Постановление Правительства Республики Дагестан от 3 мая 2018 г. N 38 "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту"

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Дагестан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан в соответствии с распределением обязанностей.

Председатель Правительства Республики Дагестан

А. Здунов

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Дагестан
от 3 мая 2018 г. N 38

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

1. Настоящий Порядок в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан (далее - региональная программа капитального ремонта Республики Дагестан), регулирует порядок действий в случае отсутствия возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта Республики Дагестан, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ, а также порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска подрядной организации к проведению таких работ.

2. Под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта Республики Дагестан (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) понимается создание условий (путем действия или бездействия со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица' выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выражается в форме недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома.

4. Региональный оператор в течение 5 дней с момента получения уведомления от подрядной организации о фактах воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размещает на своем официальном сайте информацию о времени и дате установления указанных фактов.

5. Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту фиксируется региональным оператором посредством составления акта по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Акт), который подписывается региональным оператором подрядной организацией, лицом, осуществляющим строительный контроль лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, органом местного самоуправления, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан (далее - Минстрой РД).

В случае отказа от подписания Акта указанными лицами факт отказа от подписи фиксируется в Акте и удостоверяется подписями лиц, участвующих при его составлении.

6. Региональный оператор направляет Акт в течение 3 рабочих дней после его составления в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при исполнительном органе государственной власти Республики Дагестан, уполномоченном на формирование и подготовку актуализации региональной программы капитального ремонта Республики Дагестан (далее - Комиссия). Действие договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, в отношении которых устанавливается невозможность их проведения, приостанавливается с момента составления Акта.

7. Комиссия в течение 10 календарных дней принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) выполнения работ).

Комиссия вправе запрашивать у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества на более поздний период, проводить визуальный осмотр такого многоквартирного дома, запрашивать информацию, необходимую для принятия решения, у государственных органов, организаций, граждан.

8. Решение, указанное в пункте 7 настоящего Порядка, направляется в течение 3 рабочих дней после его принятия региональному оператору и в Минстрой РД и является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта Республики Дагестан при ее актуализации в установленном порядке.

В течение 5 рабочих дней с момента получения решения, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, невозможность выполнения которых установлена, расторгается.

Приложение
к Порядку определения невозможности
оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и установления
фактов воспрепятствования проведению
работ по капитальному ремонту

Форма

АКТ
установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

по адресу: ____________________________ для проведения ремонтных работ по

____________________________________________________________________ _____

Период выполнения работ в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах: __________________________

Дата начала работ: "__" _______________ г.

Дата завершения работ: "__" _________________ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

____________________________________________________________________ _____

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________ _____

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________ _____

(Ф.И.О., должность)

составили настоящий акт о нижеследующем:

собственник(и) кв. N ______ дома N ______ по ул. ________________________

г. ______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _____

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

____________________________________________________________________ _____

(наименование)

отказался(лись) предоставить (не предоставил(и)) допуск к общему имуществу в многоквартирном доме N ______ по ул. _________________ г. _______________ для проведения ремонтных работ по _________________________________________ по причине __________________________________________________;

проинформированы о необходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;

предупреждены о возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а именно ___________________________________________________________ и об ответственности за них.

Подписи:

1. ____________________________________________________________ (подпись)

2. ____________________________________________________________ (подпись)

3._____________________________________________________________ (подпись)