Решение Тамбовской городской Думы от 26 апреля 2017 г. N 571 (шестой созыв двадцать шестое заседание) "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Тамбовской городской Думы от 26 апреля 2017 г. N 571
(шестой созыв двадцать шестое заседание)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов"

Рассмотрев проект решения "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", внесённый Главой города Тамбова, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 05.05.2014 N 131-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации", Уставом города Тамбова, решением Тамбовской городской Думы от 26.09.2007 N 435 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования города Тамбова", с учётом рекомендаций комитетов Тамбовской городской Думы шестого созыва по местному самоуправлению и связям с общественными организациями, по городскому хозяйству, Тамбовская городская Дума решила:

1. Утвердить нормативы градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

решение Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2008, 04 августа);

решение Тамбовской городской Думы от 24.04.2013 N 935 "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2013, 07 мая; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы http://www.tambovduma.ru, 2013, 26 апреля).

3. Утверждённые нормативы градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Тамбовской городской Думы шестого созыва по городскому хозяйству (А.А. Власкин).

5. Решение вступает в силу со следующего дня после официального опубликования.

Глава города Тамбова

С.А. Чеботарёв

Председатель
Тамбовской городской Думы

В.В. Путинцев

Утверждены
решением
Тамбовской городской Думы
от 26.04.2017 N 571

Нормативы
градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов

Нормативы градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов (далее - нормативы, местные нормативы) содержат расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения городского округа - город Тамбов (далее - город Тамбов, городской округ) и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Тамбова, установленные в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов.

Глава 1. Основная часть. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Тамбова и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Тамбова

Статья 1. Общая характеристика состава и содержания местных нормативов

1. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Тамбова и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Тамбова (далее - расчётные показатели), устанавливаемые в местных нормативах, включают минимальные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступность таких объектов для населения (включая инвалидов), обеспеченность объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и требования по:

1) обеспечению безопасности территории и населения, в том числе предупреждению и защите территории и населения от опасных природных и техногенных воздействий, а также обеспечению соблюдения противопожарных, санитарно-гигиенических требований при осуществлении градостроительной деятельности;

2) обеспечению охраны окружающей природной среды, особо охраняемых природных территорий и других территорий природного комплекса;

3) обеспечению охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории городского округа, по сохранению исторически сложившихся типов планировочных структур района, его застройки, природного ландшафта при осуществлении градостроительной деятельности;

4) планировочной организации и застройке территориальных зон и территорий различного назначения;

5) организации в составе территориальных зон пространств, предназначенных для объектов обслуживания, мест хранения и парковки индивидуального автомобильного транспорта, выделения площадей для озеленения, создания рекреаций, подъездов к зданиям;

6) обеспечению населения и территориальных зон социально значимыми объектами обслуживания;

7) обеспечению пешеходной и транспортной доступности объектов и комплексов социальной инфраструктуры, рекреаций, остановочных пунктов общественного транспорта, объектов для хранения и парковки индивидуального автомобильного транспорта;

8) организации дорожно-транспортной и улично-дорожной сети и её элементов, систем пассажирского общественного транспорта, систем обслуживания транспортных средств, организации систем водоснабжения, водоотведения, тепло-, электро- и газоснабжения, связи;

9) инженерной подготовке территории;

10) комплексному благоустройству территории и оснащению территории элементами благоустройства.

2. Основные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, определённых Градостроительным кодексом Российской Федерации, Перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521, иными строительными нормами и правилами Российской Федерации, а также другими нормативно-техническими документами Российской Федерации, действующим законодательством, связанным с вопросами градостроительной деятельности и безопасности.

Статья 2. Цели, задачи и принципы разработки местных нормативов

1. Целью разработки местных нормативов является обеспечение пространственного развития территории города Тамбова, соответствующего качеству жизни населения, предусмотренного документами планирования социально-экономического развития территории.

2. Нормативы решают следующие основные задачи:

1) установление минимального набора показателей, расчёт которых необходим при разработке градостроительной документации (схемы территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки и др.) на основе документов планирования социально-экономического развития территории;

2) распределение используемых при проектировании показателей на группы по видам градостроительной документации;

3) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения;

4) обеспечение постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям;

5) установление требований к материалам, сдаваемым в составе документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки для обеспечения формирования ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

3. Основными принципами разработки местных нормативов являются:

1) единство социально-экономического и территориального планирования;

2) дифференцирование территорий по доминирующим признакам, характеризующим развитие территории города Тамбова по географическим (геологическим, гидрологическим, природно-климатическим), демографическим, экономическим и иным признакам (социальным, экологическим и пр.);

3) нормирование параметров допустимого использования территорий для дифференцированных групп градостроительных образований, имеющих ряд сходных характеристик.

