Решение Селетканского сельского Совета народных депутатов Шимановского района Амурской области от 6 февраля 2017 г. N 187 "О внесении изменений и дополнений в решение Селетканского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2010 г. N 64 "Правила землепользования и застройки села Селеткан Шимановского района Амурской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Селетканского сельского Совета народных депутатов Шимановского района Амурской области
от 6 февраля 2017 г. N 187
"О внесении изменений и дополнений в решение Селетканского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2010 г. N 64 "Правила землепользования и застройки села Селеткан Шимановского района Амурской области"

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2017 г.

Принято сельским Советом народных депутатов 06 февраля 2017 года

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2010 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 33. Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г N 190-ФЗ учитывая рекомендации публичных слушаний от 10.03.2016 г., Селетканский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в решение Селетканского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2010 г. N 64 "Правила землепользования и застройки села Селеткан Шимановского района Амурской области" следующие дополнения и изменения:

1.1. Главу N 1 "Общие положения" дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Администрации.

5.1. Комиссия формируется на основании постановления Главы администрации и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и регламентом, принимаемом на первом заседании.

5.2. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) рассмотрение заявок на предоставление разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

3) подготовка для Главы администрации заключения по результатам публичных слушаний, в том числе содержащие предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил;

4) осуществление иных функций в соответствии с настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.3. Персональный состав членов Комиссии утверждается Главой администрации. При этом не менее трети от членов Комиссии должны составлять лица, не связанные трудовыми отношениями с Администрацией.

5.4. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

5.5. В случае, если председатель или член Комиссии имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение, он обязан сообщить об этом в письменной форме секретарю комиссии не позднее одного дня до начала обсуждения данного вопроса Комиссией и не имеет права принимать участие в обсуждении и голосовании по данному вопросу."

1.2. Изложить п. 3 главы 12 "Виды территориальных зон и градостроительные регламенты территориальных зон" в новой редакции:

"3. Ж1 - жилая зона

Данная зона обозначена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

- индивидуальные жилые дома;

- отдельностоящие односемейные жилые дома;

- блокированные многосемейные жилые дома двухквартирные, четырёхквартирные).

- для ведения личного подсобного хозяйства

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:

- Гаражи, встроенные в жилые дома;

- отдельностоящие гаражи и открытые автостоянки в пределах личных земельных участков (без нарушения принципов добрососедства);

- хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных (КРС, собак, кроликов, коз и т.д.) и птицы;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- резервуары для хранения воды, скважины, колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью в соответствии с санитарными и пожарными нормами (без нарушения принципов добрососедства);

- объекты пожарной охраны (гидранты, противопожарные водоемы)

- площадки для мусоросборников.

Виды использования, требующие специального зонального согласования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- аптеки;

- спортплощадки, теннисные корты;

- клубы, залы многоцелевого и специализированного назначения;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м.;

- столовые, кафе, закусочные в отдельно стоящих зданиях;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);

- коллективные водозаборы и резервуары для хранения воды;

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

- парки, скверы, бульвары, аллеи, сады."

1.3. Главу 13 Градостроительные регламенты Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и общие требования к эксплуатации прилегающей территории таблицу "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков" изложить в новой редакции согласно приложения N 1 к данному решению.

1.4. Дополнить главой 14. "Применение градостроительных регламентов, изменение видов разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства" согласно приложения N 2 к данному решению.

1.5. Дополнить главой 15. "Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" согласно приложения N 3 к данному решению.

1.6. Дополнить главой 16. "Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки" согласно приложения N 4 к данному решению.

1.7. Дополнить главой 17. "Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" согласно приложения N 5 к данному решению.

1.8. Отменен. - Решение Селетканского сельского Совета народных депутатов Шимановского района Амурской области от 15 июня 2017 г. N 204.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2. Настоящее решение опубликовать в информационном вестнике "Вести Селетканского сельсовета" и разместить на официальном сайте администрации Селетканского сельсовета.

Глава Селетканского сельсовета

А.С. Юрченко