Решение Собрания депутатов муниципального района "Акушинский район" Республики Дагестан от 19 апреля 2011 г. N 6/4 "Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов муниципального района "Акушинский район" Республики Дагестан
от 19 апреля 2011 г. N 6/4
"Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Дагестан см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Дагестан "О земле" Собрание депутатов муниципального района "Акушинский район" решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности муниципального образования "Акушинский район".

2. Признать утратившими силу:

Решение Собрания депутатов муниципального образования "Акушинский район" от 30.07.2007 г. N 5/3 "О постановлении главы МО "Акушинский район" от 27.07.2007 г. N 87 "Об установлении базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности МО "Акушинский район" и МО сельских поселений района".

3. Рекомендовать муниципальным образованиям сельских поселений установить аналогичный порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности муниципальных образований сельских поселений.

4. Опубликовать данное решение в районной газете "Путь Истины".

Глава муниципального района

М.А. Исмаилов

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район"
(утв. решением Собрания депутатов муниципального района "Акушинский район" от 19 апреля 2011 г. N 6/4)

Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район".

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район", устанавливаются в договоре аренды земель.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район" (далее - арендная плата), устанавливается за весь земельный участок в целом в виде платежей, вносимых периодически в установленном договором аренды земель порядке.

Расчет головой арендной платы за конкретный земельный участок ведется с учетом площади земельного участка, вида деятельности арендатора и определяется по формуле:

А = Кадастровая стоимость земли х С х S х К,

где:

А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;

С - ставка земельного налога, устанавливаемая актом соответствующего представительного органа муниципального образования исходя из кадастровой стоимости земель, утвержденной Правительством Республики Дагестан;

S - площадь земельного участка, кв. м;

К - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке.

Данный коэффициент (К) в зависимости от условий использования арендатором земельного участка или вида деятельности арендатора на земельном участке:

- предприятий сельскохозяйственного производства и обслуживания, промышленности, транспорта, связи, равен 1;

- коммерческих предприятий, равен 1,5;

- особо охраняемых территорий, равен 1,8;

- прочих предприятий, не осуществляющих указанные выше виды деятельности, равен 1,2.

Указанные коэффициенты применяются исходя из целевого назначения и разрешенного использования земель.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район", устанавливается равным земельному налогу в отношении земельных участков:

а) предоставленных юридическим и физическим лицам, а также гражданам, освобожденным в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборам от уплаты земельного налога, если иное не предусмотрено земельным законодательством Республики Дагестан;

б) ограниченных в обороте, за исключением предоставленных для организации торговли, общественного питания, дорожного сервиса, рекламной и иной предпринимательской деятельности (включая период строительства);

в) предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, а также предоставленных организациям и индивидуальным предпринимателям, производящим сельскохозяйственную продукцию, осуществляющим ее первичную и последующую промышленную переработку и реализацию. При этом в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций и индивидуальных предпринимателей доля дохода от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, должна составлять не менее 70 процентов.

Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. Годовой перерасчет осуществляется не позднее 15 ноября текущего года. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.

Арендная плата для сельскохозяйственных товаропроизводителей устанавливается с учетом видов сельскохозяйственных угодий и прочих видов земель, расположенных в границах земельного участка.

- пашня, сады в десятикратном размере арендной платы, рассчитанного по вышеуказанной формуле (A = C x S х К) по кадастровой стоимости на сельскохозяйственные угодья - К2.

- сенокосы, пастбища в однократном размере земельного налога, рассчитанного по вышеуказанной формуле (A = C x S x К) по кадастровой стоимости на сельскохозяйственные угодья.

Размер арендной платы не может быть ниже ставки земельного налога.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Акушинский район", устанавливается в целом за земельный участок, без выделения из него застроенной части.

Арендная плата за земельный участок на застроенной части определяется пропорционально площади занимаемых помещений объекта недвижимого имущества, находящегося на неделимом земельном участке.

Размер арендной платы устанавливается сроком на 1 год и корректируется в соответствии с изменениями законодательства, а также в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, не зависящих от сторон договора аренды земель.

Споры по размеру арендной платы разрешаются в установленном законодательством порядке.

Председатель Собрания депутатов района

А.К. Мингажев