Статья 3. Расчётные показатели объектов, относящихся к областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

1. Расчётные показатели объектов, относящихся к области электроснабжения, приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	единица измерения	величина	единица величина измерения
1.	Электроэнергия, электропотребление**	кВт*ч/чел. в год	2000	Не нормируется
2.	Электроэнергия, использование максимума электрической нагрузки**	кВт*ч/чел. в год	6270
3.	Электрические нагрузки***	кВт	-

Примечания:

* Для определения в целях градостроительного проектирования минимально допустимого уровня обеспеченности объектами используется норма минимальной обеспеченности населения (территории) соответствующим ресурсом и характеристики планируемых к размещению объектов.

** Нормы электропотребления и использования максимума электрической нагрузки используются в целях градостроительного проектирования в качестве укрупненных показателей электропотребления.

*** Расчёт электрических нагрузок для разных типов застройки производится в соответствии с нормами РД 34.20.185-94.

2. Расчётные показатели объектов, относящихся к области тепло-, газоснабжения, приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	единица измерения	величина	единица величина измерения
1.	Природный газ, при наличии централизованного горячего водоснабжения**	м3 / год на 1 чел.	120	Не нормируется
2.	Природный газ, при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей**	м3 / год на 1 чел.	300
3.	Природный газ, при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения	м3 / год на 1 чел.	180
4.	Тепловая нагрузка, расход газа***	Гкал, м3/чел	-

Примечания:

** Нормы расхода природного газа используются в целях градостроительного проектирования в качестве укрупнённых показателей расхода (потребления) газа при расчётной теплоте сгорания 34 МДж/м3 (8000 ккал/ м3).

*** Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки, расходы газа для различных потребителей принимаются по нормам СП 124.13330.2012, СП 42-101-2003.

3. Расчётные показатели объектов, относящихся к области водоснабжения населения, приведены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	единица измерения	величина	единица величина измерения
1.	Водоснабжение, зона застройки многоквартирными (мало-, средне- и многоэтажными) жилыми домами с местными водонагревателями	л / сут. на 1 жителя	160**	Не нормируется
2.	Водоснабжение, зона застройки многоквартирными (мало-, средне- и многоэтажными) жилыми домами с централизованным горячим водоснабжением	л / сут. на 1 жителя	300**
3.	Водоснабжение, зона застройки индивидуальными жилыми домами с местными водонагревателями	л / сут. на 1 жителя	160**
4.	Водоснабжение, зона застройки индивидуальными жилыми домами с централизованным горячим водоснабжением	л / сут. на 1 жителя	250**
5.	Водоснабжение. Гостиницы, пансионаты	л / сут. на 1 место	230***
6.	Водоснабжение. Санатории и дома отдыха	л / сут. на 1 место	150***

Примечания:

** Указанные нормы применяются с учётом требований табл. 1 СП 31.13330.2012.

*** Указанные нормы применяются с учётом требований СП 30.13330.2012.

4. Расчётные показатели объектов, относящихся к области водоотведения, приведены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта (наименование ресурса)*	единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Бытовая канализация, зона застройки многоквартирными жилыми домами	% от водопотребления	100	Не нормируется
2.	Бытовая канализация, зона застройки индивидуальными жилыми домами	% от водопотребления	100
3.	Дождевая канализация. Суточный объём поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения	м3 / сут. с 1 га территории	50

Примечания:

Статья 4. Расчётные показатели автомобильных дорог местного значения городского округа, улично-дорожной сети, объектов дорожного сервиса

