Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 28 апреля 2017 г. N 264 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 г. N 182"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Шумерля Чувашской Республики Собрание депутатов города Шумерля решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 г. N 182 следующие изменения - статью 30 изложить в следующей редакции:

"Статья 30. Градостроительные регламенты видов разрешенного использования земельных участков

30.1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленные во всех территориальных зонах

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС (далее - Виды разрешенного использования) установлены согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор). Вид использования земельных участков и ОКС, которые не соответствует Описанию вида разрешенного использования земельного участка, установленному Классификатором (в том числе - исключенные из указанного описания), не являются Видом разрешенного использования независимо от указания на него в приведенных ниже градостроительных регламентах территориальных зон. При дополнении Описания вида разрешенного использования земельного участка, установленного Классификатором новым видом, такой вид являются Условно разрешенным Видом разрешенного использования для территориальной зоны, градостроительными регламентом которой разрешено размещение такого участка.

2. Дополнительно к установленным градостроительными регламентами видам разрешенного использования, установленным градостроительными регламентами, на всей территории города Шумерля (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, приведенные в нижеследующей Таблице, если федеральным законом не установлено иное.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Вся территория города Шумерля
Код и наименование*	Виды разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
Линейные объекты инженерной инфраструктуры
Все коды и наименования	Водоводы, водопроводные сети с диаметром труб до 400 мм (включительно) и сооружения на них	Водоводы, водопроводные сети с диаметром труб свыше 400 мм и сооружения на них	-
	Канализационные сети с диаметром труб до 400 мм (включительно) и сооружения на них, кроме: - выпусков и ливнеотводов - сливных станций - снегоплавильных пунктов Дождевой канализации	Канализационные сети с диаметром труб свыше 400 мм и сооружения на них
	Электрические сети напряжением до 10 кВ включительно, кроме размещения устройств для трансформации электроэнергии (трансформаторных подстанций)**	Прочие электрические сети, кроме размещения устройств для трансформации электроэнергии (трансформаторных подстанций)
	Распределительные и магистральные тепловые сети подземной прокладки с диаметром труб до 400 мм (включительно), тепловые пункты и иные сооружения на них	Распределительные и магистральные тепловые сети подземной прокладки с диаметром труб свыше 400 мм (включительно), тепловые пункты и иные сооружения на них
	Сети газораспределения среднего и низкого давления (Категории III и IV) подземной прокладки. Сети газопотребления	Сети газораспределения Пункты редуцирования газа (газорегуляторные пункты и установки)
	Сети проводного радиовещания и оповещения и сооружения на них Системы электросвязи	-
	Наружное освещение
Объекты мелиорации***
Все коды и наименования	-	Мелиоративные системы и сооружения	-
Антенно-мачтовые сооружения
Все коды и наименования	Антенны телевизионные индивидуальные и коллективные Антенны спутниковой связи и иные параболические и аналогичные антенны, диаметром до 0,9 м, включительно	Антенно-мачтовые сооружения (мачты, башни столбы): - радиорелейные - мобильной телефонной связи Антенны спутниковой связи и иные параболические и аналогичные антенны, диаметром более 0,9 м	-
Защитные сооружения (насаждения)
Все коды и наименования	Защитные насаждения Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)	Объекты инженерной защиты территории Объекты для защиты от вредного воздействия ОКС и транспорта.	-
Информационные и геодезические знаки
Все коды и наименования	Дорожные и уличные знаки и указатели. Указатели наименований улиц, номеров зданий (участков, квартир), проживающих лиц, размещенных объектов (юридических и физических лиц, в ведении которых они находятся). Мемориальные знаки (доски) Навигационные знаки. Знаки, обозначающие границы зон с особыми условиями использования территории. Геодезические знаки	Рекламные носители (в том числе на специальных конструкциях).	-
Прочие земельные участки
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно: - В составе объектов улично-дорожной сети: разворотные площадки парковки - В составе малых архитектурных форм благоустройства: спортивные площадки (без мест для зрителей) площадки для отдыха взрослых и игр детей** площадки для выгула собак** площадки для мусоросборников общественные туалеты	-	-
Коды и наименования в соответствии с размещаемыми объектами	Виды использования и объекты, предусмотренные проектом планировки территории, утвержденными администрацией города Шумерля

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - только в жилых зонах.

*** - в общественно-деловых зонах, вне территории жилой застройки - до 35 кВ; в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур, зонах специального назначения - до 110 кВ.

3. Дополнительно к предельным размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами, на всей территории города Шумерля (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются предельные размеры земельных участков, определенные в соответствии в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики (в том числе, но не исключительно техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами), введенными в действие как до, так и после введения в действия Правил.

При установлении указанных размеров как градостроительными регламентами, так и указанными документами принимается следующее:

- в качестве минимального размера земельных участков принимается наибольший из установленных минимальных размеров;

- в качестве максимального размера земельных участков принимается наименьший из установленных максимальных размеров.

4. Дополнительно к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленным градостроительными регламентами, на всей территории города Шумерля (независимо от наименования вида разрешенного использования земельного участка и установленных территориальных зон) устанавливаются указанные предельные параметры, определенные в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики (в том числе, но не исключительно техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами), введенными в действие как до, так и после введения в действия Правил.

При установлении указанных предельных параметров как градостроительными регламентами, так и указанными документами принимается следующее:

- в качестве минимальных значений указанных предельных параметров принимается наибольшие из установленных минимальных значений;

- в качестве максимальных значений указанных предельных параметров (в том числе этажности и высоты ОКС) принимается наименьшие из установленных максимальных размеров.

Предельная высота ОКС указывается в градостроительных регламентах без учета антенно-мачтовых сооружений, водонапорных башен, опор линий электропередачи, труб, мачт, флагштоков, столбов, молниеотводов и иных подобных сооружений, в том числе устанавливаемых на кровле ОКС.

5. Для каждого земельного участка, ОКС, расположенного в границах города Шумерля, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

- виду (видам) разрешенного использования, установленным Правилами, в том числе градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся такой земельный участок, ОКС;

- предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленным Правилами, в том числе градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся такой земельный участок, ОКС;

- ограничениям использования земельных участков и ОКС, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации как указанным так и не указанным в Правилах, в том числе установленных после их утверждения:

- ограничениям, связанным с нахождением земельного участка, ОКС в зоне с особыми условиями использования территории согласно пункту 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- техническим регламентам, санитарным правилам, Республиканским и (или) Местным нормативам градостроительного проектирования;

- публичным сервитутам согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации;

- действующим законодательным актам, иным актам в соответствии с действующим законодательством.

6. Земельные участки или ОКС, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие Правил, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться согласно частям 8 - 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. ОКС, созданные с нарушением требований градостроительных регламентов, являются самовольными постройками в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

30.2. Параметры объектов для временного хранения легковых автомобилей относящиеся ко всем территориальным зонам

1. Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны при размещении ОКС, ведении хозяйственной и иной деятельности в границах их земельных участков (если не указано иное) следует размещать гостевые стоянки (парковки) для временного хранения легковых автомобилей жителей жилых домов, сотрудников (работников, служащих) и посетителей (учащихся, пациентов, отдыхающих) прочих объектов (учреждений, предприятий).

2. В качестве параметров разрешенного строительства, реконструкции таких объектов установлены:

- минимальная расчетная площадь одного машино-места;

- минимальная вместимость (минимальное количество машино-мест).

3. Минимальная расчетная площадь одного машино-места составляет, кв. м:

- 18 - машино-места, примыкающие к проезжей части дорог (улиц, проездов) и расположенные вдоль нее;

- 25 - прочие машино-места (с учетом проездов).

