Постановление Администрации г. Костромы от 31 августа 2017 г. N 2416 "О внесении изменений в постановление Администрации города Костромы от 5 июня 2012 года N 1164 "Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги по заключению договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире"

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в целях совершенствования муниципальных правовых актов города Костромы, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:

1. Внести в постановление Администрации города Костромы от 5 июня 2012 года N 1164 "Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги по заключению договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Костромы от 7 сентября 2012 года N 1856, от 29 января 2013 года N 92, от 29 ноября 2013 года N 2757, от 2 сентября 2015 года N 2438, от 31 мая 2016 года N 1429) следующие изменения:

1.1. в абзаце первом пункта 3 слова "(Д.Ю. Виноградов)" исключить;

1.2. в пункте 3.3 слова "в государственной информационной системе Костромской области "Региональный портал государственных и муниципальных услуг" и" исключить.

1.3. в Административном регламенте предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги по заключению договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире:

1.3.1. пункт 1.2.1 изложить в следующей редакции:

"1.2.1. Право на получение муниципальной услуги имеют граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, установленной в городе Костроме, при отсутствии в коммунальной квартире нанимателей и (или) собственников, указанных в частях 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса РФ и обратившиеся в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители).";

1.3.2. в пункте 1.3.1:

1.3.2.1. в подпункте "б" слова "Ogilprav@admgor.kostroma.net" заменить словами "Ogilprav@gradkostroma.ru";

1.3.2.2. в подпункте "г" цифры "31-21-62" заменить цифрами "31-97-69";

1.3.3. пункт 2.2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2.2. При получении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель взаимодействует:

а) с органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации для получения справки о данных технического учета по жилому помещению в жилом доме, а также справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, права на которые зарегистрированы до 1 января

б) с нотариусом в целях нотариального удостоверения договора купли-продажи долевой собственности в жилом помещении в коммунальной квартире.";

1.3.4. пункт 2.4.2 изложить в следующей редакции:

"2.4.2. В случаях, предусмотренных пунктами 3.2.3, 3.5.4 настоящего Административного регламента, срок предоставления муниципальной услуги может быть приостановлен на 15 рабочих дней.";

1.3.5. в подразделе 2.5:

1.3.5.1. подпункты "и" - "к" изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "пункты "и" - "м" изложить в следующей редакции, дополнить пунктом "н"

"и) Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

к) Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1;

л) Уставом города Костромы;

м) Регламентом Администрации города Костромы;

н) Инструкцией по делопроизводству в Администрации города Костромы;";

1.3.5.2. дополнить подпунктом "о" следующего содержания:

"о) настоящим Административным регламентом.";

1.3.6. в пункте 2.6.2:

1.3.6.1. в подпункте "г" слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

1.3.6.2. в подпункте "е" слова "прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словом "недвижимости";

1.3.7. пункт 2.7.1 изложить в следующей редакции:

"2.7.1. Для предоставления заявителю муниципальной услуги Управление в рамках межведомственного информационного взаимодействия осуществляет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений), которая находится в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Предоставления данного документа Управление не вправе требовать от заявителя.";

1.3.8. в подразделе 2.10:

1.3.8.1. подпункт "в" дополнить словами "согласно статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации";

1.3.8.2. подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) при уклонении заявителя от нотариального удостоверения договора купли-продажи долевой собственности в жилом помещении в коммунальной квартире после истечения срока на который предоставление муниципальной услуги было приостановлено, согласно пункта 2.4.2.";

ГАРАНТ:

Пункт 1.3.9 вступает в силу с момента внесения соответствующих изменений в решение Думы города Костромы от 27 января 2012 года N 6 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами местного самоуправления города Костромы муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг"

1.3.9. подраздел 2.11 изложить в следующей редакции:

"2.11. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

В перечень необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги входят:

а) выдача справки о данных технического учета по жилому помещению;

б) оформление в нотариальном порядке договора купли-продажи долевой собственности в жилом помещении в коммунальной квартире.";

1.3.10. подпункты "а", "б" пункта 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"а) готовит проект договора купли-продажи жилого помещения и согласовывает его с начальником Управления или иным уполномоченным им лицом;

б) подписывает с заявителем в присутствии нотариуса договор купли-продажи;";

1.3.11. пункт 3.5.4 изложить в следующей редакции:

"3.5.4. "При уклонении заявителя от нотариального удостоверения договора купли-продажи долевой собственности в жилом помещении в коммунальной квартире, должностное лицо, ответственное за выдачу документов заявителю, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги и предлагает принять меры по их устранению.";

1.3.12. подраздел 3.5 дополнить пунктом 3.5.5 следующего содержания:

"3.5.5. Максимальный срок выполнения административной процедуры заключения договора купли-продажи жилого помещения либо выдачи (направления) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения - 13 рабочих дней, в случае выдачи (направления) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет 5 рабочих дней.";

1.3.13. приложения 7, 8 изложить в следующей редакции:

"Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления Администрацией города
Костромы муниципальной услуги по
заключению договора купли-продажи
жилого помещения в коммунальной квартире
(в редакции постановления
Администрации города Костромы
от "31" августа 2017 года N 2416)

                          Форма уведомления

          об отказе в заключении договора купли-продажи

             жилого помещения в коммунальной квартире

                 [Герб]

             АДМИНИСТРАЦИЯ

            ГОРОДА КОСТРОМЫ

       Управление имущественных и

          земельных отношений                 ___________________________

 Советская ул., 3, г. Кострома, 156000            (Ф.И.О. заявителя)

Тел. (4942) 31-86-65, факс (4942) 31-41-02    ___________________________

      ogilprav@gradkostroma.ru                     (адрес заявителя)

__________________ N __________________

На N _____________ от _________________

Об отказе в заключении договора

купли-продажи жилого помещения

в коммунальной квартире

             Уважаемый(ая) _______________________________!

     Ваш  запрос  от  "__"  ________  20__ года  N _________ о заключении

договора    купли-продажи    жилого  помещения  в  коммунальной  квартире

рассмотрен.  Уведомляем  Вас,  что  по результатам рассмотрения запроса и

представленных  документов  на  основании  пункта  ______ подраздела 2.10

Административного    регламента    предоставления  Администрацией  города

Костромы   муниципальной  услуги  по  заключению  договора  купли-продажи

жилого  помещения  в  коммунальной  квартире  принято решение об отказе в

предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:

_________________________________________________________________________

    (конкретная причина отказа в предоставлении муниципальной услуги)

_________________________________________________________________________

Начальник Управления ____________ ___________________________________

                       (подпись)               (Ф.И.О.)

М.П.".

"Приложение 8
к Административному регламенту
предоставления Администрацией города
Костромы муниципальной услуги по
заключению договора купли-продажи
жилого помещения в коммунальной квартире
(в редакции постановления
Администрации города Костромы
от "31" августа 2017 года N 2416)

                         Форма уведомления

             о подготовке проекта решения Думы города

        Костромы о продаже жилого помещения в коммунальной

        квартире и направлении проекта решения Думы города

                     Костромы на согласование

                 [Герб]

             АДМИНИСТРАЦИЯ

            ГОРОДА КОСТРОМЫ

       Управление имущественных и

          земельных отношений                 ___________________________

 Советская ул., 3, г. Кострома, 156000            (Ф.И.О. заявителя)

Тел. (4942) 31-86-65, факс (4942) 31-41-02    ___________________________

      ogilprav@gradkostroma.ru                     (адрес заявителя)

__________________ N __________________

На N _____________ от _________________

             Уважаемый(ая) _______________________________!

     Уведомляем  Вас,  что  в соответствии с Административным регламентом

предоставления  Администрацией  города  Костромы  муниципальной услуги по

заключению    договора  купли-продажи  жилого  помещения  в  коммунальной

квартире,  утвержденным  постановлением  Администрации города Костромы от

5 июня    2012 года    N 1164,    в  целях  заключения  с  Вами  договора

купли-продажи  жилого  помещения,  Управлением  имущественных и земельных

отношений  Администрации  города  подготовлен и направлен на согласование

проект  решения  Думы  города  Костромы  о  продаже  жилого  помещения  в

коммунальной квартире.

     После  принятия  Думой  города  Костромы  решения  о  продаже жилого

помещения  в  коммунальной  квартире с Вами будет заключен договор купли-

продажи жилого помещения в коммунальной квартире.

Начальник Управления ____________ ___________________________________

                       (подпись)               (Ф.И.О.)

М.П.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 1.3.9 настоящего постановления, вступающего в силу с момента внесения соответствующих изменений в решение Думы города Костромы от 27 января 2012 года N 6 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами местного самоуправления города Костромы муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг".

Глава Администрации города Костромы

В.В. Емец