1. Расчётные показатели обеспеченности автомобильными стоянками приведены в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности				Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		единица измерения		величина		единица измерения	величина
Открытые стоянки жилых домов
1.	Многоэтажные многоквартирные, малоэтажные: стоянки для временного хранения; стоянки для постоянного хранения	машино/мест на 1000 жителей		96,25		м	100
				346,5		м	800
Открытые приобъектные стоянки у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д.
1.	Административно-управленческие учреждения, здания и помещения общественных организаций		машино/мест на 100 работающих*		7,5 - 10,5	м		250
2.	Коммерческо-деловые центры и организации, офисные здания и помещения		машино/мест на 100 работающих		7,5 - 10,5	м		250
3.	Банки и банковские учреждения		машино/мест на 100 работающих		7,5 - 10,5	м		250
4.	Научно-исследовательские и проектные институты		машино/мест на 100 работающих		15 - 22,5	м		250
5.	Высшие учебные заведения		машино/мест на 100 работающих (преподавателей, сотрудников и студентов, занятых в одну смену)		15 - 22,5	м		100
6.	Детские дошкольные учреждения и средние школы общего типа		машино/мест на 100 работающих (преподавателей, сотрудников обслуживающего персонала)		15 - 22,5	м		100
7.	Детские дошкольные учреждения специализированного и оздоровительного типа, лицеи, гимназии, специальные и частные школы		машино/мест на 100 работающих (преподавателей, сотрудников обслуживающего персонала)		15 - 22,5	м		100
8.	Средние специальные учреждения, колледжи, школы искусств и музыкальные школы городского значения		машино/мест на 100 работающих (преподавателей, сотрудников обслуживающего персонала)		15 - 22,5	м		100
9.	Производственные здания и коммунально-складские объекты		машино/мест на 100 работающих в двух сменах		10,5 - 15	м		100
10.	Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые, развлекательные и многофункциональные комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.)		машино/мест на 100 кв. м торговой площади		7,5 - 10,5	м		250
11.	Рынки, рыночные комплексы, ярмарки		машино/мест на 50 торговых мест		30 - 37,5	м		250
12.	Рестораны и кафе общегородского значения		машино/мест на 100 мест		15 - 22,5	м		250
13.	Ателье, фотосалоны, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны		машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала		10,5 - 15	м		250
14.	Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.		машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала		10,5 - 15	м		250
15.	Гостиницы высшего разряда		машино/мест на 100 мест		15 - 22,5	м		250
16.	Другие гостиницы		машино/мест на 100 мест		9 - 12	м		250
17.	Мотели и кемпинги		машино/мест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала		по расчётной вместимости	м		Не нормируется
18.	Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы, планетарии		машино/мест на 100 мест или единовременных посетителей		15 - 22,5	м		250
19.	Театры, концертные залы, цирки		машино/мест на 100 мест или единовременных посетителей		15 - 22,5	м		250
20.	Киноцентры и кинотеатры		машино/мест на 100 мест или единовременных посетителей		15 - 22,5	м		250
21.	Развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы, бильярдные		машино/мест на 100 мест или единовременных посетителей		15 - 22,5	м		250
22.	Городские библиотеки		машино/мест на 100 мест или единовременных посетителей		15 - 22,5	м		250
23.	Поликлиники, амбулаторные учреждения, специализированные поликлиники, диспансеры, пункты первой медицинской помощи		машино/мест на 100 посещений в смену		3 - 4,5	м		250
24.	Больницы, профилактории, родильные дома, стационары, госпитали, медсанчасти, хосписы		машино/мест на 100 койко-мест		4,5 - 7,5	м		250
25.	Спортивные комплексы и стадионы с трибунами		машино/мест на 100 мест на трибунах		4,5 - 7,5	м		250
26.	Бассейны		машино/мест на 100 единовременных посетителей		4,5 - 7,5	м		250
27.	Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, вокзалы всех видов транспорта		машино/мест на 100 пассажиров в час "пик"		15 - 22,5	м		250
28.	Парки (общегородского и районного значения), зоопарки		машино/мест на 100 единовременных посетителей		22,5 - 30	м		400
29.	Пляжи		машино/мест на 100 единовременных посетителей		22,5 - 30	м		400
30.	Городские леса		машино/мест на 100 единовременных посетителей		10,5 - 15	м		400
31.	Турбазы, туристические стоянки, лагеря		машино/мест на 100 человек (отдыхающих и обслуживающего персонала)		15 - 22,5	м		400
32.	Дома отдыха, санатории		машино/мест на 100 человек (отдыхающих и обслуживающего персонала)		4,5 - 7,5	м		400
33.	Садоводческие товарищества, дачи		машино/мест на 10 участков		10,5 - 15	м		250

Примечания:

1. * Указанные машино-места размещаются в капитальных гаражах (паркингах): наземных, подземных, полуподземных, встроенных и пристроенных, на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках за пределами земельных участков многоквартирных домов в границах квартала (микрорайона) в радиусе пешеходной доступности не более 800 м, в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м. Размещение требуемого количества машино-мест может быть обеспечено в подземных охраняемых автостоянках на придомовой территории многоквартирных жилых домов с соблюдением нормативного уровня благоустройства.

2. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

3. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определённых на расчётный срок.

4. Расчётная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нём помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей (в соответствии с СП 118.13330.2012: Приложение Г).

5. С учётом прогноза роста уровня автомобилизации на 5 лет в городе Тамбове нормы расчёта автомобилей, принятые в Приложении К СП 118.13330.2012, увеличиваются в 1,5 раза.

2. Расчётные показатели объектов дорожного сервиса, кроме предназначенных для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения, приведены в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица величина измерения
1.	Автозаправочные станции*	объект / 1200 автомобилей	1	Не нормируется
2.	Автомойки*	пост /1000 автомобилей	1	Не нормируется

Примечание:

* Размещение указанных объектов дорожного сервиса допускается на территориях, сопряжённых с территориями автодорог и улиц городского значения.

3. Расчётные показатели объектов, предназначенных для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения, приведены в таблице 7.

