Приложение N 1. Договор о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем

Приложение N 1
к Порядку начисления, сбора, взыскания и
перечисления платы за пользование жилыми
помещениями (платы за наем) по договорам
социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда

ДОГОВОР N________
О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ, ВЗЫСКАНИЮ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

Город Льгов                                      "__" ___________ 20__ г.

     Администрация города Льгова Курской области, именуемая  в дальнейшем

"Сторона 1", в лице главы города Льгова Курской области ________________,

действующего на основании Устава, с одной стороны, ______________________

именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице _____________________________,

действующего (ей) на основании _______________________________________, с

другой стороны, именуемые в  дальнейшем  совместно  "Стороны",  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  По  настоящему  Договору  Сторона  2  обязуется  по  поручению

Стороны  1  оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию

задолженности  и перечислению в местный бюджет Муниципального образования

"город  Льгов" (далее - местный бюджет) платы за наем, а также по ведению

и  сопровождению  лицевых  счетов  нанимателей  в  многоквартирных домах,

определяемых  Приложением 1  к  настоящему  Договору  (далее - услуги), а

Сторона  1  обязуется предоставлять Стороне 2 информацию, необходимую для

выполнения настоящего Договора.

     1.2.  Сторона  1  за  услуги,  оказанные  Стороной  2  по настоящему

договору    учитывает    ___%  от  суммы  фактически  собранных  средств,

поступивших  в  уплату найма, который подлежит изменению в зависимости от

оказанных услуг.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Сторона 1 имеет право:

     2.1.1.  Осуществлять  контроль за исполнением настоящего Договора, в

том  числе  за  своевременным  и полным перечислением Стороной 2 платы за

наем  в  местный  бюджет,  не  вмешиваясь  в  хозяйственную  деятельность

Стороны 2.

     2.1.2.  Запрашивать  у Стороны 2 информацию об исполнении настоящего

Договора  в  порядке,  предусмотренном  настоящим Договором и действующим

законодательством Российской Федерации.

     2.2. Сторона 2 имеет право:

     2.2.1.    Требовать    от   Стороны  1  представления  документов  и

информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Договора.

     2.3. Сторона 1 обязана:

     2.3.1.  Своевременно  обеспечить  Сторону  2  всеми необходимыми для

выполнения    ей  своих  обязательств  документами  и  информацией  путем

представления  в  срок  до  пятнадцатого  числа  месяца,  предшествующего

планируемому,    информации    об   общей  площади  за  наем,  занимаемых

нанимателями  жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности

МО "Город Льгов" Курской области.

     2.3.2.  Представлять  разъяснения  по исполнению настоящего договора

по письменному заявлению Стороны 2 в срок, указанный в заявлении.

     2.4. Сторона 2 обязана:

     2.4.1.  Ежемесячно,  до  десятого  числа  текущего месяца, начислять

плату  за  наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей

площади  жилого  помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из

площади этих комнат).

     2.4.2.  Осуществлять  перерасчет  платы  за наем или возврат излишне

уплаченной нанимателями платы за наем.

     2.4.3.    Вести   учет  сумм  начисленной  и  фактически  оплаченной

нанимателями платы за наем.

     2.4.4.    Предъявлять  нанимателям  не  позднее  пятнадцатого  числа

месяца,  следующего  за  истекшим  месяцем,  единый платежный документ на

оплату   жилого  помещения  и  коммунальных  услуг,  в  котором  выделять

отдельной строкой плату за наем.

     2.4.5.  Осуществлять  контроль  за своевременным - до десятого числа

месяца,  следующего  за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за

наем.

     2.4.6.  В  случае  невнесения  нанимателем  платы за наем более трех

месяцев  обратиться  в  течение месяца в судебном порядке с требованием о

взыскании задолженности.

     2.4.7.  Ежемесячно  перечислять  аккумулированные на расчетном счете

Стороны  2 в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и

взысканные    как  задолженность  нанимателей  по  плате  за  наем  жилых

помещений,  за вычетом ___% оказанных услуг Предприятием в местный бюджет

по следующим реквизитам:

Счет:

Банк:

БИК банка:

Получатель: ИНН получателя:

КПП получателя:

ОКАТО:

КБК:

     2.4.8.  Не  распространять  без  согласия  Стороны  1  информацию  о

нанимателях  и  занимаемой  ими  площади  жилых помещений, за исключением

случаев,    предусмотренных    действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     2.4.9.  По  письменному заявлению представлять Стороне 1 информацию,

полученную в ходе исполнения настоящего Договора.

     2.4.10.  Не передавать без письменного согласия Стороны 1 исполнение

обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.

     2.4.11.  Ежемесячно,  до  пятнадцатого  числа  месяца, следующего за

отчетным,  направлять  Стороне  1  информацию  о  начисленной, собранной,

взысканной  и  перечисленной  плате  за  наем  по  установленной форме, с

приложением копий платежных документов.

     2.4.12.  Обеспечивать  ведение  претензионной  и  исковой  работы по

взысканию задолженности по плате за наем.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1.  За  неисполнение  и (или) ненадлежащее исполнение обязательств

по  настоящему  Договору  Стороны  несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

     4.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его подписания

Сторонами и действует до 01.07.2019 г.

5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

     5.1.  Стороны,  не  исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие

обязательства  по  настоящему Договору, освобождаются от ответственности,

если  докажут,  что  надлежащее  исполнение  обязательств  по  настоящему

Договору   оказалось  невозможным  вследствие  наступления  обстоятельств

непреодолимой  силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему

Договору    соразмерно    продлеваются    на    срок  действия  указанных

обстоятельств.

     5.2.  Каждая  из  Сторон  обязана  письменно  сообщить о наступлении

обстоятельств  непреодолимой  силы  не позднее пяти рабочих дней с начала

их действия.

     5.3.  Не  уведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении

обстоятельств  непреодолимой  силы  не  дает Сторонам право ссылаться при

невозможности  выполнить  свои  обязанности  по  настоящему  Договору  на

наступление названных обстоятельств.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

     6.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникшие  между  Сторонами  по

настоящему  Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между

ними.

     6.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

     7.1.  Изменение  и  расторжение настоящего Договора осуществляется в

порядке, предусмотренном действующим законодательством.

     7.2.   Любые    изменения    и   дополнения  к  настоящему  Договору

действительны  лишь  при  условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     8.1.    Взаимоотношения    Сторон,    не  урегулированные  настоящим

Договором,    регулируются    действующим   законодательством  Российской

Федерации.

     8.2.    Стороны    при    изменении  наименования,  местонахождения,

юридического  адреса,  банковских  и  иных  реквизитов  или реорганизации

обязаны   не  позднее  двух  рабочих  дней  с  даты  осуществления  таких

изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

     8.3.   Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

     8.4.  К  настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой

частью:

     Приложение 1  -  Перечень  многоквартирных  жилых  домов,  в которых

осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем.

     Приложение 2    -    Форма   информации  о  начисленной,  собранной,

взысканной и перечисленной плате за наем.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН