Решение Мазановского сельского Совета народных депутатов Мазановского района Амурской области от 18 июня 2015 г. N 147 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского сельсовета"

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского сельсовета, прилагается.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава сельсовета

Н.И. Овчинникова

Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящихся в муниципальной собственности Мазановского сельсовета
(утв. решением Мазановского сельского Совета народных депутатов Мазановского района Амурской области от 18 июня 2015 г. N 147)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского сельсовета" (далее - Положение) в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Мазановского сельсовета устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Мазановского сельсовета с участием органов местного самоуправления сельсовета, а также определяет их компетенцию в этой сфере.

2. Правоотношения, неурегулированные настоящим положением, регулируются нормами законодательства Российской Федерации и Амурской области, и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления сельсовета.

Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления Мазановского сельсовета

1. Органы местного самоуправления сельсовета от имени сельсовета самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского сельсовета, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полномочия собственника собственности сельсовета принадлежат сельскому Совету народных депутатов.

Сельский Совет на правах собственника устанавливает порядок управления собственностью, определяет права и обязанности органов местного самоуправления в соответствии с Уставом Мазановского сельсовета и нормативными правовыми актами, принимаемыми сельским Советом.

3. Мазановский сельский Совет народных депутатов:

1) устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского сельсовета;

2) дает разрешение на отчуждение земельных участков;

3) устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Мазановского сельсовета, предоставляет льготы по уплате арендной платы;

4) дает согласие на передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мазановского сельсовета, в федеральную собственность и собственность Амурской области, и о приеме в муниципальную собственность Мазановского сельсовета объектов федеральной, областной, муниципальной собственности поселений, а также о приеме в муниципальную собственность Мазановского сельсовета имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, на безвозмездной основе;

5) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов Амурской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского сельсовета;

4. Глава сельсовета:

1) принимает решения о распоряжении земельными участками на территории Мазановского сельсовета, в том числе о предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, передаче в залог;

2) принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

3) принимает решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

4) принимает решения о приобретении земельных участков в муниципальную собственность Мазановского сельсовета согласно бюджету сельсовета на соответствующий финансовый год;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 3. Общие положения предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мазановского сельсовета (далее - земельные участки), предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с целевым назначением этих земельных участков и разрешённым использованием в собственность или в аренду, а также юридическим лицам - на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Земельные участки предоставляются в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением следующих случаев:

1) если по истечении месяца с момента опубликования извещения о наличии свободного земельного участка, поступило только одно заявление о его предоставлении в аренду, такой земельный участок предоставляется единственному заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) если земельные участки предоставляются с целью строительства объектов для муниципальных нужд, решение о строительстве которых принято органами местного самоуправления, в том числе объектов социального, культурно-бытового назначения и жилищного фонда;

3) если земельные участки предоставляются бесплатно в собственность в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством;

4) гражданам для сенокошения и выпаса скота, в порядке установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

5) предоставления земельного участка на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;

6) предоставления земельных участков органам государственной власти;

7) в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

3. Земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование (на срок не более чем один год) юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на безвозмездное пользование земельными участками, на которых находятся на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование.

4. Использование земель, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, является платным, за исключением случаев, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

Формами платы за использование земельных участков являются земельный налог, арендная плата.