Решение Романкауцкого сельского Совета народных депутатов Мазановского района Амурской области от 7 апреля 2015 г. N 64 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета" (Принято сельским Советом народных депутатов 07 апреля 2015 года)

Решение Романкауцкого сельского Совета народных депутатов Мазановского района Амурской области
от 7 апреля 2015 г. N 64
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета"

Принято сельским Советом народных депутатов 07 апреля 2015 года

1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Романкауцкого сельсовета (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава сельсовета

А.В. Лузин

с. Раздольное

07 апреля 2015 года

N 64

Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящихся в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета
(утв. решением Романкауцкого сельского Совета народных депутатов Мазановского района Амурской области
от 7 апреля 2015 г. N 64)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета" (далее - Положение) в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Романкауцкого сельсовета устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Романкауцкого сельсовета с участием органов местного самоуправления сельсовета, а также определяет их компетенцию в этой сфере.

2. Правоотношения, неурегулированные настоящим положением, регулируются нормами законодательства Российской Федерации и Амурской области, и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления района.

Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления Романкауцкого сельсовета

1. Органы местного самоуправления сельсовета от имени сельсовета самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полномочия собственника принадлежат сельскому Совету.

Сельский Совет на правах собственника устанавливает порядок управления собственностью, определяет права и обязанности органов местного самоуправления в соответствии с Уставом Романкауцкого сельсовета и нормативными правовыми актами, принимаемыми сельским Советом.

3. Романкауцкий сельский Совет народных депутатов:

1) устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета;

2) устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета, предоставляет льготы по уплате арендной платы;

3) дает согласие на передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета, в федеральную собственность и собственность Амурской области, и собственность Мазановского района и о приеме в муниципальную собственность Романкауцкого сельсовета объектов федеральной, областной, муниципальной собственности Мазановского района, а также о приеме в муниципальную собственность Романкауцкого сельсовета имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, на безвозмездной основе;

4) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов Амурской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета;

4. Глава администрации сельсовета:

1) принимает решения о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе о предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, передаче в залог;

2) принимает решения о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3) принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

4) принимает решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет полномочия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Романкауцкого сельсовета, договоров безвозмездного пользования;

7) осуществляет контроль соблюдения порядка передачи земельных участков в аренду, в том числе за правильностью исчисления арендной платы, подлежащей перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетным законодательством, за своевременностью поступления ее в местный бюджет;

8) проводит в пределах своей компетенции проверку использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, назначает и проводит документальные и иные проверки использования земельных участков;

9) организует в установленном порядке оценку земельных участков в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов сельсовета;

10) выступает от имени сельсовета в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами собственности сельсовета, в том числе в судебном порядке взыскивает задолженность по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, подлежащих уплате в местный бюджет, взыскивает убытки;

11) выступает арендодателем и ссудодателем земельных участков;

12) осуществляет от имени сельсовета в установленном порядке продажу земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, заключает в установленном порядке договоры купли-продажи земельных участков и обеспечивает в установленном порядке контроль за соблюдения покупателями условий договоров купли-продажи земельных участков;

13) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, настоящим Положением.

Статья 3. Общие положения предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Романкауцкого сельсовета, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с целевым назначением этих земельных участков и разрешённым использованием в собственность или в аренду, а также юридическим лицам - на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования в соответствии с федеральным и областным законодательством.