4. Допускается размещение таких стоянок (парковок) либо их частей вне границ указанных земельных участков в следующих случаях:

- имеются (имеется возможность размещения) такие стоянки (парковки) с достаточным для среднеэтажных домов и многоэтажных (высотных) домов количеством машино-мест или территории для их размещения (При этом вне земельных участков Среднеэтажной жилой застройки и Многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) может быть размещено не более 60% минимального количества машино-мест, и радиус их пешеходной доступности должен составлять не более 250 м);

- в границах элемента планировочной структуры имеются (имеется возможность размещения) таких стоянок (парковки) с достаточным для объектов указанного элемента количеством машино-мест или территории для их размещения и в документации по планировке территории содержится обоснование такого размещения, с указанием допустимого уменьшения количество машино-мест, подлежащих размещению в границах указанных земельных участков.

5. На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять не менее 10% мест (но не менее одного места) для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, радиус их пешеходной доступности должен составлять не более 50 м от входа в указанный объект.

6. Минимальная вместимость таких стоянок (парковок) приведена в нижеследующей Таблице. Для видов использования земельных участков, не указанных в нижеследующей Таблице, минимальное количество машино-мест следует определять по аналогии с видами использования, указанными в нижеследующей Таблице.

Минимальная вместимость стоянок (парковок)

Код и наименование*(1)	Вид разрешенного использования земельного участка*(1)	Расчетная единица*(2)	Количество машино-мест на расчетную единицу
Сельскохозяйственное использование
1 Сельскохозяйственное использование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме следующих видов: Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	-	0
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	10
Жилая застройка
2.1 Для индивидуального жилищного строительства*(2)	Индивидуальный жилой дом	1 участок либо 1 квартира в многоквартирном доме	-
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*(2)	Малоэтажный многоквартирный жилой дом
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства*(2)	Индивидуальный жилой дом
2.3 Блокированная жилая застройка*(2)	Блокированный жилой дом
2.5 Среднеэтажная жилая застройка*(2)	Среднеэтажный дом	1 квартира	В зависимости от уровня комфорта*(5): - 2,0 - Престижный; - 1,5 - Бизнес-класс; - 1,2 - Массовый; - 0,8 - Социальный
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(2)	Многоэтажный (высотный) дом
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*(2) 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*(2)	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях	Расчетная единица и количество машино-мест на расчетную единицу устанавливается согласно фактическому виду аналогичному видам использования, указанным в разделе "Прочие виды использования" настоящей Таблицы.
2.7 Обслуживание жилой застройки	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
2.4 Передвижное жилье	Размещение палаточных городков, жилых вагончиков	100 мест для проживающих	10
	Размещение кемпингов, жилых прицепов		40
2.7.1 Объекты гаражного назначения	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения автомобильных моек	Размещение гаражей, подлежащих размещению на территории жилой застройки*(6)
	Автомобильные мойки	10 сотрудников	10
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства
13.1 Ведение огородничества	Некапитальное жилое строение и хозяйственные строений и сооружения	1 участок	0,1
13.2 Ведение садоводства	Садовый дом
13.3 Ведение дачного хозяйства	Жилой дачный дом	1 участок либо 1 квартира в многоквартирном доме	0,1 (вне участка для размещения жилого дачного дома) 1 (на участке для размещения жилого дачного дома)
Прочие виды разрешенного использования
3.1 Коммунальное обслуживание	Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	100 кв. м общей площади	5
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	20
3.2 Социальное обслуживание	ОКС, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)	100 сотрудников 100 посетителей	20
	ОКС, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан)	100 коек	5
	Отделения почты и телеграфа	100 сотрудников 100 посетителей	10
	Общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам	30 кв. м общей площади	1
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 посещений в смену	20
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения станций скорой помощи	100 коек	15
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование	ОКС, предназначенные для дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии), художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)*(3)	4 сотрудника 1 группа (класс)	2
	Прочие ОКС, предназначенные для просвещения и образования (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	30 кв. м общей площади	1
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников 100 учащихся	10
3.6 Культурное развитие	ОКС, предназначенных для размещения в них библиотек	30 кв. м общей площади	1
	Здания и сооружения для размещения зоопарков	100 посетителей	20
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 зрительских мест (посетителей)	30
3.7 Религиозное использование	ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	100 посетителей	30
	ОКС, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы	100 мест	10
	ОКС, предназначенные для осуществления благотворительной деятельности	30 кв. м общей площади	1
	ОКС, предназначенные для осуществления религиозной образовательной деятельности	100 сотрудников 100 учащихся	10
3.8 Общественное управление	ОКС, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность	100 сотрудников 100 посетителей	30
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников 100 посетителей	30
3.9 Обеспечение научной деятельности	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	25
3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание		100 кв. м общей площади	3
3.10.1 Приюты для животных	ОКС, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре	100 сотрудников	20
4.1 Деловое управление	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	35
4.2 Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)*(3), *(4)		100 сотрудников 100 посетителей	10 (но не менее 30 машино-мест на 1 объект)
4.3 Рынки*(3)		50 торговых мест	30
4.4 Магазины*(4)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков (торговая площадь - до 200 кв. м)	100 кв. м торговой площади	15
	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков (торговая площадь - 200 кв. м и более)		10 (но не менее 30 машино-мест на 1 объект)
4.5 Банковская и страховая деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	35
4.6 Общественное питание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков при размещении объектов вне зон отдыха (рекреационных зон), расположенных вне границ населенных пунктов	100 мест (посетителей)	15
	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков при размещении объектов в зонах отдыха (рекреационных зонах), расположенных вне границ населенных пунктов	100 мест (посетителей) 100 сотрудников	25
4.7 Гостиничное обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 мест	10
4.8 Развлечения	Размещение ОКС, предназначенных для размещения аквапарков, аттракционов	100 посетителей	30
	Размещение ОКС, предназначенных для размещения ипподромов	100 зрительских мест	15
	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	30 кв. м общей площади	1
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Размещение гаражей, учреждений и предприятий обслуживания вне территории жилой застройки*(5)
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	10 сотрудников	2
	Магазины сопутствующей торговли	100 кв. м торговой площади	10
	Здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	100 мест	15
	Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса	100 мест	40
	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса	10 сотрудников	10
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	100 посетителей	40
5.1 Спорт	Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой со специальными требованиями к размещению (автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища)	100 зрительских мест	15
	ОКС в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство прочих площадок для занятия спортом и физкультурой	100 посетителей	30
	Спортивные базы и лагери	100 мест	25
5.2 Природно-познавательный туризм	Базы и палаточные лагери	100 мест	25
5.2.1 Туристическое обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 мест	25
5.3 Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова	100 мест	25
5.4 Причалы для маломерных судов	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 посетителей	40
5.5 Поля для гольфа или конных прогулок
6.0 Производственная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме предусмотренных видами: 6.7 Энергетика 6.7.1 Атомная энергетика и 6.9 Склады	100 сотрудников	30
6.7 Энергетика 6.7.1 Атомная энергетика	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников в максимальной смене	20
6.9 Склады	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 сотрудников	10
7.0 Транспорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме размещения: железнодорожных вокзалов и станций; зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров; портов, причалов, пристаней; аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности	100 сотрудников	100 сотрудников в максимальной смене
7.1. Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных вокзалов и станций	100 сотрудников	30
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров	100 пассажиров, прибывающих в час пик	35
7.3 Водный транспорт	Размещение портов, причалов, пристаней
7.4 Воздушный транспорт	Размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, если режим охраны (использования) объекта предусматривает его посещение	100 посетителей	20
9.2.1 Санаторная деятельность	Санатории и профилактории; Лечебно-оздоровительные лагери	100 мест	25
	Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи)	100 посетителей	30
10.3 Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов гражданами для собственных нужд	100 посетителей	20
12.1 Ритуальная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	100 посетителей	20

*(1) Вид разрешенного использования земельного участка, его код и согласно Классификатору.

*(2) Под количеством сотрудников понимается явочная численность сотрудников (необходимое количество с учетом числа рабочих мест и нормы времени их работы), но не менее 70% от числа рабочих мест. При работе объекта (предприятия, учреждения), размещенного на земельном участке в 2 смены и более в качестве явочной численности сотрудников принимается максимальная явочная численность сотрудников в смену. Под количеством посетителей понимается максимальное расчетное количество единовременных посетителей.

