Постановление Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" Республики Дагестан от 18 октября 2016 г. N 1998 "О Порядке формирования и ведения реестра инвестиционных площадок на территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"

В соответствии с Законом Республики Дагестан от 07.10.2008 г. N 42 "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Республики Дагестан" Администрация города Махачкалы постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра инвестиционных площадок на территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала".

2. Координатором работ и ответственным за ведение реестра инвестиционных площадок на территории города Махачкалы определить Управление экономического развития, инвестиций и внешнеэкономических связей Администрации города Махачкалы.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Махачкалы Х.Г. Ашикова.

Временно исполняющий обязанности Главы города Махачкалы

А.М. Ибрагимов

Порядок
формирования и ведения реестра инвестиционных площадок на территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"
(утв. постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 18 октября 2016 г. N 1998)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения инвестиционной активности на территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" (далее - город Махачкала), определяет процедуру формирования и ведения реестра инвестиционных площадок на территории города Махачкалы, порядок взаимодействия структурных подразделений и органов Администрации города Махачкалы с правами юридического лица и иных лиц, заинтересованных в формировании реестра инвестиционных площадок на территории города Махачкалы.

1.2. Целью создания реестра инвестиционных площадок на территории города Махачкалы является организация системы учета свободных инфраструктурных площадей и объектов, являющихся потенциально пригодными для реализации на них инвестиционных проектов, а также создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в город и успешной реализации инвестиционных проектов.

1.3. Инвестиционная площадка на территории города Махачкалы - это земельный участок (либо его часть), находящийся в муниципальной или частной собственности (в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства), расположенный на территории города Махачкалы обеспеченный полным или частичным объемом необходимой инфраструктуры (газ, водоснабжение, электроэнергия, очистные сооружения, дороги и т.п.), который может быть предоставлен инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта.

1.4. К инвестиционным площадкам относятся земельные участки, вид разрешенного использования которых позволяет реализовать на них инвестиционный проект, предполагающий строительство (реконструкцию) производственных объектов, объектов агропромышленного комплекса, общественного питания, объектов сферы услуг, торгово-офисных зданий, развлекательных и оздоровительных центров, туристско-рекреационных объектов, объектов сферы образования, здравоохранения, культуры, жилищно-коммунального хозяйства и других объектов общественного назначения.

1.5. Муниципальная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства, находящийся в муниципальной собственности города Махачкалы, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 1.4 настоящего раздела и который может быть предоставлен инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.6. Частная инвестиционная площадка - земельный участок (либо его часть), в том числе земельный участок с расположенными на нем строениями либо объектами незавершенного строительства, находящийся в частной собственности, вид разрешенного использования которого соответствует пункту 1.4 настоящего Порядка и собственник которого готов предоставить его инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта (на условиях, приемлемых для обеих сторон).

1.7. Потенциальная инвестиционная площадка - территория, которая в перспективе может быть приобщена к числу инвестиционных площадок в случае устранения факторов, не позволяющих на текущий момент рассматривать данную территорию в качестве сформированной инвестиционной площадки (необходимость подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории, приобщения территории к черте города Махачкалы и т.д.).

1.8. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

1.9. Паспорт инвестиционной площадки - документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики инвестиционной площадки, позволяющий потенциальному инвестору оценить степень пригодности инвестиционной площадки для реализации на ее территории инвестиционного проекта.

1.10. Реестр инвестиционных площадок на территории города Махачкалы (далее - реестр) - систематизированный банк данных, содержащий перечень инвестиционных площадок города Махачкалы, а также сведения о местоположении каждой площадки, виде разрешенного использования, площади, обеспеченности инженерной инфраструктурой, форме собственности и о наличии (отсутствии) на территории площадки зданий и сооружений.

2. Порядок формирования реестра

2.1. Реестр ведется в электронном виде по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.2. Держателем реестра является Управление экономического развития, инвестиций и внешнеэкономических связей Администрации города Махачкалы (далее - держатель реестра).

2.3. Комитет по управлению имуществом Администрации города Махачкалы с целью формирования реестра ежеквартально, в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет держателю реестра следующую информацию:

о сформированных свободных муниципальных земельных участках с видами разрешенного использования, соответствующими пункту 1.4 настоящего Порядка (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку);

о земельных участках города Махачкалы, изъятых у арендаторов в связи с их использованием не по назначению, с видами разрешенного использования, соответствующими пункту 1.4 настоящего Порядка (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку).

