Постановление Администрации Зейского района Амурской области от 8 мая 2015 г. N 422 "Об утверждении Порядка приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынке в муниципальную собственность Зейского района"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Амурской области от 01.09.2005 г. N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области".

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынке в муниципальную собственность Зейского района.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Зейского района

А.М. Сухомесов

Порядок
приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынке в муниципальную собственность Зейского района
(утв. постановлением Администрации Зейского района Амурской области от 8 мая 2015 г. N 422)

1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения в муниципальную собственность Зейского района жилых помещений на первичном и вторичном рынке и последующую передачу приобретенных жилых помещений в муниципальную собственность сельсоветов Зейского района, для предоставления гражданам по договорам социального или специализированного найма.

2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Амурской области от 1 сентября 2005 г. N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области".

3. Уполномоченным органом по приобретению в муниципальную собственность Зейского района жилых помещений является комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского района (далее - Комитет).

4. Комитет осуществляет приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Зейского района в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

5. Жилые помещения в населенных пунктах Зейского района приобретаются в соответствии с нормами, установленными законодательством и иными нормативными правовыми актами. Жилые помещения, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей приобретаются в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления.

Допускается отклонение размера (площади) приобретаемого жилого помещения (для последующего предоставления по договору социального найма и по договору специализированного найма) от нормы предоставления в сторону уменьшения, но не ниже учетной нормы на основании письменного заявления (согласия) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

6. Перед подписанием муниципального контракта и акта приема-передачи (по итогам состоявшихся торгов) производится осмотр жилого помещения межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Зейского района, утвержденной постановлением главы Зейского района от 20.06.2007 N 215/1. Заявление о проведении осмотра приобретаемого жилого помещения подается председателем Комитета на имя председателя межведомственной комиссии (глава Зейского района).

Комиссия производит осмотр жилого помещения с участием представителя администрации сельсовета, на территории которого находится жилое помещение.

По итогам осмотра комиссия составляет акт обследования и заключение о пригодности или непригодности жилого помещения,предлагаемого к приобретению в муниципальную собственность Зейского района.

Если по итогам обследования комиссия составляет заключение о том, что предлагаемое к приобретению в муниципальную собственность жилое помещение непригодно для проживания, муниципальный контракт не заключается. Комитет объявляет новые торги.

7. Оплата по муниципальному контракту на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность Зейского района производится Комитетом только после государственной регистрации права муниципальной собственности Зейского района на приобретенное жилое помещение (после получения соответствующего свидетельства о государственной регистрации права).

8. После оформления права муниципальной собственности Зейского района на приобретенное жилое помещение Комитет осуществляет его передачу в муниципальную собственность соответствующего сельсовета с целью последующего предоставления по договорам социального или специализированного найма.