Приложение. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению администрации
Моргаушского района
Чувашской Республики
от 19 января 2016 г. N 31

ГАРАНТ:

По-видимому, в нумерационном заголовке допущена опечатка. Дату настоящего постановления следует читать как "19 января 2017 г."

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях установления единого порядка начисления, сбора (взыскания) и перечисления в районный бюджет Моргаушского района Чувашской Республики (далее - районный бюджет) платы за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (найма жилого помещения маневренного фонда; найма служебного жилого помещения; найма жилого помещения в общежитии) (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом районного бюджета.

1.3. Администратором дохода районного бюджета в отношении поступлений платы за наем является администрация Моргаушского района Чувашской Республики.

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными кооперативами (далее - Организации), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору (взысканию) и перечислению платы за наем (далее - Договор).

1.7. Договор заключается между Организацией и администрацией Моргаушского района Чувашской Республики по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

1.8. Уполномоченным органом администрации Моргаушского района Чувашской Республики, исполняющим функции администратора дохода районного бюджета в отношении поступлений платы за наем, является отдел имущественных и земельных отношений администрации Моргаушского района Чувашской Республики (далее - Отдел имущества).

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Размер платы за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с нормативным правовым актом администрации Моргаушского Чувашской Республики, устанавливающим размер платы за жилое помещение (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Моргаушского района Чувашской Республики (далее - нормативный акт) на соответствующий год.

2.2. Плата за наем не включает в себя плату за оказание коммунальных услуг и плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

2.3. Отдел имущества ежемесячно, до 25 числа текущего месяца, представляет Организации информацию об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых нанимателями.

2.4. Организация на основании Договора ежемесячно, до 2 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производит начисление платы за наем за истекший месяц в соответствии с нормативным актом и настоящим Порядком.

2.5. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.6. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2.7. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в районный бюджет в срок до 12 числа месяца, следующего за истекшим.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Организация производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке и подлежат перечислению в районный бюджет в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

3.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пунктах 2.7. и 3.3. настоящего Порядка, в районный бюджет позднее установленного срока, на сумму несвоевременно перечисленных Организацией денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

4. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

4.1. Организация несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пунктах 2.4 и 3.2. настоящего Порядка, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

4.2. Организация ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Отдел имущества информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в районный бюджет плате за наем по форме согласно приложению N 2 к Договору, с приложением копий платежных документов.

4.3. Организация на основании Договора обеспечивает ведение претензионной и исковой работы по взысканию в установленном законом порядке задолженности по оплате за наем жилых помещений и ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Отдел имущества информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за наем с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.

4.4. Отдел имущества осуществляет следующие полномочия администратора поступлений:

- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в районный бюджет;

- принимает решения о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним.