Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
(утв. постановлением Администрации Курской области
от 10 января 2017 г. N 3-па)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - владелец специального счета), и специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - средства фонда капитального ремонта) на цели сноса или реконструкции многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме, в соответствии с пунктами 3 - 5 настоящего Порядка.
3. Для получения выплат средств фонда капитального ремонта в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию Курской области, собственник помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление о перечислении средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета, открытого в кредитной организации.
К заявлению собственник обязан приложить:
выписку из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на жилое помещение на дату принятия решения об изъятии жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления;
копию уведомления о принятом органом государственной власти или органом местного самоуправления решении об изъятии земельного участка жилого помещения, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
4. Основанием для отказа в выплате собственнику средств фонда капитального ремонта является не предоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
После устранения причин отказа собственник вправе повторно обратиться за получением выплат средств фонда капитального ремонта.
5. Выплата средств фонда капитального ремонта осуществляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором путем их перечисления на банковский счет, указанный в заявлении собственника о перечислении средств фонда капитального ремонта, в течение шести месяцев с даты регистрации получения такого заявления.
6. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, и на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятом на общем собрании собственников помещений, средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса и реконструкции этого дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Лицо, указанное в решении собственников помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, уполномоченное на решение вопросов по сносу или реконструкции этого дома (далее - заявитель), направляет владельцу специального счета (в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете) или региональному оператору (в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) следующие документы:
1) письменное заявление о перечислении средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета заявителя;
2) копию правового акта, принятого соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Курской области, органом местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3) копию заключения созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 межведомственной комиссии;
4) заверенную заявителем копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение сносе или реконструкции этого многоквартирного дома;
5) заверенную заявителем копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об утверждении лица, уполномоченного от имени всех