*(3) Классификатором в составе описания вида разрешенного использования земельного участка предусмотрено - "размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей".

*(4) - для салонов по продаже транспортных средств (в том числе автомобилей, мотоциклов) и выставочных залов с торговой направленностью минимальное количество машино-мест на расчетную единицу составляет 10 на 100 кв. м торговой площади (независимо от величины торговой площади)

*(5) - для объектов с круглосуточным пребыванием детей (интернаты) минимальное количество машино-мест на расчетную единицу составляет 2 на 4 сотрудника (независимо от количества пребывающих детей)

*(6) - Признаки уровня комфорта среднеэтажных и многоэтажных (высотных) домов:

- Престижный - Расположение жилья преимущественно на территориях с благоприятным ландшафтом высокого эстетического качества. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя (территория благоустроенная, с проработкой ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм), наличие закрытой наземной/подземной парковки, наличие транспортных связей с центром города, ограничение доступа жителей с прилегающих территорий. Жилье оснащается централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и климат-контролем в каждой квартире, с очисткой воздуха, поддержанием заданной температуры, автономным (котельная)/смешанным или воздушно-конвекторным (индивидуальный тепловой пункт) отоплением. Возведение зданий осуществляется по индивидуальным авторским проектам (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - 40 и более кв. м общей площади на 1 человека);

- Бизнес-класс - Расположение домов преимущественно в близости от общественных городских центров или рекреационных объектов. Отличительными чертами данного уровня комфорта являются: повышенный уровень обеспеченности придомовой территории на 1 жителя, наличие закрытой наземной/подземной парковки, возможность проработки ландшафтного дизайна, концентрация объектов коммерческого, административного значения, ограничение доступа жителей с прилегающих территорий. Жилье оснащается централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и климат-контролем, автономным или центральным отоплением (индивидуальный тепловой пункт). Возведение зданий осуществляется по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой внешнего облика (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 35 до 40 кв. м общей площади на 1 человека);

- Массовый (эконом-класс) - Расположение жилья преимущественно в близости от общественных городских центров или рекреационных объектов. Доступность и обеспеченность объектами социальной и транспортной инфраструктур, элементами благоустройства отвечает уровню, соответствующему нормативным значениям. Возведение зданий осуществляется по усовершенствованным серийным проектам, проектам повторного применения или индивидуальным проектам. (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 30 до 35 кв. м общей площади на 1 человека);

- Социальный - Условия размещения жилья не имеют отличительных особенностей. Доступность и обеспеченность объектами социальной и транспортной инфраструктур, элементами благоустройства отвечает уровню, соответствующему минимальным нормативным значениям. Возведение зданий осуществляется по стандартным серийным проектам, проектам повторного применения (ориентировочная обеспеченность жилищным фондом - от 25 до 30 кв. м общей площади на 1 человека).

30.3. Параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС в части размещения объектов на земельном участке

Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны устанавливаются следующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения указанных объектов, за пределами которых запрещено их строительство. Величины таких отступов приведены в нижеследующей Таблице

Минимальные отступы от границ земельных участков

Наименование объекта	Минимальный отступ, м
	от границы проезжей части улицы (кроме пешеходной) или дороги*	от участка границы земельного участка, совпадающего с (проходящего по) красной линии улицы (кроме пешеходной) или дороги**	от границы проезжей части проезда*	от участка границы земельного участка, совпадающего с (проходящего по) красной линии проезда**	от участка границы земельного участка, к которому примыкает земельный участок, не предназначенный для размещения улично-дорожной сети***
Здание детского образовательного учреждения, в том числе дошкольного	28	25	4	3	3
Гараж, предназначенный для хранения личного автотранспорта	7,5	3	1	2	1
Постройка, предназначенная для содержания скота и птицы			4	3	4
Подсобное и вспомогательное сооружение (в том числе, но не исключительно:					1
- сараи и хранилища -теплицы, оранжереи
- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур)
Прочее здание, строение, сооружение (подсобное, хозяйственное, производственное, общественное, иное)					3
Примыкающие здания, строения, сооружения, расположенные (располагаемые) на примыкающих земельных участках***	-				0

* - при отсутствии утвержденной документации по планировке территории, которой установлены красные линии;

** - при наличии такой документации;

*** - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, если такое примыкание не противоречит действующим нормативным и правовым актам (в том числе - законодательству; санитарным, строительным, техническим нормам и правилам).

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее - 18 метров.

В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли.

Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

30.4. Параметры озеленения территории земельных участков

1. Без отдельного указания в регламенте территориальной зоны территория земельного участка подлежит озеленению. К озелененной территории относится часть (части) земельного участка, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; открытыми спортивными площадками; площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками; другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории;

При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению процент озеленения определяется по виду использования с максимальным значением;

Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и иными действующими нормативными документами, но не менее 60% территории земельного участка.

2. В качестве предельного размера земельных участков установлена минимальная площадь озелененной территории в процентах от площади земельного участка.

Величины таких долей приведены в нижеследующей Таблице.

Для видов использования, не указанных в таблице, минимальная (максимальная) площадь озеленения определяется в соответствии с Местными и (или) Республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами или по аналогии с указанными видами использования.

Минимальная площадь озелененной территории земельных участков

Код и наименование*	Вид разрешенного использования земельного участка*	Площадь озелененной территории, %**
Сельскохозяйственное использование
1 Сельскохозяйственное использование	Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	15
Жилая застройка
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальный жилой дом	40
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	30
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства	Индивидуальный жилой дом	10
2.3 Блокированная жилая застройка	Блокированный жилой дом	30
2.4 Передвижное жилье	Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям	15
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажный жилой дом	25
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажный жилой дом	25
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях	Согласно фактическому виду аналогичному видам использования, указанным в настоящей Таблице ниже
2.5 Среднеэтажная жилая застройка
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)**
2.7 Обслуживание жилой застройки	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
Ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства
13.1 Ведение огородничества	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	10
13.2 Ведение садоводства		40
13.3 Ведение дачного хозяйства
Общественное использование ОКС
3.0 Общественное использование ОКС	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе	15
3.1 Коммунальное обслуживание	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	0
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	50
3.6 Культурное развитие	Здания и сооружения для размещения зоопарков	в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования
Предпринимательство
4.0 Предпринимательство	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе	15
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	0
Отдых (рекреация)
5.0 Отдых (рекреация)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме перечисленных в настоящем разделе	15
	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования
5.4 Причалы для маломерных судов	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	0
Производственная деятельность
6.0 Производственная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	15
Транспорт
7.1. Железнодорожный транспорт	Железнодорожные вокзалы и станции	15
7.2. Автомобильный транспорт	Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров
7.3 Водный транспорт	Размещение портов, причалов, пристаней
7.4 Воздушный транспорт	Аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
Санаторная деятельность
9.2.1 Санаторная деятельность	Санатории и профилактории	40
	Лечебно-оздоровительные лагери
	Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи)	15
Прочие виды деятельности
-	Виды использования, не указанные в настоящей таблице выше	0

* Вид разрешенного использования земельного участка, его код и согласно Классификатору.

** От площади земельного участка.

30.5. Жилые зоны

Общие требования для жилых зон (предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

1. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:

- обособленные от жилой территории входы для посетителей;

- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

- самостоятельные шахты для вентиляции;

- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений (при технической необходимости).

2. Размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов требует дополнительно обеспечения нормативных показателей: освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 метров в чистоте и организации прогулочных площадок на расстоянии от входа в помещение детского сада не более чем 30 м, а от окон жилого дома - не менее 15 м.

3. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и согласно противопожарным требованиям в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, иными действующими нормативными актами.

4. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами на первых этажах.

- участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации;

- предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

6. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

7. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

8. Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта, помещения - размещенные в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий помещения:

общей площадью не более 700 кв. м:

- магазинов розничной торговли;

- общественного питания;

- бытового обслуживания;

- отделений связи.

общей площадью до 150 кв. м:

- банков;

- магазинов и киосков союзпечати;

- женских консультаций;

- раздаточных пунктов молочных кухонь;

- юридических консультаций и нотариальных контор;

- филиалов библиотек;

- выставочных залов;

- контор жилищно-эксплуатационных организаций;

- для физкультурно-оздоровительных занятий, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа);

за исключением:

- предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий);

- пунктов приема посуды;

- специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. м);

- мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

- бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

- автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 кв. м;

- общественных уборных.

30.5.1. Ж-1 Многоэтажная застройка (5 и более этажей)

Зона многоэтажной жилой застройки в 5 и более этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

Детские дошкольные учреждения

Школы общеобразовательные

Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка

Аптеки

Пункты оказания первой медицинской помощи

Отделения, участковые пункты милиции

Встроенно-пристроенные объекты обслуживания

Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания

Приемные пункты прачечных и химчисток

Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты

Скверы, сады, бульвары

Магазины товаров первой необходимости

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Площадки для выгула собак

Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке

Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

Объекты размещения юридических органов, организаций

Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения

Временные объекты обслуживания населения

Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны

Многофункциональные учреждения культуры и искусства

Музеи, выставочные залы, галереи

Лектории

Библиотеки, архивы, информационные центры

Конфессиональные объекты

Магазины специализированные

Торговые павильоны

Временные объекты торговли

Рестораны, кафе, бары

Офисы, конторы

Кредитно-финансовые учреждения

Гостиницы, дома приема гостей

Объекты связи

Информационные центры

Информационные туристические центры

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Общественные туалеты

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-1 - Многоэтажная застройка (5 и более этажей)
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание по видам разрешенного использования*
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-	Многоэтажный жилой дом этажностью 9 этажей	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
		Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки
	3.3 Бытовое обслуживание		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
	Аптеки
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-1 - Многоэтажная застройка (5 и более этажей)
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

Ж-1 - Многоэтажная застройка (5 и более этажей)
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	9 эт./45 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
		От уровня земли до:
	2.7.1 Объекты гаражного назначения	- верха плоской кровли - 4 м
Автомобильные мойки
		- до конька скатной кровли - 7 м
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса		От уровня земли до:
		- верха плоской кровли - 15 м
		- до конька скатной кровли - 18 м
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.5.2. Ж-2 Зона средней этажности (2 - 4 этажей)

Зона средней этажности в 2-4 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

Детские дошкольные учреждения

Школы общеобразовательные

Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Аптеки

Пункты оказания первой медицинской помощи

Отделения, участковые пункты милиции

Встроенно-пристроенные объекты обслуживания

Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания

Приемные пункты прачечных и химчисток

Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты

Скверы, сады, бульвары

Магазины товаров первой необходимости

Вспомогательные виды разрешенного использования

Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные)

Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Условно разрешенные виды использования

Школы-интернаты для детей, не нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе

Площадки для выгула собак

Физкультурно-оздоровительные сооружения

Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке

Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

Объекты размещения юридических органов, организаций

Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения

Временные объекты обслуживания населения

Банно-оздоровительные комплексы

Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны

Многофункциональные учреждения культуры и искусства

Музеи, выставочные залы, галереи

Лектории

Библиотеки, архивы, информационные центры

Конфессиональные объекты

Магазины специализированные

Торговые павильоны

Временные объекты торговли

Рестораны, кафе, бары

Офисы, конторы

Кредитно-финансовые учреждения

Гостиницы, дома приема гостей

Объекты связи

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Гаражи боксового типа для инвалидов

Гаражи боксового типа

Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей

Открытые автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей)
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
		Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Объекты для обслуживания работников и посетителей
	3.3 Бытовое обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
	Аптеки
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-2 - Зона средней этажности (2 - 4 этажей)
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ж-2 - Зона средней этажности (2 - 4 этажей)
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт.
	2.7.1 Объекты гаражного назначения	От уровня земли до:
Автомобильные мойки		- верха плоской кровли - 4 м
		- до конька скатной кровли - 7 м
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт.
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса		От уровня земли до:
		- верха плоской кровли - 15 м
		- до конька скатной кровли - 18 м
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.5.3. Ж-3 Зона коттеджной и усадебной застройки

Зона коттеджной и усадебной застройки с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	*Описание по видам разрешенного использования
	Основные*(2)	Условно разрешенные	Вспомогательные*(2)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальный жилой дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома	Палисадники;
2.3 Блокированная жилая застройка	Блокированный жилой дом	Индивидуальные подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):	Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):
		- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы	- сараи и хранилища;
		- теплицы, оранжереи - домашние мастерские	- теплицы, оранжереи*(5)
		- кухни и коптильни	- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест
		- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур	- домашние мастерские*(5)
		- индивидуальные бассейны)	- кухни и коптильни*(5)
			- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур*(5)
			- надворные туалеты
			- индивидуальные бассейны*(5)
			- навесы, беседки
			- проходы, проезды, тропы, аллеи
			- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)
			Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха*(6)
2.4 Передвижное жилье	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме среднеэтажных жилых домов высотой от 6 этажей до 8 этажей.	Аптеки, лектории
2.7 Обслуживание жилой застройки	Виды использования, предусмотренные видом 3.1 Коммунальное обслуживание; Пункты оказания первой медицинской помощи	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме:
		- предусмотренных видом, разрешенного использования 3.6 Культурное развитие
		- размещения ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 150 кв. м
		Виды использования, предусмотренные видом, 3.6 Культурное развитие*(8)
2.7.1 Объекты гаражного назначения*(7)	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
3.7 Религиозное использование		ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	Объекты для обслуживания работников и посетителей
5.1 Спорт		ОКС для занятия массовым спортом и физкультурой (без мест для зрителей) в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	Монументы, памятники и памятные знаки
7.2 Автомобильный транспорт		Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)	Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
13.1 Ведение огородничества*(3)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
13.2 Ведение садоводства*(3)
13.3 Ведение дачного хозяйства*(4)	Жилой дачный дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
			Хозяйственные строения и сооружения (в том числе, но не исключительно:
			- сараи и хранилища;
			- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы
			- теплицы, оранжереи
			- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест
			- домашние мастерские
			- кухни и коптильни
			- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур
			- надворные туалеты.
			- индивидуальные бассейны.
			- навесы, беседки.
			- проходы, проезды, тропы, аллеи.
			- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

*(2) На территории огороднических, садовых и дачных объединений при отсутствии надлежащим образом утвержденного проекта планировки территории:

- вспомогательные виды разрешенного использования используются в качестве основных;

- основные виды разрешенного использования не используются.

*(3) Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления Муниципального образования. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

*(4) использование основных видов разрешенного использования недвижимости на территории садовых и дачных товариществ, возможно при наличии утвержденного проекта планировки данных территории

*(5) - кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;

*(6) - на земельных участках 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка и 2.3 Блокированная жилая застройка;

*(7) - не требующие установления санитарно-защитной зоны размером более 50 м согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(8) - кроме территории жилой застройки на пересечении ул. Подлесная и ул. Фрунзе.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков установлены:

- Законом Чувашской Республики от 23 июля 2003 N 19 "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике";

- Решением Шумерлинского городского Собрания депутатов от 16 июля 2004 года N 272 "О нормах предоставления земельных участков гражданам в г. Шумерля", за исключением случаев предусмотренных Законом Чувашской Республики от 01 апреля 2011 года N 10 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике".

Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1 Для индивидуального жилищного строительства*	от 0,03 до 0,06 га	50	8
	свыше 0,06 до 0,15 га	30
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50
2.3 Блокированная жилая застройка***	от 0,015 до 0,04 га на один блокированный дом
2.4 Передвижное жилье	от 0,03 до 0,15 га
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	15
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
3.7 Религиозное использование	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	80	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га
13.1 Ведение огородничества	от 0,03 до 0,06 га	20	-
13.2 Ведение садоводства	от 0,03 до 0,05 га
13.3 Ведение дачного хозяйства	от 0,003 до 0,06 га	40	6

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

*** - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к другу блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее - 15.

Предельные параметры использования ОКС

Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	3 эт./15 м
Дома жилые, дачные, садовые и прочие
Дачный жилой дом	13.3 Ведение дачного хозяйства	2 эт. с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. От уровня земли до: - верха плоской кровли -9,6 м - до конька скатной кровли -13,6 м
Индивидуальный жилой дом	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Блокированный жилой дом	2.3 Блокированная жилая застройка
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья	2.4 Передвижное жилье
Садовый дом	13.2 Ведение садоводства
Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения
Индивидуальный гараж	2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Подсобные сооружения	2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка
Вспомогательные сооружения	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.3 Блокированная жилая застройка
	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
Хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства 13.3 Ведение дачного хозяйства
Прочие ОКС
Объекты культурного развития	2.7 Обслуживание жилой застройки	3 эт./18 м
Объекты религиозного использования
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		2 эт./10 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Иные параметры использования земельных участков и ОКС

1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокирование подсобных (вспомогательных, хозяйственных) сооружений друг с другом и основным объектом строением, размещающимся на земельном участке.

2. При устройстве индивидуальных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей - 1.

1-2 машино-места на индивидуальный участок.

3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.

Между соседними земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия владельцев таких участков. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению.

Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

30.5.4. Ж-4 Зона коллективных садоводств

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ж-4 - Зона коллективных садоводств
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	*Описание по видам разрешенного использования
	Основные*(2)	Условно разрешенные	Вспомогательные*(2)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	-	Индивидуальный жилой дом; Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
2.3 Блокированная жилая застройка	-	Блокированный жилой дом; Индивидуальные подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно): - постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы - теплицы, оранжереи - домашние мастерские - кухни и коптильни - индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур - индивидуальные бассейны)	Палисадники;
			Индивидуальные гаражи и подсобные сооружения (в том числе, но не исключительно):
			- сараи и хранилища;
			- теплицы, оранжереи*(5)
			- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест
			- домашние мастерские*(5)
			- кухни и коптильни*(5)
			- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур*(5)
			- надворные туалеты
			- индивидуальные бассейны*(5)
			- навесы, беседки
			- проходы, проезды, тропы, аллеи
			- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)
			Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха*(6)
2.4 Передвижное жилье	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме среднеэтажных жилых домов высотой от 6 этажей до 8 этажей.	-
2.7 Обслуживание жилой застройки	Виды использования, предусмотренные видом 3.1 Коммунальное обслуживание	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, кроме: - предусмотренных видом, разрешенного использования 3.6 Культурное развитие - размещения ОКС, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет более 150 кв. м
2.7.1 Объекты гаражного назначения*(7)	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
5.1 Спорт		ОКС для занятия массовым спортом и физкультурой (без мест для зрителей) в качестве спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
7.2 Автомобильный транспорт		Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
13.1 Ведение огородничества*(3)	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
13.2 Ведение садоводства*(3)
13.3 Ведение дачного хозяйства*(4)	Жилой дачный дом	Использование вспомогательных видов разрешенного использования для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
			Хозяйственные строения и сооружения (в том числе, но не исключительно:
			- сараи и хранилища;
			- постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы
			- теплицы, оранжереи
			- гаражи или площадки общей вместимостью до 2-х машино-мест
			- домашние мастерские
			- кухни и коптильни
			- индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур
			- надворные туалеты.
			- индивидуальные бассейны.
			- навесы, беседки.
			- проходы, проезды, тропы, аллеи.
			- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы)

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

*(2) На территории огороднических, садовых и дачных объединений при отсутствии надлежащим образом утвержденного проекта планировки территории:

- вспомогательные виды разрешенного использования используются в качестве основных;

- основные виды разрешенного использования не используются.

*(3) Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления Муниципального образования. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

*(4) использование основных видов разрешенного использования недвижимости на территории садовых и дачных товариществ, возможно при наличии утвержденного проекта планировки данных территории

*(5) - кроме земельных участков 2.3 Блокированная жилая застройка;

*(6) - на земельных участках 2.3 Блокированная жилая застройка;

*(7) - не требующие установления санитарно-защитной зоны размером более 50 м согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ж-4 - Зона коллективных садоводств
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1 Для индивидуального жилищного строительства*	от 0,04 до 0,06 га	50	8
	свыше 0,06 до 0,12 га	30
2.3 Блокированная жилая застройка***	от 0,015 до 0,04 га на один блокированный дом
2.4 Передвижное жилье	от 0,03 до 0,15 га
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	15
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	80	-
13.1 Ведение огородничества	от 0,03 до 0,06 га	20	-
13.2 Ведение садоводства	от 0,03 до 0,05 га
13.3 Ведение дачного хозяйства	от 0,003 до 0,06 га	40	6

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

*** - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к другу блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее - 15.

Предельные параметры использования ОКС

Ж-4 - Зона коллективных садоводств
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	3 эт./15 м
Дома жилые, дачные, садовые и прочие
Садовый дом	13.2 Ведение садоводства	2 эт. с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. От уровня земли до: - верха плоской кровли -9,6 м - до конька скатной кровли - 13,6 м
Дачный жилой дом	13.3 Ведение дачного хозяйства
Индивидуальный жилой дом	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
Индивидуальный жилой дом	2.1 Для индивидуального жилищного строительства
Блокированный жилой дом	2.3 Блокированная жилая застройка
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья	2.4 Передвижное жилье
Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения
Индивидуальный гараж	2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Подсобные сооружения	2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка
Вспомогательные сооружения	2.3 Блокированная жилая застройка
	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
Хозяйственные строения и сооружения	13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства 13.3 Ведение дачного хозяйства
Прочие ОКС
Объекты культурного развития	2.7 Обслуживание жилой застройки	3 эт./18 м
Объекты религиозного использования
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		2 эт./10 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м
Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Иные параметры использования земельных участков и ОКС

1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокирование подсобных (вспомогательных, хозяйственных) сооружений друг с другом и основным объектом строением, размещающимся на земельном участке.

2. При устройстве индивидуальных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей - 1.

1-2 машино-места на индивидуальный участок.

3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.

Между соседними земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия владельцев таких участков. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению.

Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

30.6. Общественно-деловые зоны

30.6.1. Ц-1 Зона городского центра

Зона городского центра выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в том числе в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-1 - Зона городского центра
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Многоквартирные жилые дома в зонах Ц-1 и Ц-2, показатели предельной этажности которых вносятся в настоящие правила после утверждения градостроительной документации о застройке	Высшие учебные заведения Рынки продовольственные открытые Казино Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны Автозаправочные станции Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и выше этажей Общественные туалеты Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Торговые павильоны Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Амбулаторно-поликлинические учреждения Банно-оздоровительные комплексы Конфессиональные объекты Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
	Жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования
	Торговые комплексы
	Торгово-выставочные комплексы
	Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров
	Рынки продовольственные закрытые
	Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
	Информационные центры
	Информационные туристические центры
	Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
	Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
	Скверы, сады, бульвары
	Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
	Многофункциональные учреждения культуры и искусства
	Музеи, выставочные залы, галереи
	Библиотеки, архивы, информационные центры
	Магазины специализированные
	Рестораны, кафе, бары
	Офисы, конторы
	Кредитно-финансовые учреждения
	Гостиницы, дома приема гостей
	Объекты связи
	Магазины товаров первой необходимости
	Аптеки
	Отделения, участковые пункты милиции
	Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
	Приемные пункты прачечных и химчисток
	Объекты размещения юридических органов, организаций
	Лектории
	Пункты оказания первой медицинской помощи
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м) Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-1 - Зона городского центра
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ц-1 - Зона городского центра
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.2. Ц-2 Центр обслуживания жилых районов

Центр обслуживания жилых районов выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при наличии жилых функций и при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Условно разрешенные виды использования

Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

Рынки промышленных товаров закрытые

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Высшие учебные заведения

Рынки продовольственные открытые

Казино

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

Автозаправочные станции

Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и выше этажей

Общественные туалеты

Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка

Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке

Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны

Торговые павильоны

Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей

Детские дошкольные учреждения

Школы общеобразовательные

Банно-оздоровительные комплексы

Конфессиональные объекты

Временные объекты обслуживания населения

Временные объекты торговли

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Многоквартирные жилые дома в зонах Ц-1 и Ц-2, показатели предельной этажности которых вносятся в настоящие правила после утверждения градостроительной документации о застройке		Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
	Жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования
	Торговые комплексы
	Торгово-выставочные комплексы
	Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров
	Рынки продовольственные закрытые
	Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
	Информационные центры
	Информационные туристические центры
	Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
	Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты
	Скверы, сады, бульвары
	Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения
	Многофункциональные учреждения культуры и искусства
	Музеи, выставочные залы, галереи
	Библиотеки, архивы, информационные центры
	Магазины специализированные
	Рестораны, кафе, бары
	Офисы, конторы
	Кредитно-финансовые учреждения
	Гостиницы, дома приема гостей
	Объекты связи
	Магазины товаров первой необходимости
	Аптеки
	Отделения, участковые пункты милиции
	Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
	Приемные пункты прачечных и химчисток
	Объекты размещения юридических органов, организаций
	Лектории
	Пункты оказания первой медицинской помощи
	Амбулаторно-поликлинические учреждения
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м) Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ц-2 - Центр обслуживания жилых районов
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.3. ЦЛ-3 Лечебно-оздоровительная зона

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦЛ-3 - Лечебно-оздоровительная зона
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе Станции скорой помощи Больницы, госпитали общего типа Амбулаторно-поликлинические учреждения Информационные центры Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты Скверы, сады, бульвары Магазины специализированные Офисы, конторы Гостиницы, дома приема гостей Магазины товаров первой необходимости Аптеки Отделения, участковые пункты милиции Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания Приемные пункты прачечных и химчисток Объекты размещения юридических органов, организаций Пункты оказания первой медицинской помощи Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны Банно-оздоровительные комплексы Конфессиональные объекты	Ветлечебницы с содержанием животных Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки Гаражи легковых автомобилей специального назначения Школы-интернаты для детей, не нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе Физкультурно-оздоровительные сооружения Ветлечебницы без содержания животных Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Рестораны, кафе, бары Кредитно-финансовые учреждения Объекты связи Лектории Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Общественные туалеты Торговые павильоны Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов	Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м) Аптеки	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

ЦЛ-3 - Лечебно-оздоровительная зона
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

ЦЛ-3 - Лечебно-оздоровительная зона
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.4. ЦН-3 Научно-образовательная зона

Научно-образовательная зона выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦН-3 - Научно-образовательная зона
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских Больницы, госпитали общего типа Высшие учебные заведения Амбулаторно-поликлинические учреждения Информационные центры Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты Скверы, сады, бульвары Магазины специализированные Офисы, конторы Гостиницы, дома приема гостей Магазины товаров первой необходимости Аптеки Объекты размещения юридических органов, организаций Пункты оказания первой медицинской помощи Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны Конфессиональные объекты Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Лектории	Общежития, связанные с производством и образованием Жилые дома для обслуживающего персонала Учреждения среднего профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения) Цирки шапито Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Отделения, участковые пункты милиции Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания Приемные пункты прачечных и химчисток Банно-оздоровительные комплексы Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки Гаражи легковых автомобилей специального назначения Школы-интернаты для детей, не нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе Физкультурно-оздоровительные сооружения Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения Рестораны, кафе, бары Кредитно-финансовые учреждения Объекты связи Общественные туалеты Торговые павильоны Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли	Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Объекты для обслуживания работников и посетителей
	3.3 Бытовое обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
	Аптеки
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

ЦН-3 - Научно-образовательная зона
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

ЦН-3 - Научно-образовательная зона
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.5. ЦС-3 Спортивная зона

Спортивная зона выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

ЦС-3 - Спортивная зона
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы Информационные центры Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты Скверы, сады, бульвары Магазины специализированные Гостиницы, дома приема гостей Магазины товаров первой необходимости Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения) Цирки шапито Банно-оздоровительные комплексы Летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки Физкультурно-оздоровительные сооружения	Мотели Торгово-выставочные комплексы Информационные туристические центры Автостоянки для постоянного хранения туристических автобусов Гаражи легковых автомобилей такси и проката Автостоянки для временного хранения туристических автобусов Амбулаторно-поликлинические учреждения Офисы, конторы Объекты размещения юридических органов, организаций Конфессиональные объекты Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Лектории Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Отделения, участковые пункты милиции Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания Приемные пункты прачечных и химчисток Гаражи легковых автомобилей специального назначения Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения Рестораны, кафе, бары Кредитно-финансовые учреждения Объекты связи Общественные туалеты Торговые павильоны Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли	Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Объекты для обслуживания работников и посетителей
	3.3 Бытовое обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
	Аптеки
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

ЦС-3 - Спортивная зона
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

ЦС-3 - Спортивная зона
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.6.6. Ц-4 Центр производственных зон

Центр производственных зон выделен для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Ц-4 - Центр производственных зон
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории Станции скорой помощи Ветлечебницы без содержания животных Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Учреждения среднего профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими Информационные центры Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты Скверы, сады, бульвары Магазины специализированные Гостиницы, дома приема гостей Магазины товаров первой необходимости Аптеки Пункты оказания первой медицинской помощи Мотели Объекты размещения юридических органов, организаций Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания Приемные пункты прачечных и химчисток Рестораны, кафе, бары Кредитно-финансовые учреждения Объекты связи	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны Пожарные части Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей Торговые комплексы Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров Рынки продовольственные закрытые Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли промышленных товаров Рынки промышленных товаров открытые Рынки промышленных товаров закрытые Объекты автосервиса Открытые автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей Рынки продовольственные открытые Автозаправочные станции Ветлечебницы с содержанием животных Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Цирки шапито Банно-оздоровительные комплексы Торгово-выставочные комплексы Информационные туристические центры Автостоянки для постоянного хранения туристических автобусов Гаражи легковых автомобилей такси и проката Автостоянки для временного хранения туристических автобусов Амбулаторно-поликлинические учреждения Офисы, конторы Конфессиональные объекты Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Лектории Отделения, участковые пункты милиции Гаражи легковых автомобилей специального назначения Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения Общественные туалеты Торговые павильоны Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажный многоквартирный жилой дом	Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	-	Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
		Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома
2.7 Обслуживание жилой застройки	Отделения почты и телеграфа	Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания
	Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание		Объекты для обслуживания работников и посетителей
	3.3 Бытовое обслуживание		Монументы, памятники и памятные знаки
	3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м)		Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна
	3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование		Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры
	4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 400 кв. м)
	Аптеки
2.7.1 Объекты гаражного назначения	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков
4.9.1 Объекты придорожного сервиса
5.1 Спорт	ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов	ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
	Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты)
7.2 Автомобильный транспорт	-	Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

Ц-4 - Центр производственных зон
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**	от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га	50	8
2.5 Среднеэтажная жилая застройка	от 0,2 га до 0,8 га	30	30
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше)
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание)	от 0,0024 до 0,03 га	90	-
	от 0,03 до 0,24 га	60
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов)	от 0,12 до 1,5 га	70	18
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек)	от 0,002 до 0,15 га	90	-
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки)	от 0,05 до 0,24 га		15
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га	20	18
5.1 Спорт	от 0,12 до 1,5 га
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га	50	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	20

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;

Предельные параметры использования ОКС

Ц-4 - Центр производственных зон
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	8 эт./40 м
Дома жилые
Среднеэтажный жилой дом	2.5 Среднеэтажная жилая застройка	8 эт./40 м
Малоэтажный многоквартирный жилой дом	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4 эт./20 м
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта
Гаражи	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта)	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
	2.7.1 Объекты гаражного назначения
Автомобильные мойки
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	2 эт./10 м
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса		3 эт./15 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)		2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса
Прочие ОКС
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	4 эт./20 м
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта)	4 эт./22 м
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания		2 эт./10 м
Рынки		2 эт./8 м
Магазины		3 эт./18 м
Объекты общественного питания
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.7. Производственные и коммунальные зоны

30.7.1. П-1 Зона производственно-коммунальных объектов

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов
Код и наименование вида разрешенного использования*(1)	Описание по видам разрешенного использования*(2)
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты Предприятия пищевой промышленности Сооружения для хранения транспортных средств Предприятия автосервиса Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации локального, городского и внегородского значения Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Отделения, пункты милиции	Автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей Гаражи грузовых автомобилей Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты I класса вредности Гаражи легковых автомобилей специального назначения Общежития, связанные с производством и образованием гостиницы	Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей Офисы и представительства Кредитно-финансовые учреждения Здания, управления, конструкторские бюро, учебные заведения, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации Предприятия общественного питания Учреждения жилищно-коммунального хозяйства Пункты оказания первой медицинской помощи Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли Рынки промышленных товаров Временные торговые объекты
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством*(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения*(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта*(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
6.0 Производственная деятельность	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 1000 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	Прочие*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности
7.1 Железнодорожный транспорт	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
7.2 Автомобильный транспорт
7.5 Трубопроводный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.

*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.

*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15
4.6 Общественное питание
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м
	4.4 Магазины
	4.6 Общественное питание
	6.0 Производственная деятельность	16 эт./80 м
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.7.2. П-2 Зона коммунально-складских организаций

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

П-2 - Зона коммунально-складских организаций
Код*(1) и наименование вида разрешенного использования	Описание*(1) по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	объекты складского назначения оптовые базы и склады Пожарные части Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты II-III классов вредности	Складские объекты Отдельно стоящие ГОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские Автозаправочные станции Отделения, участковые пункты милиции Автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей Гаражи грузовых автомобилей Гаражи легковых автомобилей специального назначения	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством*(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения*(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта*(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	-
7.1 Железнодорожный транспорт	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м
7.5 Трубопроводный транспорт
7.2 Автомобильный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.

*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.

*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

П-2 - Зона коммунально-складских организаций
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15
4.6 Общественное питание
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,3 до 1,5 га		8
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га		18
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-2 - Зона коммунально-складских организаций
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м
	4.4 Магазины
	4.6 Общественное питание
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки)	4.9 Обслуживание автотранспорта	2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	4.9.1 Объекты придорожного сервиса
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.7.3. П-3 Озеленения санитарно-защитных зон

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Основные виды разрешенного использования недвижимости

Жилая застройка не допускается, жилые дома подлежат расселению

Пожарные депо

Бани, прачечные

Гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта

Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий

Помещения для пребывания работающих по вахтовому методу

Местные и транзитные коммуникации

ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы

Артезианские скважины для технического водоснабжения

Канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения

Питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны

П-3 - Озеленения санитарно-защитных
Код*(1) и наименование вида разрешенного использования	Описание*(1) по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	-	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Объекты коммунального обслуживания Органы управления производством*(3) Научно-исследовательские, проектные, конструкторские, изыскательские подразделения*(3) Объекты для обслуживания работников и посетителей Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) для заправки грузового и легкового автотранспорта*(3) Очистные сооружения, прочие объекты для снижения вредного воздействия на окружающую среду*(3) Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины*(4)		Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков для организации торговли продовольственными и сопутствующими товарами, общая площадь которых составляет до 400 кв. м
4.6 Общественное питание*(4)
4.9 Обслуживание автотранспорта	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	-
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)
6.0 Производственная деятельность	*(2) Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м кроме видов, предусмотренных Классификатором: - 6.1 Недропользование - 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности в части размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок Железнодорожные пути и иные объекты железнодорожного транспорта	-
7.1 Железнодорожный транспорт	Все*(2) виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, не требующие установления ориентировочной санитарно-защитной зоны либо разрыва размером более 300 м
7.5 Трубопроводный транспорт
7.2 Автомобильный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков

*(1) Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

Не допускается размещение складов (складирование) пищевых продуктов, кормов, продукции фармацевтических производств, сырья для их производства.

*(2) Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

*(3) - только для видов разрешенного использования земельных участков 6.0 Производственная деятельность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт.

*(4) - 4.4 Магазины: для реализации товаров собственного производства предприятий. 4.6 Общественное питание: кроме размещения ресторанов и баров.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

П-3 - Озеленения санитарно-защитных
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание	от 0,0024 до 0,03 га	20	-
4.4 Магазины	от 0,03 до 0,24 га		15
4.6 Общественное питание
4.9 Обслуживание автотранспорта	от 0,3 до 1,5 га		8
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,03 до 0,24 га		18
6.0 Производственная деятельность	от 0,5 до 200,0 га		10
7.1 Железнодорожный транспорт	от 0,05 до 25,0 га		-
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 25,0 га		10
7.5 Трубопроводный транспорт (здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов)	от 0,03 до 2,0 га
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

П-3 - Озеленения санитарно-защитных
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
ОКС, для которых не указано иное	Все коды и наименования	9 эт./45 м
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м
	4.4 Магазины
	4.6 Общественное питание
Гаражи одноуровневые, стоянки (парковки)	4.9 Обслуживание автотранспорта	2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые)	4.9.1 Объекты придорожного сервиса
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Оборудованные земельные участки для стоянок автомобильного транспорта	7.2 Автомобильный транспорт	2 эт./10 м
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		1 эт./4 м
Объекты гражданской обороны Объекты органов внутренних дел	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.8. Природно-рекреационные зоны

30.8.1. О-1 Зона активного отдыха

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

О-1 Зона активного отдыха
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Парки Садово-парковые комплексы Аквапарк Пляжи Лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы Залы аттракционов и игровых автоматов Библиотеки Цирки шапито Многофункциональные развлекательные комплексы Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах Велотрек Ипподром Картингдром Роликодром Музеи, выставочные павильоны, галереи Физкультурно-оздоровительные сооружения Аттракционы Элементы благоустройства, малые архитектурные формы Детские площадки, площадки для отдыха Некапитальные строения предприятий общественного питания Бани, сауны	Сезонные (устанавливаемые на летний период) объекты обслуживания населения Лыжные спортивные базы Специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения) Круглогодичные театры, кинотеатры, видеосалоны Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Лектории Рестораны, кафе, бары Конфессиональные объекты Временные объекты торговли	Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Физкультурно-оздоровительные сооружения Магазины, торговые павильоны, киоски, лоточная торговля Летние и круглогодичные театры, эстрады, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Сезонные обслуживающие объекты Залы аттракционов и игровых автоматов Пункты оказания первой медицинской помощи Банно-оздоровительные комплексы Жилые дома для обслуживающего персонала
3.1 Коммунальное обслуживание		Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание	ОКС для проката игрового и спортивного инвентаря	-	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Оранжереи Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки Бани
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	-	Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения
3.6 Культурное развитие	Устройство площадок для празднеств и гуляний Библиотеки (читальные залы)	Летние театры и эстрады
4.8 Развлечения	Аттракционы, в том числе тиры Боулинг Игровые автоматы (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровые площадки	Дискотеки и танцевальные площадки (залы)
5.0 Отдых (рекреация)	Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	-	Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты) Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	Ботанические сады	-
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС вне границ особо охраняемой природной территории местного значения "Городской парк" приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

О-1 Зона активного отдыха
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки**, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание		20
3.6 Культурное развитие (площадки для празднеств и гуляний)	от 0,1 до 1,5 га
3.6 Культурное развитие (прочие ОКС)	от 0,01 до 1,0 га
4.8 Развлечения	от 0,03 до 1,0 га
5.0 Отдых (рекреация)	от 5,0 до 150,0 га		30
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га		-
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы	от 1,0 до 25,0 га		10
11.1 Общее пользование водными объектами	от 0,03 до 1,0 га

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:

- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 70;

- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;

- здания и сооружения, не более - 7.

