Решение Собрания депутатов Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 18 декабря 2015 г. N 2 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом Долгоостровского сельского поселения в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов Долгоостровского сельского поселения решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

2. Контроль над выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Долгоостровского сельского поселения Батыревского района по бюджету и экономике, земельным и имущественным отношениям, по аграрным вопросам, строительства и благоустройства.

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Ф.А. Алиуллов

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по ЧР 20 января 2016 г.

Регистрационный N RU21004211201500014

Утвержден
решением Собрания депутатов
Долгоостровского сельского поселения
Батыревского района
Чувашской Республики
от 18 декабря 2015 г. N 2

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов и с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежат администрации Долгоостровского сельского поселения Батыревского района.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве);

д) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией Долгоостровского сельского поселения Батыревского района в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

5.1. Администрация Долгоостровского сельского поселения Батыревского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документы, указанные в подпункте "б", подпункте "г", подпункте "д" пункта 5, в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином или его представителем заявления о передаче земельного участка в аренду либо со дня поступления от гражданина указанного заявления, направленного посредством почтового отправления.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Долгоостровского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения