Решение Собрания депутатов Аликовского района Чувашской Республики от 22 декабря 2015 г. N 27 "О ходе реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2013 - 2017 годы в Аликовском районе"

Заслушав и обсудив информацию Терентьева А.Ю., начальника отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Аликовского района о ходе реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2013 - 2017 годы в Аликовском районе", Собрание депутатов Аликовского района решило:

Принять к сведению информацию начальника отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации района о ходе реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2013 - 2017 годы в Аликовском районе.

Глава Аликовского района

В.К. Волков

Информация
о ходе реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2013 - 2017 годы в Аликовском районе

Одной из важнейших стратегических задач органа исполнительной власти района была и остается решение жилищной проблемы населения.

По техническому состоянию на 1 января 2013 года к аварийному жилищному фонду многоквартирных домов было отнесено 3117,56 кв. метров, что составляло 0,6 процента от всего имеющегося жилищного фонда. В основном это здания постройки 1937 - 1985 годов с истекшим нормативным сроком эксплуатации, имеющие физический износ 60-80 процентов, не имеющие потребительской стоимости на рынке жилья. Морально и физически устаревшие и не соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям, здания не подлежат капитальному ремонту или реконструкции, однако занимают значительные площади. Ветшание жилых зданий произошло из-за невыполнения в соответствии с техническими нормативами планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов вследствие недостаточного финансирования отрасли. Ситуация в муниципальном жилищном фонде ухудшилась в связи с приемом в муниципальную собственность ведомственных жилых домов, имеющих большой физический износ. Тяжелое финансовое положение, а зачастую и банкротство организаций, передающих жилищный фонд, исключило возможность выполнения капитального ремонта домов за счет этих организаций или передачу средств на проведение необходимых работ.

Назрел вопрос создания программного метода решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, который позволит обеспечить гражданам, проживающих в таких домах, доступным жильем за счет консолидации финансовых средств бюджетов всех уровней, создания условий для привлечения внебюджетных источников и способствует комплексной реконструкции микрорайонов и кварталов (модернизации и развитию, наряду со строительством жилых зданий, инженерной, социальной, культурной и бытовой инфраструктуры, опережающему проектированию застройки районов массового сноса и реконструкции).

В целях обеспечения граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу, благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ и Чувашской Республики, в соответствии с республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2013 - 2017 годы администрацией Аликовского района разработана и утверждена муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Аликовского района Чувашской Республики" на 2013 - 2015 годы. Постановление администрации Аликовского района об утверждении муниципальной программы от 25.12.2013 г. N 1070.

Программой определены основные положения при переселении граждан из непригодного для постоянного проживания жилья:

1) статус жилого дома как многоквартирный дом;

2) перечень многоквартирных домов сформирован, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа (с физическим износом свыше 65% для деревянных домов и свыше 70% для каменных домов), признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

3) предоставляемая площадь гражданам должна быть не менее ранее занимаемой, предоставление меньшей площади возможно по письменному согласию собственника или нанимателя жилого помещения.

4) способ предоставления жилого помещения (квартиры):

- строительство;

- долевое строительство;

- приобретение;

5) реализация программы в 2 этапа:

- 1 этап в период 2013 - 2014 годов;

- 2 этап в период 2014 - 2015 годов.

Перечень многоквартирных домов вошедших в программу приведены в Таблице N 1

В период реализации программы в с. Аликово построено 3 многоквартирных дома общей площадью 7219,7 кв. м.

77 семей (213 человек) получили благоустроенное жилье с социальной отделкой с современным инженерным оборудованием. Общая переселяемая площадь составила 2807,95 кв. м. предоставляемая площадь 3074,7 кв. м. Общая стоимость реализации программы составила 76 797,0 тыс. рублей.

I этап реализации

В рамках 1 этапа программы между администрацией района и подрядной ООО "МСО "Аликовское" заключен муниципальный контракта на выполнение работ по строительству 24 квартирного дома в с. Аликово с социальной отделкой для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Аликовского района Чувашской Республики. Стоимость переселения составила 23 509 804 рубля (Фонд - 15114735,11 рублей, РБ - 8395068,89 рублей). Переселено 73 человека из 24 квартир, общей площадью 836,54 кв. м. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (с. Аликово ул. Колхозная поз. 1) осуществлен 14.08.2014 г. Переселение граждан завершено в сентябре 2014 года. Фактическая предоставляемая площадь составила 943,5 кв. м.

II этап реализации

В рамках 2 этапа программы в октябре 2014 года администрация района заключила 2 муниципальных контракта на долевое строительство 2 многоквартирных домов:

1) 54 квартирный 3-этажный панельный дом в с. Аликово, ул. Восточная 2а для переселение граждан из аварийного жилья 37 семьям. Подрядная организация ООО "АликовоСельстрой";

2) 31 квартирный 3-этажный кирпичный дом в с. Аликово по ул. Октябрьская, д. 10 для переселение граждан из аварийного жилья 16 семьям. Подрядная организация ООО "МСО "Аликовская".

Многоквартирные дома введены в эксплуатацию в 3 декаде августа 2015 года. В поостренные дома переселены 140 человек из 53 квартир, общей площадью 1971,41 кв. м. Фактическая предоставляемая площадь составила 2131,2 кв. м.

Стоимость переселения составила 53 287 212,3 рублей, в т.ч. (Фонд - 36303904,69 рубля, РБ - 16983307,61 рублей).

Таблица N 1

ГАРАНТ:

Нумерация граф таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Число жителей всего	Число жителей планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений
							Всего	в том числе:		Всего	в том числе:
		Номер	Дата					частная собственность	муниципальная собственность		частная собственность	муниципальная собственность
				чел.	чел.	кв. м	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м	кв. м
1	2	3	4	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Итого по Аликовскому району за 2013 - 2015 гг.:		Х	Х	213	213	3117,56	77	33	44	2807,95	1359,94	1448,01
Итого по Аликовскому району за 2013 г.:		Х	Х	80	73	1030,64	24	8	16	836,54	310,04	526,50
1	с Аликово ул. Колхозная д. 12	5	11.08.2008	1	1	54,80	1	0	1	27,40	0,00	27,40
2	с Аликово ул. Садовая д. 20	4	11.08.2008	10	10	89,90	4	0	4	50,90	0,00	50,90
3	с Аликово ул. Восточная д. 2	1	22.12.2011	69	62	885,94	19	8	11	758,24	310,04	448,20
Итого по Аликовскому району за 2014 г.:		Х	Х	133	140	2086,92	53	25	28	1971,41	1049,9	921,51
1	с Аликово ул. Восточная д. 2	1	22.12.2011	69	7	885,94	3	2	1	127,70	86,80	40,90
2	с Аликово ул. Советская д. 36	3	22.12.2011	17	17	363,30	8	5	3	363,30	232,20	131,10
3	п Дубовский ул. Лесная д. 2	5	22.12.2011	31	31	309,30	8	0	8	233,90	0,00	233,90
4	п Дубовский ул. Лесная д. 10	6	22.12.2011	19	19	299,50	8	0	8	208,50	0,00	208,50
5	с Аликово ул. Гагарина д. 33	2	22.12.2011	23	23	519,70	12	8	4	519,70	359,90	159,80
6	с Аликово ул. Советская д. 37	4	22.12.2011	36	36	441,50	12	10	2	441,50	371,00	70,50
7	с Аликово ул. Октябрьская д. 14 /1	8	22.12.2011	7	7	153,62	2	0	2	76,81	0,00	76,81