Приложение N 3. Договор об управлении деятельностью бизнес-инкубатора

Приложение N 3
к приказу Агентства
N 10-од от 31.01.2019 года

Договор N ____
об управлении деятельностью бизнес-инкубатора

г. Махачкала                                    "___"  _________ 20___ г.

Агентство по предпринимательству и инвестициям Республики Дагестан (далее - Агентство) в лице ______________________, действующего на основании Положения __________________, с одной стороны, и __________________ (далее - Управляющая организация) в лице ___________________, действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании ________________________________________________________,

(нормативно-правовой акт)

постановления Правительства Республики Дагестан от 11 ноября 2009 г. N 402 "О порядке деятельности бизнес-инкубаторов, управления ими, финансирования их деятельности, отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе" (далее - Постановление), Протокола N ___ от ___ заседания Конкурсной комиссии, а также в соответствии с приказом Агентства от _______________ 20___ г. _____________ "О конкурсном отборе организации, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора" (далее - Приказ) заключили настоящий Договор об управлении деятельностью бизнес-инкубатора ___________________ (далее - Договор).

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с Договором, в порядке и на условиях, предусмотренных Постановлением, Управляющая организация обязуется в течение всего срока действия Договора осуществлять управление деятельностью республиканского бизнес-инкубатора _______________ (далее - бизнес-инкубатор), а Агентство обязуется осуществлять финансирование Управляющей организации для обеспечения оказания услуг бизнес-инкубатором, указанных в п. 2.1 Договора.

1.2. Наименование работ и иные характеристики мероприятий и действий Управляющей организации в рамках Договора указываются в договорах на оказание услуг, заключаемых Сторонами на определенный период.

1.3. Целью Договора является создание благоприятных условий для субъектов малого предпринимательства на начальной стадии их деятельности.

1.4. Имущество, вновь созданное или приобретенное в соответствии с пунктами 12, 13 Положения, утвержденного Постановлением, за счет средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Дагестан для развития бизнес-инкубатора, учитывается на балансе Агентства и передается Управляющей организации в безвозмездное пользование.

2. Порядок оказания услуг

2.1. Управляющая организация обеспечивает деятельность бизнес-инкубатора в нежилых помещениях в здании по адресу __________________, выделенных под бизнес-инкубатор, и оказание следующих основных услуг (далее - Услуг):

размещение субъектов малого предпринимательства на условиях аренды в нежилых помещениях, предназначенных для функционирования бизнес-инкубатора, на срок не более трех лет;

оказание почтово-секретарских услуг субъектам малого предпринимательства;

предоставление субъектам малого предпринимательства доступа к информационным базам данных;

оказание консультационных услуг по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения субъектов малого предпринимательства;

централизованная бухгалтерия для начинающих предпринимателей;

повышение образовательного уровня работников субъектов малого предпринимательства;

осуществление технической эксплуатации здания, предназначенного для функционирования, включающей в себя:

взаимодействие с организациями, обеспечивающими оказание эксплуатационных услуг, в части организационного и технического обеспечения услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям;

техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе: эксплуатация наружных и внутренних инженерных сетей зданий (диспетчерское и аварийное обслуживание), текущий ремонт зданий, оборудования, коммуникаций, подготовка к сезонной эксплуатации инженерных сетей зданий;

оказание услуг по охране зданий бизнес-инкубатора;

оплата услуг связи (за исключением междугородних и международных переговоров), тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения согласно нормативам, установленным уполномоченным органом.

2.2. Организация, управляющая деятельностью бизнес-инкубатора инновационного типа, должна:

а) осуществлять деятельность, включающую в себя:

оценку перспективности проектов резидентов бизнес-инкубаторов с точки зрения их готовности к реализации;

экспертное сопровождение проектов резидентов бизнес-инкубаторов с привлечением специальной созданной группы экспертов;

мониторинг развития проектов резидентов бизнес-инкубаторов, внесения рекомендаций и принятия мер, направленных на развитие проектов резидентов бизнес-инкубаторов;

б) обеспечивать прохождение сотрудниками организации курсов и тренингов, направленных на организацию процессов отбора и реализации проектов резидентов бизнес-инкубаторов.

2.3. Наряду с предоставлением в аренду нежилых помещений и набором основных услуг бизнес-инкубатор может оказывать услуги, предусмотренные пунктом 10 Положения "О порядке деятельности бизнес-инкубаторов, управления ими, финансирования их деятельности", утвержденного Постановлением.

2.4. Условия доступа субъектов малого предпринимательства к услугам республиканского бизнес-инкубатора устанавливаются "Порядком отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторах", утвержденным Постановлением.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Агентство имеет право:

3.1.1. осуществлять контроль за исполнением условий Договора в форме проверки отчетов, представляемых Управляющей организацией, по формам, прилагаемым к договорам на оказание услуг в соответствии с п. 1.2;

3.1.2. запрашивать у Управляющей организации любую информацию, связанную с исполнением условий Договора.

3.2. Агентство обязано:

3.2.1. уведомлять Управляющую организацию в письменной форме о направлении субъекта малого предпринимательства для размещения в помещениях бизнес-инкубатора.

3.3. Управляющая организация имеет право:

3.3.1. с разрешения Агентства на основании отдельных договоров с субъектами малого предпринимательства выполнять работы и оказывать услуги, не относящиеся к числу основных услуг бизнес-инкубатора, оказываемых в соответствии с Постановлением и Договором.

3.4. Управляющая организация обязана:

3.4.1. представлять Агентству в качестве приложений к отчету об оказании услуг бизнес-инкубатором материалы, документы с целью подтверждения совершенных действий и проведенных мероприятий;

3.4.2. обеспечивать оказание Услуг в порядке и на условиях, предусмотренных Постановлением и Договором;

3.4.3. заключать с субъектами малого предпринимательства договора аренды помещений в порядке, предусмотренном Постановлением;

3.4.4. представлять Агентству по его запросу любую информацию, связанную с исполнением условий Договора, в том числе связанную с деятельностью субъектов малого предпринимательства, размещенных в нежилых помещениях бизнес-инкубатора;

3.4.5. рассматривать обращения субъектов малого предпринимательства по вопросам оказания Услуг в рамках обязательств по Договору;

3.4.6. по завершении каждого этапа, не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, Управляющая организация представляет в Агентство отчет об оказании услуг бизнес-инкубатором по форме согласно приложению к настоящему Договору;

3.4.6. бизнес-инкубаторы обязаны ежегодно проходить оценку эффективности, в ходе которой оцениваются следующие показатели:

соответствие деятельности бизнес-инкубатора требованиям, установленным приказом Минэкономразвития;

организационная эффективность, в том числе качество действующих технологий, применяемых организацией, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора;

качество менеджмента и эффективность человеческих ресурсов (персонала);

качество системы мониторинга деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся услугами бизнес-инкубатора;

финансово-экономические показатели эффективности деятельности бизнес-инкубатора и резидентов бизнес-инкубатора, размещенных в бизнес-инкубаторе.

4. Ответственность сторон

4.1. Если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным, обязательства сторон, предусмотренные Договором, могут быть прекращены в части или полностью.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств, предусмотренных Договором, Агентство вправе досрочно расторгнуть Договор.

4.3. Управляющая организация несет ответственность за целевое использование бюджетных средств, при этом Агентство осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств, выделяемых Управляющей организации согласно Договору.

4.4. Управляющая организация несет ответственность в виде штрафных санкций в размере ______ за размещение в нежилых помещениях бизнес-инкубатора субъектов малого предпринимательства без решения Конкурсной комиссии, а также в случае выявления фактов ведения предпринимателем деятельности, не соответствующей указанной в заявлении при прохождении Конкурсного отбора.

4.5. В случае нецелевого использования бюджетных средств Управляющей организацией последняя обязана вернуть в Агентство денежные средства для дальнейшего перечисления их на счет республиканского бюджета, а также уплатить пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день использования денежных средств со дня их поступления Управляющей организации до дня их возврата Агентству.

4.6. В случае невыполнения "Управляющей организацией условий Договора Управляющая организация выплачивает Агентству неустойку в размере 2% от объема финансирования за соответствующий этап.

5. Срок действия и этапы Договора

5.1. Договор заключается сроком с ______ по ________ 20______ г.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

5.3. Исполнение Договора Сторонами осуществляется поэтапно.

5.4. Первый этап действует с момента подписания Договора по __________, следующий этап соответствует одному календарному году и действует до ___________.

6. Порядок финансирования

     6.1. Объем   финансирования    этапов    определяется    договорами,

заключенными  Сторонами  на  определенный    период, в   соответствии   с

_________________________.

(нормативно-правовой акт)

6.2. Финансирование по Договору осуществляется Агентством в строгом соответствии с объемами выделенных бюджетных средств и при наличии их на счету Агентства. Объем финансирования по Договору определяется на каждом этапе согласно объемам выполненных работ и оказанных услуг.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

8.2. Факт выполнения обязательств по Договору подтверждается подписанием Сторонами актов по договорам об оказании услуг.

8.3. В случае если одна из Сторон поменяет местонахождение, название, банковские и иные реквизиты, она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в извещении необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью Договора.

8.4. В случае изменения законодательства РФ, в том числе нормативно-правовых актов Министерства экономического развития РФ, в данный Договор могут быть внесены соответствующие изменения.

8.5. Все споры и разногласия, связанные с выполнением либо невыполнением любой Стороной обязательств по Договору, имеют силу только в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8.6. Досрочное расторжение Договора может иметь место в случае нарушения Управляющей организацией условий по Договору либо по соглашению Сторон.

8.7. Сторона, решившая расторгнуть Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть Договор другой Стороне не позднее чем за 30 дней до предполагаемого дня расторжения.

8.8. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров спор между ними передается на рассмотрение арбитражного суда.

9. Реквизиты сторон

Агентство по предпринимательству и инвестициям Республики Дагестан _____________/____________/	Управляющая организация _____________/____________/
М.П.	М.П.