Решение Жариковского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области от 28 октября 2009 г. N 41 "О внесении изменений в решение сессии Жариковского сельского Совета народных депутатов N 9 от 15.08.08. "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Жариковского сельсовета" (Принято сельским Советом народных депутатов 28 октября 2009 г.)

Решение Жариковского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области
от 28 октября 2009 г. N 41
"О внесении изменений в решение сессии Жариковского сельского Совета народных депутатов N 9 от 15.08.08 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Жариковского сельсовета"

Принято сельским Советом народных депутатов 28 октября 2009 г.

1. Внести в Решение сессии Жариковского сельского Совета народных депутатов N 9 от 15.08.2008 "О Порядке определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Жариковского сельсовета" следующие изменения и дополнения:

- Раздел 2 Порядок определения размера арендной платы, дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

"Размер арендной платы в год в отношении земельных участков для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога в случае, если поистечение трёх лет с даты предоставления в аренду такого земельного участка не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости.

2. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах администрации сельсовета, Д/к с. Жариково, клубе с. Свободка ОАО "Байкал".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования.

Глава сельсовета

А.А. Орлов

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Жариковского сельсовета

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Жариковского сельсовета Тамбовского района Амурской области.

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Жариковского сельсовета, выступает Администрация Жариковского сельсовета.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

1.5. В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов принимается не позднее двухмесячного срока со дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, утверждаемой Правительством Амурской области.

2.2. Размер арендной платы в год за предоставленный в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, размер арендной платы в год устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

2.3. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, устанавливается размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования, увеличенным на 25%.

2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования, увеличенным на 25%.

2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, жилищное строительство и прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования, увеличенным на 25%, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

2.6. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога в случае, если поистечение трёх лет с даты предоставления в аренду такого земельного участка не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости.

3. Льготы по взиманию арендной платы

3.1. Льготы по взиманию арендной платы устанавливаются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета.

3.2. Освобождаются на 100 % от уплаты арендной платы:

1) предприятия, осуществляющие, строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов на период строительства.

2) арендаторы земельных участков, занятых детскими оздоровительными лагерями;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания кладбищ;

4) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания скотомогильников.

3.3. Льгота в размере 50% от арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Временным порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) пенсионеры, инвалиды I, II, III группы, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных лиц;

2) негосударственные образовательные учреждения дошкольного и общеобразовательного типа;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов.

3.4. Льгота в размере 60% от арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Временным порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) предприятия жилищно-коммунального хозяйства, предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы, предприятия, обеспечивающие водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение населенных пунктов;

2) арендаторы земельных участков, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования.

При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельсовета подлежит зачислению в бюджет сельсовета в соответствии с бюджетным законодательством.

4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

4.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:

за первое полугодие - не позднее 15 октября текущего года;

за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается арендаторами ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.

4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения. или другой недвижимости является несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора определяется пропорционально их доле в праве собственности на недвижимость.