2.4. Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Махачкалы совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Махачкалы с целью изучения сведений о потенциальных муниципальных инвестиционных площадках города Махачкалы ежеквартально, в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет держателю реестра следующую информацию:

о земельных участках, присоединяемых к территории города Махачкалы (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку);

о землях, относящихся к территории города Махачкалы, в отношении которых осуществляется подготовка проекта планировки территории и (или) подготовка проектов межевания территории (по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку).

2.5. По каждой инвестиционной площадке, выявленной в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела и не входящей в реестр, держателем реестра в течение трех рабочих дней с момента поступления информации направляется запрос в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Махачкалы и Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Махачкалы на предмет заполнения паспорта выявленной инвестиционной площадки по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

2.6. Паспорт инвестиционной площадки заполняется Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Махачкалы совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Махачкалы в два этапа:

в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса в соответствии с пунктом 2.5 настоящего раздела Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Махачкалы совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Махачкалы заполняет и направляет держателю реестра информацию по разделу "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки (по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку);

в течение 40 рабочих дней с момента получения запроса в соответствии с пунктом 2.4 настоящего раздела (с учетом времени, необходимого для получения информации от структурных подразделений и органов Администрации города Махачкалы, а также организаций и предприятий, располагающих сведениями, необходимыми для заполнения формы паспорта) Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Махачкалы совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Махачкалы заполняет и направляет держателю реестра сформированный паспорт инвестиционной площадки (по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку).

2.7. Держатель реестра в течение двух рабочих дней после поступления информации по разделу "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки готовит и направляет в адрес заместителей главы Администрации города Махачкалы, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, землеустройства, а также вопросы жилищной политики и муниципальной собственности письмо о согласовании вопроса о включении в реестр муниципальной инвестиционной площадки, в отношении которой был заполнен раздел "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки.

2.8. Согласование осуществляется путем наложения резолюции и визы заместителя главы Администрации города Махачкалы на письмо, направленное в соответствии с пунктом 2.7 настоящего раздела.

2.9. Срок согласования не может превышать трех рабочих дней.

2.10. Муниципальная инвестиционная площадка подлежит включению в реестр после заполнения раздела "Основные сведения о земельном участке" паспорта инвестиционной площадки в соответствии с пунктом 2.6 настоящего раздела и согласования вопроса о включении в реестр муниципальной инвестиционной площадки с заместителями главы Администрации города Махачкалы, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, землеустройства, а также вопросы жилищной политики и муниципальной собственности в соответствии с пунктами 2.7-2.9 настоящего раздела.

2.11. Муниципальная инвестиционная площадка подлежит исключению из реестра после ее предоставления инвестору для реализации инвестиционного проекта либо в иных случаях предоставления муниципального земельного участка, предусмотренных действующим законодательством.

2.12. Для включения в реестр собственники частных инвестиционных площадок (предприятия, организации, индивидуальные предприниматели и физические лица) направляют держателю реестра информацию о частных инвестиционных площадках на бумажном носителе и в электронном виде по форме согласно приложениям N 1 и N 4 к настоящему Порядку.

2.13. Информация о частных инвестиционных площадках представляется держателем реестра в соответствии с пунктом 2.12 настоящего раздела с сопроводительным письмом, заверенным подписью и печатью руководителя (при наличии).

2.14. Изменения в реестр по частным инвестиционным площадкам вносятся держателем реестра в соответствии с информацией, предоставляемой собственником инвестиционной площадки, согласно пунктам 2.12, 2.13 настоящего раздела, в течение пяти рабочих дней с момента поступления данной информации в адрес держателя реестра на бумажном носителе и в электронном виде.

