Постановление Администрации муниципального района "Лакский район" Республики Дагестан от 16 апреля 2015 г. N 80 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности муниципального района "Лакский район"

В целях эффективности использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального района "Лакский район" и учитывая сложившиеся рыночные величины арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, руководствуясь ст. 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 г. N 145-ФЗ и Уставом муниципального района "Лакский район", постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования "Лакский район" (далее - Методика).

2. Установить в муниципальном районе "Лакский район" следующий порядок перечисления в бюджет арендной платы за объекты нежилого фонда муниципальной собственности:

2.1. Арендная плата перечисляется арендаторами ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате.

2.2. Арендная плата за объекты нежилого фонда муниципальной собственности зачисляется в местный бюджет (код N 00111109045050000120 (прочие поступления от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности)).

3. Установить базовую минимальную ставку годовой аренды 1 кв. м муниципальной площади равной 150 руб.

4. Определить, что арендная плата по конкретному объекту устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже цены, рассчитанной по Методике.

5. Отделу по экономике и сельскому хозяйству администрации МР "Лакский район" обеспечить уведомление арендаторов об изменении размера арендных платежей.

6. Настоящее постановление опубликовать в газете "Заря" и на официальном сайте Лакского района.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кажлаева А.И.

Глава администрации МР "Лакский район"

А.М. Куннуев

Методика
определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального района "Лакский район"
(утв. постановлением главы администрации МР "Лакский район" от 16 апреля 2015 г. N 80)

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за аренду зданий, строений, сооружений и отдельных помещений (далее - объекты) муниципальной собственности, арендодателем которых от администрации МР "Лакский район" выступает отдел сельского хозяйства и экономики.

2. Расчет арендной платы осуществляется дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого помещения, его назначения, вида деятельности арендатора.

3. Величина годовой арендной платы нежилой площади определяется по следующей формуле:

,

где:

- базовая стоимость арендной платы одного квадратного метра (установленный постановлением).

- коэффициент комфортности (согласно приложению) при отсутствии в помещении (здании, строении, сооружении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства (таблица 1).

- коэффициент типа деятельности (таблица N 2)

- коэффициент, учитывающий пользование прилегающим земельным участком; для встроенных помещений равен 1,1.

S - общая полезная площадь нежилого помещения (здания, строения, сооружения), сдаваемая в аренду, кв. м.

4. При расчете арендной платы в формуле, указанной в п. 3 настоящей Методики, допускается использование понижающих коэффициентов в следующих случаях:

4.1. При необходимости поддержки предприятий и предпринимателей в целях их становления, развития, открытия новых рабочих мест, а также снижения стоимости предлагаемых ими услуг и повышения их конкурентоспособности, в случае необходимости проведения капитального ремонта сдаваемого в аренду объекта: Кп1 0,8-0,1.

4.2. Кп2 - при аренде помещений общей площадью более 150 кв. м: 0,75-0,6; 400 кв. м: 0,6-0,5; 700 кв. м: 0,5-0,2; 1000 кв. м: 0,2-0,1.

Приложение
к Методике определения величины
арендной платы за пользование зданиями,
строениями, сооружениями
и отдельными нежилыми помещениями,
находящимися в собственности
МР "Лакский район"

Таблица N 1

Коэффициент
комфортности объектов нежилого фонда муниципальной собственности МР "Лакский район", сдаваемых в аренду, КК

Нахождение арендуемого помещения в здании, строении, сооружении
Отдельно стоящее здание	1,2
Надземная встроенно-пристроенная часть	1,0
Цоколь (полуподвал)	0,8
Подвал, подъезд	0,6
Гараж	0,5

Таблица N 2

Коэффициент
типа деятельности арендатора, КТД

Вид деятельности арендатора - КТД
Аптеки	0,7
Сберегательный банк и его филиалы	1,7
Банки коммерческие и их филиалы	2,0
Библиотеки	0,3
Бюджетные учреждения	0,9
Игорный бизнес	3,0
Консультации, конторские помещения, офис	1,05
Медицинское и социальное страхование, пенсионное обслуживание	0,9
Мобильная связь, связь	1,8
Местная промышленность	1,0
Ломбарды	2,0
Нотариальные конторы	1,05
Общественные объединения, включая религиозные, благотворительные фонды	0,5
Общественное питание	0,9
Общественное питание с реализацией алкогольных напитков	1,1
Органы государственного и муниципального управления	0,5
Парикмахерские услуги	0,9
Прочие косметические услуги	1,1
Подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием	0,5
Почтовая связь	0,5
Проведение дискотек и массовых зрелищных мероприятий	0,5
Организация бытового обслуживания	1,1
Прочие виды деятельности	1,5
Прочие виды промышленности	1,1
Прочие финансово-кредитные и страховые организации	1,7
Редакции телевидения и радиовещания	0,5
Стоматологические услуги	1,1
Строительство	0,9
Творческие общественные объединения	0,5
Торговля оптовая	1,5
Торговля розничная с реализацией алкогольных напитков	1,2
Торговля непродовольственными товарами	1,3
Транспортно-экспедиционные услуги	1,5