Постановление Администрации г. Суджи Курской области от 16 апреля 2019 г. N 146 "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Суджи Суджанского района Курской области"

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда администрация города Суджа постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Суджи Суджанского района Курской области (прилагается).

2. Отделу архитектуры, градостроительства и торговли Администрации города Суджи Суджанского района Курской области опубликовать настоящее постановление в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Суджи Самойлова А.В.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Суджа.

Глава города

В.И. Дьяченко

Утверждено
Постановлением Администрации города Суджи
Суджанского района Курской области
от 16 апреля 2019 г. N 146

Положение
о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Суджа Суджанского района Курской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории города Суджи Суджанского района Курской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1.2. Положение определяет последовательность принятия мер и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории города Суджи Суджанского района Курской области, в прежнее состояние.

1.3. Положение распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которые были самовольно переустроены и (или) перепланированы (далее - наниматель).

1.4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные:

- при отсутствии решения Администрации города Суджи о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого Администрацией города Суджи принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

1.5. Организация мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, осуществляется Комиссией по переводу жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений на территории города Суджи (далее - Комиссия).

II. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

2.1. Комиссия осуществляет подготовку и направление собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме предупреждения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - предупреждение).

2.2. Основанием для подготовки и направления предупреждения являются:

2.2.1. акты органов государственной власти Курской области, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме;

2.2.2. отказ Администрации города Суджи Суджанского района Курской области в выдаче акта комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого Администрацией города Суджи Суджанского района Курской области принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2.2.3. вступившее в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;

2.2.4. обращения физических или юридических лиц с приложением документов, подтверждающих наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме (документы, указанные в подпунктах 2.2.1 - 2.2.3 Положения; документы органов, осуществляющих государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, подтверждающие наличие выполненной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме).

2.3. В течение тридцати дней с момента поступления в Администрацию города Суджи Суджанского района Курской области указанных в пункте 2.2 Положения документов, комиссия осуществляет подготовку и направление предупреждения, содержащего требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с указанием срока и перечня работ по форме согласно приложению N 1.

2.4. Предупреждение подписывает председатель комиссии.

В отсутствие председателя комиссии предупреждение подписывает заместитель председателя комиссии.

2.5. Предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением или вручается собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме под роспись.

2.6. Комиссия в процессе осуществления возложенных на нее функций имеет право привлекать для участия в своей работе, в том числе при непосредственном проведении осмотров помещений в многоквартирном доме, специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

2.7. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние приостанавливается в случае вынесения судом решения о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном виде со дня его принятия до момента вступления в законную силу указанного решения суда либо постановления суда вышестоящей инстанции.

2.8. В случае если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в предупреждении о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, и соответствующим требованиям действующего законодательства.

2.9. Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Администрацию города Суджи Суджанского района Курской области.

2.10. В течение пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, комиссия производит обследование помещения в многоквартирном доме и составляет по его результатам Акт осмотра по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.11. Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме уведомляется Приемочной комиссией о проведении осмотра помещения в многоквартирном доме не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра любым доступным способом.

2.12. В случае если собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме уклоняется от допуска Приемочной комиссии в помещение в многоквартирном доме, Администрация города Суджи Суджанского района Курской области обращается в суд с требованием предоставить помещение в многоквартирном доме для осмотра.

2.13. При предоставлении собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме в Администрацию города Суджи Суджанского района Курской области вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении, реализация пункта 2.10 Положения не осуществляется.

2.14. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в указанный в предупреждении срок, комиссия делает в Акте осмотра вывод о неисполнении требований о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, изложенных в предупреждении. Акт осмотра подписывается членами Комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания Акта осмотра в нем делается соответствующая отметка.

2.15. На основании вышеуказанного Акта осмотра, составленного в соответствии с пунктом 2.14 настоящего Положения, Администрация города Суджи Суджанского района Курской области обращается в суд с исковым заявлением в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1
к Положению о порядке приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного
помещения в многоквартирном доме
в прежнее состояние

                    Предупреждение N ______

           о приведении самовольно переустроенного

 и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме

                      в прежнее состояние

г. Суджа                                       "__" ___________ 20__ года

Выдано: _________________________________________________________________

   (Ф.И.О. - для физических лиц; полное наименование для юридических лиц)

     В    соответствии    со   статьей 29  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации,  Положением  о порядке приведения самовольно переустроенного и

(или)  перепланированного  помещения  в  многоквартирном  доме  в прежнее

состояние,

     Вам  необходимо в течение ______________ _______ с момента получения

данного   предупреждения   привести   самовольно   переустроенное и (или)

     перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                       (указывается полный адрес)

в прежнее состояние, а именно: __________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     По  окончании работ по приведению помещения в многоквартирном доме в

прежнее   состояние  направить  письменное  уведомление  в  Администрацию

города Суджи Суджанского района Курской области.

Председатель Приемочной комиссии

Приложение N 2
к Положению о порядке приведения
самовольно переустроенного
и (или) перепланированного
помещения в многоквартирном доме
в прежнее состояние

                            АКТ N ______

             осмотра помещения в многоквартирном доме

г. Суджа                                      "__" ____________ 20__ года

Комиссия в составе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в присутствии собственника (нанимателя) помещения  в многоквартирном доме

_________________________________________________________________________

с участием ______________________________________________________________

        (ФИО, должности специалистов, привлеченных к осмотру организаций)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

произвела осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу:

_________________________________________________________________________

В результате произведенного осмотра установлено:

1. Перечень произведенных работ по приведению самовольно

переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

_________________________________________________________________________

     (нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,

_________________________________________________________________________

   если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)

3. Работы выполнялись в период:

Начало:    "__" ___________ 20__ года.

Окончание: "__" ___________ 20__ года.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

Требования о приведении самовольно переустроенного и (или)

перепланированного  помещения  в многоквартирном доме в прежнее состояние

изложены в Предупреждении от ______________________ N ___________________

_________________________________________________________________________

                      (выполнено/не выполнено)

Жилое помещение _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

приведено/не приведено

в прежнее состояние, соответствующее

_________________________________________________________________________

    (указывается документ, содержащий техническое описание помещения

   в многоквартирном доме, проект переустройства и (или) перепланировки

                      помещения в многоквартирном доме)

Подписи    членов   Комиссии,   собственника   (нанимателя)     помещения

в многоквартирном доме, специалистов организаций, привлеченных к осмотру:

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________