

имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

     Прилагаю:

1) технический паспорт объекта недвижимого имущества, изготовленный после

1 сентября 2006 года (оригинал и две копии);

2) документ о присвоении  объекту недвижимого  имуществ почтового  адреса

(оригинал и две копии);

3) правоустанавливающие  документы на земельный  участок (две нотариально

удостоверенные  копии свидетельства  о государственной  регистрации права

или договора аренды  земли) с приложением  кадастрового плана  земельного

участка (оригинал  и две копии) плана  границ данного  земельного участка

с указанием смежеств (оригинал и две копии);

4) разрешение     на    строительство    с    планом     разбивки    осей

(оригинал и две копии);

5) выполненную  специализированной  организацией  схему  в масштабе 1:500

с нанесенными на ней  границами отвода  земельного участка,  отображающую

расположение   построенного,    реконструированного,   отремонтированного

объекта недвижимого имущества, расположение  сетей инженерно-технического

обеспечения  в границах земельного  участка и  планировочную  организацию

земельного участка (оригинал и две копии);

6) копию необходимых листов гражданского паспорта застройщика;

7) копию  доверенности  представителя  застройщика  и  копию  необходимых

листов гражданского паспорта представителя.

____________                                       ______________________

   (дата)                                                (подпись)

Приложение N 3
к Положению

                              АКТ N _______

г. Рыльск                                     "____" ____________ 2015 г.

     Составлен  настоящий  акт  в  том,   что  по  обращению  застройщика

_________________________________________________________________________

                                  (ФИО)

была  произведена  проверка  размещения   объекта  недвижимого  имущества

_________________________________________________________________________

                          (наименование объекта)

расположенного по адресу ________________________________________________

на земельном участке площадью ___________________________________________

относительно границ земельного участка.

     В результате проверки установлено __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подписи проверяющих ________________________________________________

                                    (должность, ФИО, подпись)

                         ________________________________________________

                         ________________________________________________