Решение Собрания депутатов Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от 20 июля 2015 г. N С-52/1 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов" (документ не действует)

Решение Собрания депутатов Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики
от 20 июля 2015 г. N С-52/1
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148, Собрание депутатов Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

2. Утвердить коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики.

3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Ильинского сельского поселения

В.М. Ляченков

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по ЧР 14 августа 2015 г.

Регистрационный N RU21018808201500035

Утвержден
решением Собрания
депутатов Ильинского
сельского поселения
Моргаушского района
Чувашской Республики
от 20 июля 2015 г. N С-52/1

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов

Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, и земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = Ккад.ст. * К1 * К2 * К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2. При заключении договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст., К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляется администрацией Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики (далее - Ильинское сельское поселение) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, за исключением заключения договоров аренды таких земельных участков, расположенных в пределах территории индустриального парка, а также заключения договоров аренды таких земельных участков для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного территории в целях строительства такого жилья.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом предоставляются заявления и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Моргаушского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Порядок определения размера арендной платы, установленный в настоящем пункте, не распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

11. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.

Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные
участки, находящиеся в
муниципальной собственности
Ильинского сельского поселения
Моргаушского района Чувашской
Республики, и земельные участки,
предоставленные в аренду без торгов

Коэффициент,
корректирующий доходность местного бюджета Моргаушского района Чувашской Республики

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент К3 (бюджетная обеспеченность)
1	2	3
	Под жилыми домами, общежитиями	1,2
	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика и др.)	3,9
	Под административными зданиями, помещениями и офисами	1,1
	Под объектами, закрепленными на праве оперативного управления за государственными организациями Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования	1,1
	Под стоянками автомототранспорта, парковками, в том числе временными	5,9
	Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками	18,2
	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	19,5
	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптечные организации, объекты нестационарной торговой сети):
	отдельно стоящими	20,5
	встроенно-пристроенными	20,5
	универсальными и специализированными розничными рынками	4,55
	сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	2
	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	17,2
	Под объектами придорожного сервиса	17,4
	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	17,3
	Земли, предоставленные субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов)	17,8
	Под рекламными конструкциями	18,1
	Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами	2,57
	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	2
	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	11,1
	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	2,95
	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов; под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50 процентов работающих составляют инвалиды	1