Постановление администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области от 11 февраля 2019 г. N 108 "Об утверждении Положения об условиях предоставления в аренду муниципального имущества городского округа город Волгореченск Костромской области, включенного в перечень муниципального имущества, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области
от 11 февраля 2019 г. N 108
"Об утверждении Положения об условиях предоставления в аренду муниципального имущества городского округа город Волгореченск Костромской области, включенного в перечень муниципального имущества, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденным решением Думы городского округа город Волгореченск от 26.03.2010 N 47, Положением о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утвержденным решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.10.2017 N 89, в целях создания условий для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Костромской области, администрация городского округа город Волгореченск Костромской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об условиях предоставления в аренду муниципального имущества городского округа город Волгореченск Костромской области, включенного в перечень муниципального имущества, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области от 29.04.2009 N 111 "Об условиях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества городского округа город Волгореченск";

2) постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области от 29.06.2009 N 161 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Волгореченск от 29.04.2009 N 111".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава городского округа город Волгореченск Костромской области

В.А. Балдин

Утверждено
постановлением
администрации
городского округа
город Волгореченск
Костромской области
от 11 февраля 2019 г. N 108

Положение
об условиях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества городского округа город Волгореченск Костромской области, включенного в перечень муниципального имущества, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ) и определяет порядок и условия предоставления муниципального имущества городского округа город Волгореченск Костромской области, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - муниципальное имущество, Перечень), в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).

2. Предоставление субъектам земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), находящихся в муниципальной собственности, включенных в Перечень, осуществляется в порядке и на условиях, установленных гражданским и земельным законодательством.

3. Предоставление муниципального имущества (за исключением земельных участков) субъектам в аренду осуществляется:

1) путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона;

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Участниками торгов могут быть только лица, соответствующие условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ, а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4. Договор аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков) (далее - договор аренды) заключается на срок не менее чем на 5 лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до его заключения заявления субъекта, приобретающего право аренды.

5. За использование муниципального имущества (за исключением земельных участков) субъекты уплачивают арендную плату в размере, определенном по результатам торгов. При этом размер арендной платы, уплачиваемый в первой половине срока действия договора аренды для субъектов, занимающихся социально значимыми видами деятельности, составляет 70% от определенного по результатам торгов.

6. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В арендную плату по договору не входят необходимые эксплуатационные расходы, связанные с содержанием муниципального имущества.

7. Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется:

1) администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области - в отношении муниципального имущества, являющегося имуществом казны городского округа город Волгореченск Костромской области;

2) юридическим лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления - в отношении муниципального имущества, закрепленного за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления.