Приложение N 1. Договор о взаимодействии по начислению, сбору (взысканию) и перечислению платы за наём

Приложение N 1
к Порядку начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем)
по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

Договор N ____
о взаимодействии по начислению, сбору (взысканию) и перечислению платы за наём

с. Моргауши                                  "____" ___________ 20___ г.

Администрация Моргаушского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем "Организация", в лице ____________________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По Договору Организация обязуется по поручению Администрации оказывать услуги по начислению (перерасчету), сбору (взысканию) задолженности и перечислению в районный бюджет Моргаушского района Чувашской Республики (далее - районный бюджет) платы за наём, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений, определяемых Приложением N 1 к Договору (далее - Услуги), а Администрация обязуется предоставлять Организации информацию, необходимую для исполнения Договора.

1.2. Организация производит необходимые расчеты, производит сбор (взыскание) платы за наем и перечисляет собранные денежные средства по реквизитам, указанным в п. 2.4.8. Договора.

1.3. Надлежащее исполнение обязательств по Договору подтверждается подписанным Сторонами актом о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем по форме согласно Приложению N 3 к Договору, представляемой Организацией Администрации ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Администрация имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением Договора, в том числе за своевременным и полным перечислением Организацией платы за наем в районный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Организации.

2.1.2. Запрашивать у Организации информацию об исполнении Договора в порядке, предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации.

2.2. Организация имеет право:

2.2.1. Требовать от Администрации представления документов и информации, необходимых для исполнения Договора.

2.3. Администрация обязана:

2.3.1. Своевременно обеспечить Организацию всеми необходимыми для выполнения ей своих обязательств документами и информацией.

2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению Договора по письменному заявлению Организации.

2.4. Организация обязана:

2.4.1. Ежемесячно, до 2 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) в соответствии с нормативными правовыми актами Моргаушского района Чувашской Республики.

2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.

2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.

2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее 3 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.

2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.

2.4.6. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.

2.4.7. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.8. Ежемесячно до 12 числа месяца, следующего за отчетным, перечислять аккумулированные на расчетном счете Организации в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в районный бюджет по следующим реквизитам:

Счет: 40101810900000010005

Банк: Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары

БИК банка: 049706001

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Моргаушского района Чувашской Республики)

ИНН получателя: 2112001366

КПП получателя: 211201001

ОКТМО: 97632000

КБК: 90311109045050000120

2.4.9. Не распространять без согласия Администрации информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.4.10. По письменному заявлению представлять Администрации информацию, полученную в ходе исполнения Договора.

2.4.11. Не передавать без письменного согласия Администрации исполнение обязательств, предусмотренных Договором, третьим лицам.

2.4.12. Ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, направлять Администрации информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем по форме согласно приложению N 2 к Договору с приложением копий платежных документов.

2.4.13. Обеспечить ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3. Ответственность сторон

За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

4. Срок действия настоящего договора

Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до в течение срока действия договоров управления жилыми помещениями, указанными в Приложении N 1 к Договору, заключенных Организацией.

5. Действие непреодолимой силы

5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по Договору, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по Договору соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.

5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее 5 рабочих дней с начала их действия.

5.3. Не уведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по Договору на наступление названных обстоятельств.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8. Заключительные положения

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее 2 рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

8.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 - Адресный перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых осуществляется начисление, сбор (взыскание) и перечисление платы за наем;

Приложение N 2 - Информация о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем.

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Администрация:                  Организация:

Администрация Моргаушского

района Чувашской Республики

428530, Чувашская Республика,

с. Моргауши, ул. Мира, д. 6

ИНН 2112001366

КПП 211201001

л/с 03153002030

БИК 049706001

р/с 40204810300000100195

ОКТМО 97632435

ОКПО 04050093

_____________/________________/____________________/_______________/

ГАРАНТ:

Приложение не приводится