2.15. Частная инвестиционная площадка подлежит исключению из реестра держателем реестра в следующих случаях:

по заявлению собственника инвестиционной площадки;

при предоставлении неполных и (или) неточных сведений о площадке;

при выявлении несоответствия площадки нормам и требованиям законодательства;

в случае несоответствия площадки основным направлениям стратегии социально-экономического развития города Махачкалы;

в случае изменения состояния площадки, повлекшего невозможность ее использования;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.16. Держатель реестра обобщает информацию, представленную в соответствии с пунктами 2.3-2.13 настоящего раздела в течение текущего квартала, и вносит корректировки в реестр в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем включения в реестр новых инвестиционных площадок, пополнения и уточнения сведений по инвестиционным площадкам, уже входящим в реестр, и исключения из него инвестиционных площадок в соответствии с пунктами 2.11, 2.15 настоящего раздела.

2.17. Держатель реестра ежеквартально, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, передает в Управление информационных технологий Администрации города Махачкалы обновленный и согласованный в соответствии с пунктами 2.7-2.9 настоящего раздела реестр для его размещения на официальном сайте Администрации города Махачкалы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Приложение N 1
к Порядку формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории городского округа
с внутригородским делением "город Махачкала"

Реестр
инвестиционных площадок на территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"

N	Наименование площадки	Местоположение площадки	Вид разрешенного использования	Площадь, га	Степень обеспеченности площадки инженерной инфраструктурой (имеется частично, отсутствует и др.)	Форма собственности	Наличие (отсутствие) на территории площадки зданий и сооружений
1	2	3	4	5	6	7	8

Приложение N 2
к Порядку формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории городского округа
с внутригородским делением "город Махачкала"

Информация
о земельных участках, присоединяемых к территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала"

N	Наименование земельного участка	Форма собственности	Площадь, га	Кадастровый номер земельного участка (при наличии)	Наличие (отсутствие) проекта планировки земельного участка	Наличие (отсутствие) проекта межевания земельного участка	Планы развития (застройки) земельного участка
1	2	3	4	5	6	7	8

Приложение N 3
к Порядку формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории городского округа
с внутригородским делением "город Махачкала"

Информация
о земельных участках городского округа с внутригородским делением "город Махачкала", в отношении которых проводится процедура разработки проекта планировки и (или) процедура разработки проекта межевания земельного участка

N	Наименование земельного участка	Местоположение земельного участка	Площадь, га	Степень обеспеченности земельного участка инженерной инфраструктурой (имеется частично, отсутствует и др.)	Стадия и планируемые сроки проведения процедуры разработки проекта планировки участка	Стадия и планируемые сроки проведения процедуры разработки проекта межевания участка
1	2	3	4	5	6	7

Приложение N 4
к Порядку формирования и ведения
реестра инвестиционных площадок
на территории городского округа
с внутригородским делением "город Махачкала"

Паспорт
инвестиционной площадки

Наименование площадки
Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район)
Фактическое использование
Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М 1:25000)
Фрагмент генерального плана с указанием площадки
Функциональная зона (в соответствии с Генеральным планом)
Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки)
Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки)
Границы площадки на топооснове
Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования)
Фотоматериалы по участку и (или) объекту
Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны)
Предполагаемая процедура предоставления

Основные сведения
о земельном участке

Площадь (кв. м или га)
Кадастровый номер (при наличии)
Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карты (rosreestr.ru))
Категория земель
Вид разрешенного использования
Форма собственности (муниципальная, частная)
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер)
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка
Наличие публичных сервитутов (нет, да), если имеются, дать краткие характеристики
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости
Контактное лицо (должность, Ф.И.О., телефон, e-mail)
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка
Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение)
Ближайшие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)
Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)
Наличие ограждений (есть, нет)

Основные параметры
зданий и сооружений, расположенных на площадке

Вид здания, сооружения
Площадь
Этажность
Высота этажа
Строительный материал конструкций
Состояние, степень износа

Возможность
подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры

Инженерная инфраструктура
Вид инфраструктуры	Единица измерения	Фактически имеющиеся на площадке ресурсы, их мощность		Техническая возможность подключения (указать в случае отсутствия фактических ресурсов на площадке)
Газ	куб. м/час
Отопление	Гкал/час
Пар	Бар
Электроэнергия	кВт
Водоснабжение	куб. м/час
Канализация	куб. м/час
Очистные сооружения	куб. м/час
Транспортная инфраструктура
Тип коммуникаций			Наличие/отсутствие (есть, нет, возможность подключения)
Автодорога
Железнодорожная ветка
Порт, пристань