Предельные параметры использования ОКС

О-1 Зона активного отдыха
Наименование ОКС	Код и наименование	Максимальная этажность/высота
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт./ 4 м
Аттракционы	4.8 Развлечения	-/60 м
Прочие виды ОКС	Все коды и наименования	2 эт./8 м

30.8.2. О-2 Зона пассивного отдыха

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

О-2 - Зона пассивного отдыха
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Скверы, сады, бульвары Ботанические сады Тематические парки		Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий Универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.6 Культурное развитие		Летние театры и эстрады	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
3.7 Религиозное использование		ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
4.8 Развлечения	Игровые площадки	Аквапарки
5.0 Отдых (рекреация)	Обустройство мест для пикников Создание и уход за садами и скверами, прудами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них	-
5.1 Спорт	-	спортивные сооружения - автодромы, мотодромы, и т.п. (с местами для зрителей)
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты гражданской обороны (бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
11.1 Общее пользование водными объектами	Использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах	-
12.1 Ритуальная деятельность	Места захоронения (мемориальные комплексы) Соответствующие культовые сооружения		-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

О-2 - Зона пассивного отдыха
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки,** %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.6 Культурное развитие	от 0,01 до 0,24 га	20
4.8 Развлечения	от 0,03 до 1,0 га
5.0 Отдых (рекреация)	от 0,5 до 20,0 га		30
5.1 Спорт	от 0,2 до 6,0 га	70	-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га	30
11.1 Общее пользование водными объектами	от 0,03 до 1,0 га		20
12.1 Ритуальная деятельность	от 0,03 до 1,0 га		30
3.7. Религиозное использование	от 0,1 до 1.5 га		30

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

** При размещении земельных участков и ОКС на территории зоны следует уточнять (но не более указанного в таблице) максимальный процент застройки, исходя из требований к соотношению площадей элементов территории зоны в общей площади ее территории, %:

- общедоступные зеленые насаждения и водные объекты, не менее - 60;

- парковые аллеи, дорожки, площадки (в том числе без искусственного покрытия), не более - 28;

- здания и сооружения, не более - 20.

Предельные параметры использования ОКС

О-2 - Зона пассивного отдыха
Наименование ОКС	Код и наименование	Максимальная этажность/высота
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт./ 4 м
Прочие виды ОКС	Все коды и наименования	2 эт./10 м
ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов	3.7. Религиозное использование	6 эт/ 60 м

30.9. Зоны специального назначения

30.9.1. С-1 Зона кладбищ

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

С-1 - Зона кладбищ
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны Захоронения (для действующих кладбищ) Колумбарии (для действующих кладбищ) Мемориальные комплексы Дома траурных обрядов Бюро похоронного обслуживания Бюро-магазины похоронного обслуживания Крематории (для действующих кладбищ) Конфессиональные объекты	Захоронения (для закрытых кладбищ) Общественные туалеты	Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
3.1 Коммунальное обслуживание	-	Общественные туалеты
3.3 Бытовое обслуживание		Мастерские по производству предметов ритуального назначения Похоронные бюро	Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры Гостевые стоянки
4.4 Магазины		Магазины по продаже предметов ритуального назначения, торговая площадь которых - до 150 кв. м
7.2 Автомобильный транспорт		Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты гражданской обороны (Бомбоубежища, противорадиационные укрытия)
12.1 Ритуальная деятельность	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков	Оранжереи	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

С-1 - Зона кладбищ
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки,** %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
3.1 Коммунальное обслуживание	от 0,0024 до 0,01 га	90	-
3.3 Бытовое обслуживание		20
4.4 Магазины	от 0,01 до 0,24 га		10
7.2 Автомобильный транспорт	от 0,004 до 0,5 га		-
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 0,06 га
12.1 Ритуальная деятельность	от 0,1 до 20,0 га		15

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

С-1 - Зона кладбищ
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
Общественные туалеты	3.1 Коммунальное обслуживание	1 эт.
		От уровня земли до:
		- верха плоской кровли - 4 м
		- до конька скатной кровли - 7 м
Все виды ОКС	3.3 Бытовое обслуживание	2 эт./10 м
	4.4 Магазины	4 эт./22 м
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2 Автомобильный транспорт	1 эт./4 м
Объекты гражданской обороны	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2 эт./10 м
Места захоронения	12.1 Ритуальная деятельность	1 эт./5 м
Культовые сооружения		6 эт./30 м
Крематории		2 эт./10 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.10. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

30.10.1. И-1 Полоса отвода железной дороги

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

И-1 - Полоса отвода железной дороги
* Код и наименование вида разрешенного использования	* Описание по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
	Магазины	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий, - здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории Пожарные части Магазины специализированные Офисы, конторы Складские объекты Мотели Гостиницы, дома приема гостей Объекты связи Торговые павильоны Некапитальные объекты общественного питания Временные объекты торговли Общественные туалеты	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств Предприятия по обслуживанию транспортных средств Предприятия общественного питания
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		размещение магазинов сопутствующей торговли
7.1. Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно: - В составе объектов улично-дорожной сети: разворотные площадки парковки - В составе малых архитектурных форм благоустройства: спортивные площадки (без мест для зрителей) площадки для мусоросборников общественные туалеты

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

И-1 - Полоса отвода железной дороги
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,004 до 0,5 га	80	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

И-1 - Полоса отвода железной дороги
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/ высота
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	1 эт./4 м
	7.2. Автомобильный транспорт	-
	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.10.2. И-2 Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

И-2 - Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

И-2 - Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,004 до 0,5 га	80	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

И-2 - Полоса отвода магистральных улиц общегородского значения
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/ высота
Остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	1 эт./4 м
	7.2. Автомобильный транспорт	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.10.3. И-3 Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры

Зона предназначена для организации улично-дорожной сети, межквартальных пространств.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

И-3 - Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
4.9.1 Объекты придорожного сервиса		Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли
7.2. Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков, в том числе, но не исключительно: - В составе объектов улично-дорожной сети: разворотные площадки парковки - В составе малых архитектурных форм благоустройства: спортивные площадки (без мест для зрителей) площадки для мусоросборников общественные туалеты

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

И-3 - Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
4.9.1 Объекты придорожного сервиса	от 0,004 до 0,5 га	80	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

И-3 - Сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/ высота
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	4.9.1 Объекты придорожного сервиса	1 эт./4 м
	7.2. Автомобильный транспорт	-
	12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	-

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

30.11. Зоны военных ведомств и режимных территорий

30.11.1. РТ-1 Зоны военных ведомств

1. Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

РТ-1 - Зоны военных ведомств
Код* и наименование вида разрешенного использования	Описание* по видам разрешенного использования
	Основные	Условно разрешенные	Вспомогательные
8.0 Обеспечение обороны и безопасности	ОКС для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими	военные комиссариаты районные и городские	Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
3.7 Религиозное использование			ОКС, предназначенные для отправления религиозных обрядов
8.1 Обеспечение вооруженных сил	размещение ОКС, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка		Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты)

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.

2. Предельные параметры использования земельных участков и ОКС приведены в нижеследующих Таблицах.

Предельные параметры использования земельных участков

РТ-1 - Зоны военных ведомств
Код и наименование*	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Иные показатели
	Площадь	Максимальный процент застройки, %	Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м
8.0 Обеспечение обороны и безопасности		50	8
3.7 Религиозное использование	от 0,3 до 3,0 га	20	30
8.1 Обеспечение вооруженных сил		50	8
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	от 0,03 до 1,5 га	80	8

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.

Предельные параметры использования ОКС

РТ-1 - Зоны военных ведомств
Наименование ОКС	Код и наименование*	Максимальная этажность/высота
Все виды ОКС	8.0 Обеспечение обороны и безопасности	5 эт./25 м
	3.7 Религиозное использование	-
	8.1 Обеспечение вооруженных сил	5 эт./25 м
	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	5 эт./25 м

* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава города Шумерля

С.В. Яргунин