Таблица 7

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Остановки общественного городского транспорта	Не нормируется		м	500*
2.	Станции технического обслуживания городского пассажирского транспорта	единиц/ транспорт. предприятие	1	Не нормируется

Примечание:

* В центральной части города дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

Статья 5. Расчётные показатели объектов, относящихся к областям физической культуры и массового спорта

Расчётные показатели объектов, относящихся к областям физической культуры и массового спорта, приведены в таблице 8.

Таблица 8

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица измерения	величина
Объекты физической культуры и массового спорта квартального (микрорайонного) значения
1.	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий микрорайона	м2 общей площади на 1000 чел.	70	м	500
2.	Территория плоскостных спортивных сооружений квартального (микрорайонного) значения	га на 1000 чел.	по заданию на проектирование
Объекты физической культуры и массового спорта районного значения
3.	Спортивный зал общего пользования в физкультурно-спортивном центре жилого района	м2 площади пола на 1000 чел.	60	м	1500
4.	Бассейн крытый (открытый) общего пользования жилого района	м2 зеркала воды на 1000 чел.	20
5.	Территория плоскостных спортивных сооружений жилого района	га на 1000 чел.	по заданию на проектирование
Объекты физической культуры и массового спорта городского значения
6.	Территория плоскостных спортивных сооружений городского значения	га на 1000 чел.	по заданию на проектирование	мин. транспортной доступности	30

Статья 6. Расчётные показатели объектов, относящихся к области образования

1. Расчётные показатели объектов дошкольного образования приведены в таблице 9.

Таблица 9

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Дошкольная образовательная организация	мест на 1000 жителей	55	м	300**
2.	Дошкольная образовательная организация специализированного типа	% от численности детей 1 - 6 лет	3	Не нормируется
3.	Дошкольная образовательная организация оздоровительная	% от численности детей 1 - 6 лет	12	Не нормируется

Примечания:

* Объектами дошкольного образования должны быть обеспечены 85 процентов численности детей дошкольного возраста, в том числе:

в дошкольных образовательных организациях - 70 процентов;

в дошкольных образовательных организациях специализированного типа - 3 процента;

в дошкольных образовательных организациях оздоровительного типа - 12 процентов.

** В районах одно- и двухэтажной застройки допускается увеличение максимально допустимого уровня территориальной доступности детских дошкольных учреждений общего типа до 500 м.

2. Расчётные показатели объектов общего образования приведены в таблице 10.

Таблица 10

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Общеобразовательная организация (школа, лицей, гимназия)	учащихся на 1000 жителей	Расчёт по демографии* с учётом уровня охвата школьников, при отсутствии данных по демографии - 180	м	500**
2.	Межшкольный учебно-производственный комбинат	% от численности школьников	8	мин.	30
3.	Образовательные организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализующие адаптированную образовательную программу	мест на 10 тыс. чел.	20	Не нормируется
4.	Общеобразовательные организации, имеющие интернат		По заданию на проектирование, но не менее 1 места на 1 тыс. чел.	м	500***
5.	Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения, учащиеся	мест на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование	мин. транспортной доступности	30
6.	Высшее образование	мест на 1 тыс. чел.	60	Не нормируется

Примечания:

* Обеспеченность общеобразовательными организациями принимать с учётом 100 - процентного охвата детей неполным средним образованием (1 - 9 классы) и до 75 процентов детей - средним образованием (10 - 11 классы) при обучении в одну смену.

** Для общеобразовательных организаций при малоэтажной застройке - 750 м.

*** Для общеобразовательных организаций, имеющих интернат, при малоэтажной застройке - 700 м.

Допускается размещение школ на расстоянии транспортной доступности, которая составляет 15 минут для учеников школ I уровня (начальная школа) и 30 минут - для учеников школ II - III уровня (основная или неполная средняя, средняя или старшая школа).

3. Расчётные показатели объектов дополнительного образования приведены в таблице 11.

Таблица 11

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	зона многоквартирной многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, м	зона застройки жилыми домами до 4-х этажей (индивидуальными, блокированными малоэтажными), м
1.	Дворец (Дом) творчества школьников	% от общего числа школьников	4,0	500	700
2.	Станция юных техников	% от общего числа школьников	1,0
3.	Станция юных натуралистов	% от общего числа школьников	0,5
4.	Станция юных туристов	% от общего числа школьников	0,5
5.	Детско-юношеская спортивная школа	% от общего числа школьников	5,0
6.	Детская школа искусств (музыкальная, художественная, хореографическая)	% от общего числа школьников	3,0

4. Расчётные показатели объектов дошкольного образования компенсирующей направленности (в том числе совмещённые с объектами общего образования начального уровня общего образования) приведены в таблице 12.

Таблица 12

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности на 1 тыс. детей/мест		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
1.	Объекты дошкольного образования компенсирующей направленности (в том числе совмещённые с объектами общего образования начального уровня общего образования):	2		На расстоянии транспортной доступности: не более 30 минут (в одну сторону)
	с нарушением слуха;		50
	с нарушением интеллекта, зрения;		60
	с нарушением опорно-двигательного аппарата		65

Статья 7. Расчётные показатели объектов, относящихся к области здравоохранения

1. Расчётные показатели объектов, относящихся к области здравоохранения, приведены в таблице 13.

Таблица 13

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица измерения	величина
Объекты, относящиеся к области оказания медицинской помощи
1.	Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями	коек на 1000 жителей	13,5 В том числе: больничных - 10,2; полустационарных - 1 42; в домах сестринского ухода - 1,8; хосписах - 0,05	Не нормируется
2.	Поликлиника, амбулатория, диспансер без стационара	посещение в смену	30 на 1 тыс. чел.	м	1000
3.	Больничные учреждения	коек	11 на 1 тыс. чел.	Пешеходно-транспортная доступность
4.	Консультативно-диагностический центр	кв. метр общей площади	По заданию на проектирование	Не нормируется
5.	Фельдшерский пункт	1 объект	По заданию на проектирование	м	1000
6.	Станция (подстанция) скорой медицинской помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. чел.	В пределах 15-минутной доступности автомобиля до пациента
7.	Аптека	объект	1 на 13 тыс. жителей	м	500 (800 при малоэтажной застройке)
8.	Молочная кухня (для детей до 1 года)	порция в сутки на 1 ребёнка	4 на 1 тыс. чел.	м	500
9.	Раздаточный пункт	кв. м общ. пл. на 1 ребёнка	0,3 на 1 тыс. чел.	м	500

2. Расчётные показатели объектов, относящихся к области здравоохранения для детей, приведены в таблице 14.

Таблица 14

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	Максимально допустимый уровень территориальной доступности
1.	Детские больницы, в т.ч.:	коек	6,0	На расстоянии транспортной доступности не более 50 минут (в одну сторону)
2.	инфекционные и туберкулёзные больницы	коек	1,7	По заданию на проектирование
3.	больницы восстановительного лечения	коек	0,3	По заданию на проектирование
4.	прочие специализированные	коек	4,0	По заданию на проектирование

Статья 8. Расчётные показатели объектов муниципального жилищного фонда

1. Расчётные показатели объектов муниципального жилищного фонда приведены в таблице 15.

Таблица 15

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица величина измерения
1.	Учётная норма площади жилого помещения	м2 общей площади / 1 чел.	14	Не нормируется
2.	Норма предоставления площади жилого помещения	м2 общей площади / 1 чел.	16	Не нормируется

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (частный дом, коттедж и пр.) физическими и юридическими лицами - застройщиками обязательно проводить согласование архитектурно-художественного решения фасадов зданий (эскизных проектов) и сооружений, а также прочих элементов, влияющих на облик города, в порядке, установленном администрацией города Тамбова.

При выборе места допустимого размещения для строительства индивидуального жилого дома необходимо руководствоваться обязательным отступом от красных линий - 5 м. Красные линии устанавливаются документами по планировке территории.

Статья 9. Расчётные показатели объектов, предназначенных для обеспечения первичных мер пожарной безопасности

Расчётные показатели объектов, предназначенных для обеспечения первичных мер пожарной безопасности, приведены в таблице 16.

Таблица 16

N п/п	Наименование объекта*	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта*	единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Пожарное депо	объект	6	мин.	10
2.	Количество пожарных автомобилей	шт.	2 х 8 + 3 х 6 + 1 х 4**	-	-
3.	Дороги (улицы, проезды) с обеспечением беспрепятственного проезда пожарной техники	Не нормируется		м	150***

Примечания:

* Размещение иных объектов, предназначенных для обеспечения первичных мер пожарной безопасности, кроме перечисленных в этой таблице, нормируется строительными нормами по проектированию систем наружного водоснабжения и иными нормативными документами.

** Количество пожарных депо и количество пожарных автомобилей в каждом.

Расчётное количество сотрудников в дежурной смене на 1 пожарный автомобиль - 7 чел. В центральных пожарных депо разрешается размещать центр управления силами и средствами, отряд пожарной охраны, учебный пункт, базу газодымозащитной службы, рукавный пост, конференц-зал с кинопроекционной и фойе.

*** За максимально допустимый уровень территориальной доступности дороги (улицы, проезда) с обеспечением беспрепятственного проезда пожарной техники принимается половина расстояния между соседними дорогами (улицами, проездами).

Статья 10. Расчётные показатели объектов, предназначенных для обеспечения мероприятий по охране окружающей среды

Расчётные показатели объектов, предназначенных для обеспечения мероприятий по охране окружающей среды, приведены в таблице 17.

Таблица 17

п/п

Наименование объекта

Минимально допустимый уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

единица

измерения

величина

единица

измерения

величина

Общественная уборная в местах массового пребывания людей

прибор / 1000 чел.

500 - 700

Статья 11. Расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей городского округа услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания

Расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей городского округа услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания, приведены в таблице 18.

Таблица 18

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица измерения	величина
Объекты общественного питания, торговли и бытового обслуживания квартального (микрорайонного) значения
1.	Магазин продовольственных товаров	м2 торговой площади на 1000 чел.	70	м	500*
2.	Магазин непродовольственных товаров повседневного спроса	м2 торговой площади на 1000 чел.	30
3.	Предприятие общественного питания	мест на 1000 чел.	8
4.	Предприятие бытового обслуживания, в том числе: непосредственного обслуживания населения: производственные предприятия централизованного выполнения заказов, объект	рабочее место на 1000 чел.	2 2 3
5.	Прачечная	кг белья в смену на 1000 чел.	10
6.	Химчистка	кг вещей в смену на 1000 чел.	4
Объекты общественного питания, торговли и бытового обслуживания районного (жилого района) значения
7.	Магазин продовольственных товаров	м2 торговой площади на 1000 чел.	100	мин.	20
8.	Магазин непродовольственных товаров	м2 торговой площади на 1000 чел.	180	мин.	20
9.	Предприятие общественного питания	мест на 1000 чел.	40
10.	Предприятие бытового обслуживания, в том числе: непосредственного обслуживания населения: производственные предприятия централизованного выполнения заказов	рабочее место на 1000 чел.	9 5 4	мин.	20
11.	Прачечная	кг белья в смену на 1000 чел.	120	мин.	20
12.	Химчистка	кг вещей в смену на 1000 чел.	11,4	мин.	20
13.	Баня, сауна	мест на 1000 чел.	5	мин.	20
14.	Пункт приёма вторичного сырья	объект на 20000 чел.	1	мин.	20
Объекты общественного питания, торговли и бытового обслуживания городского значения
15.	Торговый центр (торгово-выставочный центр)	Не нормируется (по заданию на проектирование)		мин.	30

Примечания:

Суммарная (квартальная (микрорайонная) и районная) норма уровня обеспеченности объектами торговли продовольственными товарами (п. 1 + п. 7) в центральной части города принимается 250 м2 торговой площади на 1000 чел., объектами торговли непродовольственными товарами (п. 2 + п. 8) в центральной части города принимается 450 м2 торговой площади на 1000 чел.

* В районах одно- и двухэтажной застройки максимально допустимый уровень территориальной доступности этих объектов составляет 800 м.

Статья 12. Расчётные показатели объектов библиотечного обслуживания населения

Расчётные показатели объектов библиотечного обслуживания населения приведены в таблице 19.

Таблица 19

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Массовая библиотека	тыс. единиц хранения на 1000 жителей	4*	мин.	30
		мест в читальном зале на 1000 жителей	2*

Примечания:

* Количество единиц хранения, мест в читальном зале специальных библиотек определяется заданием на проектирование.

Дополнительно в центральной городской библиотеке на 1 тыс. жит. принимается 0,1 тыс. ед. хранения и 0,1 читательских мест.

Статья 13. Расчётные показатели объектов организаций культуры

Расчётные показатели объектов организаций культуры представлены в таблице 20.

Таблица 20

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица измерения	величина
Объекты организаций культуры районного значения
1.	Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности	м2 площади пола на 1 тыс. чел.	50-60	м	1500
2.	Клуб	посетит. мест на 1000 чел.	80	мин. пешеходной доступности	20
Объекты организаций культуры городского значения
3.	Кинотеатры	место на 1 тыс. чел.	25-35	мин. транспортной доступности	30
4.	Концертный зал	мест на 1000 чел.	3,5-5	мин. транспортной доступности	30
5.	Универсальный спортивно-зрелищный зал, в том числе с искусственным льдом	мест на 1000 чел.	6-9	мин. транспортной доступности	30

Статья 14. Расчётные показатели объектов благоустройства, мест массового отдыха населения

Расчётные показатели объектов благоустройства, мест массового отдыха населения изложены в таблице 21.

Таблица 21

N п/п	Состав элементов благоустройства	Минимальная площадь основных объектов благоустройства	Доступность, единица
Объекты благоустройства микрорайонного (квартального) значения
1.	Общественные пространства - скверы; пешеходные коммуникации, направления*	Скверы - 0,5 га**	Не нормируется
Объекты благоустройства районного значения
2.	Общественные пространства - сады жилых зон, скверы, участки и зоны общего пользования жилой и общественной застройки; площадки общего пользования различного функционального назначения; пешеходные коммуникации, направления; проезды общего пользования, велосипедные дорожки*	Сады жилых районов - 3 га**	300-400 м
2.		Парки планировочных районов - 10 га	15 мин. транспортной доступности или 1200 м
Объекты благоустройства городского значения
3.	Общественные пространства - скверы, городские парки, площади; участки и зоны общего пользования жилой и общественной застройки; площадки общего пользования различного функционального назначения; пешеходные коммуникации, направления; велосипедные дорожки; объекты рекреации - городские леса, лесопарки	Городские парки - 15 га	30 мин. транспортной доступности
4.	Объекты рекреации - пляжи	8 м2 /посетителя	30 мин. транспортной доступности
5.	Проходы к береговым полосам водных объектов общего пользования	Не нормируется***	Не нормируется

Примечания:

* В кварталах (микрорайонах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учётом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 процентов общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны (СП 42.13330.2011 п. 7.5).

** В составе озеленённых территорий общего пользования жилых районов.

*** За максимально допустимый уровень территориальной доступности прохода к береговой полосе принимается половина расстояния между соседними проходами.

Статья 15. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности туристско-рекреационными объектами

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности туристско-рекреационными объектами следует принимать в соответствии с таблицей 22.

Таблица 22

N п/п	Назначение объекта	Вместимость объекта, мест	Размер земельного участка, кв. м, на 1 место
Туристско-рекреационные территории
1.	Оборудованные походные площадки	30	5 - 8
2.	Площадки отдыха	10 - 25	75
Объекты по приёму и обслуживанию туристов с целью событийного, рекреационного и познавательного, паломнического туризма
3.	Туристские гостиницы	50 - 300	50
4.	Гостиница для автотуристов	50 - 300	75 - 100
5.	Туристические приюты	30 - 50	35
6.	Мотели	30 - 100	75
7.	Кемпинги	30 - 100	150
Объекты рекреационного назначения, специализирующиеся на видах спортивно-оздоровительного отдыха и туризма
8.	Детские лагеря		150
9.	Оздоровительные лагеря для старшеклассников, молодёжные лагеря	200 - 1000	175
10.	Дачи дошкольных учреждений		120
11.	Площадки отдыха	10 - 25	75
12.	Спортивно-оздоровительные базы выходного дня	30	5 - 8
Объекты отдыха и туризма
13.	Дома отдыха (пансионаты)	до 500	120
14.	Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	до 500	140
15.	Туристические базы, базы отдыха, базы кратковременного отдыха туристические базы для семей с детьми повышенной комфортности	до 500	65
16.		По заданию на проектирование	100
17.		По заданию на проектирование	100
18.	Базы отдыха предприятий и организаций	по заданию на проектирование	140
Объекты оздоровительного и реабилитационного профиля
19.	Санатории (без туберкулёзных)	по заданию на проектирование	150
20.	Детские санатории (без туберкулёзных), санатории для родителей с детьми	по заданию на проектирование	145 - 170
21.	Санатории-профилактории	по заданию на проектирование	70 - 100
22.	Санаторно-оздоровительные детские лагеря круглогодичного действия	по заданию на проектирование	200
23.	Специализированные больницы восстановительного лечения для взрослых и детей	по заданию на проектирование	При мощности стационаров, коек: до 50: 300 кв. м; от 51 до 100: 300 - 200 кв. м; от 101 до 200: 200 - 140 кв. м; от 201 до 400: 140 - 100 кв. м; от 401 до 800: 100 - 80 кв. м; от 801 до 1000: 80 - 60 кв. м; от 1001: 60 кв. м
24.	Детские туристические станции	по заданию на проектирование	По заданию на проектирование

Примечания:

1. Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчёта не менее 500 - 1000 кв. м на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая её часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя.

Площадь земельного участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

2. Потребность в территориях зон массового кратковременного отдыха, расположенных в пригородных зонах города, следует определять % от численности населения для:

крупнейших и крупных городов 40 - 25 процентов; больших и средних городов 30 - 20 процентов; малых городов 5 - 15 процентов.

3. Для туристских гостиниц, размещаемых в общественном центре города, размер земельного участка следует принимать по расчёту при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 мест: 55 кв. м; от 101 до 500 мест: 30 кв. м; от 501 до 1000 мест: 20 кв. м; от 1001 до 2000 мест: 15 кв. м.

Статья 16. Расчётные показатели муниципальных архивов

Расчётные показатели муниципальных архивов приведены в таблице 23.

Таблица 23

п/п

Наименование

объекта

Минимально допустимый уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

единица

измерения

величина

единица величина измерения

Муниципальный (городской) архив

объект

Не нормируется

Статья 17. Расчётные показатели муниципальных объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения

Расчётные показатели муниципальных объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения, приведены в таблице 24.

Таблица 24

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N п/п	Наименование объекта	единица измерения	величина	единица величина измерения
1.	Бюро похоронного обслуживания. Дом траурных обрядов	объект на 0,5 млн. чел.	1	Не нормируется
2.	Кладбища традиционного захоронения	га/1000 чел.	0,24	Не нормируется
3.	Кладбища урновых захоронений после кремации	га/1000 чел.	0,02

Статья 18. Расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, для содействия развитию малого и среднего предпринимательства

Расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, для содействия развитию малого и среднего предпринимательства, приведены в таблице 25.

Таблица 25

N п/п	Наименование объекта	Минимально допустимый уровень обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
		единица измерения	величина	единица измерения	величина
1.	Рынки, рыночные комплексы	м2 торговой площади на 1000 человек	24	мин. транспортной доступности	30
		объект / административный район	1

Статья 19. Расчётные показатели защитных сооружений, средств для защиты территорий от чрезвычайных ситуаций

1. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности защитными сооружениями, средствами для защиты территорий от чрезвычайных ситуаций следует принимать по таблице 26.

Таблица 26

Наименование объекта	Единица измерения, человек	Минимально допустимый уровень обеспеченности (показатель вместимости)
Противорадиационные укрытия: в зависимости от площади помещений укрытий, оборудуемых в существующих зданиях или сооружениях	человек	150
		не менее 5
во вновь строящихся зданиях и сооружениях с укрытиями		не менее 50
Пункты временного размещения	Не регламентируется
Объекты противопожарного водоснабжения	ед.	Охват всей территории населённого пункта и предприятий

2. Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности защитными сооружениями, средствами для защиты территорий от чрезвычайных ситуаций следует принимать по таблице 27.

Таблица 27

Наименование объекта	Единица измерения	Максимально допустимый уровень территориальной доступности
Защитные сооружения	м	500
Противорадиационные укрытия	м	500
Санитарно-обмывочные пункты и станции обеззараживания одежды и транспорта	на всех въездах и выездах населённого пункта
Пункты временного размещения	не регламентируется
Сборные эвакуационные пункты	м	500
Сирены	м	Охват всех жилых, общественных, социальных и деловых зон, а также категорированных предприятий

Примечание:

Максимально допустимый уровень территориальной доступности укрываемых в защитных сооружениях, противорадиационных укрытиях по согласованию с Главным управлением Министерства чрезвычайных ситуаций России по Тамбовской области может быть увеличен до 1000 м.

Статья 20. Расчётные показатели объектов, предназначенных для осуществления мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах

Расчётные показатели объектов, предназначенных для осуществления мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, приведены в таблице 28.

Таблица 28

п/п

Наименование объекта

Минимально допустимый уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

единица измерения

величина

единица величина измерения

Ведомственные спасательные посты*

чел.

Не нормируется

Примечание:

* выставляются в период купального сезона.

Глава 2. Материалы по обоснованию расчётных показателей

Статья 21. Общая характеристика материалов по обоснованию расчётных показателей

1. Материалы по обоснованию расчётных показателей, содержащихся в главе 1 настоящих нормативов, включают в себя перечень законов и иных нормативных правовых актов, используемых при разработке нормативов градостроительного проектирования, а также результаты анализа условий развития городского округа - город Тамбов (административно-территориального устройства, природно-климатических и гидрогеологических условий), влияющих на установление расчётных показателей.

2. Нормативы разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521, Законом Тамбовской области от 31.01.2007 N 144-З "О градостроительной деятельности в Тамбовской области", постановлением администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования", иными строительными нормами и правилами Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами в сфере обеспечения пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды.

3. Подготовка нормативов осуществлена с учётом: социально-демографического состава и плотности населения на территории городского округа; планов и программ комплексного социально-экономического развития городского округа.

Статья 22. Результаты анализа административно-территориального устройства и демографической ситуации в городском округе

1. Административно-территориальное устройство города Тамбова определяется в соответствии с законами Тамбовской области от 21.06.1996 N 72-З "Об административно-территориальном устройстве Тамбовской области", от 17.09.2004 N 232-З "Об установлении границ и определении места нахождения представительных органов муниципальных образований в Тамбовской области", Уставом города Тамбова.

2. По численности населения город Тамбов относится к разряду крупных городов России (п. 4.4 СП 42.13330.2011).

3. Город Тамбов относится к числу муниципальных образований со сравнительно благоприятной демографической ситуацией. Численность населения складывается из двух составляющих: естественного прироста и механического прироста (оттока), и на 01.01.2016 составила 288,4 тыс. человек.

4. Основные показатели демографической ситуации городского округа за 2009 - 2015 годы представлены в таблице 29.

Таблица 29

Показатели	Ед. изм	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
Численность постоянного населения на конец года, человек	тыс. чел.	277,5	280,1	280,9	281,8	285,0	288,9	288,4
Миграционный прирост (отток) населения	чел.	+367	+1186	+1889	+1967	+4088	+4964	+278
Число родившихся	чел.	2516	2665	2731	2945	2953	3199	3167
Число умерших	чел.	3964	4237	3878	3934	3903	3970	3923
Естественный прирост	чел.	-1448	-1572	-1147	-989	-950	-771	-756

5. Расчётную плотность населения (чел/га) территории жилого района городского округа рекомендуется принимать не менее чем плотность населения в приведённой ниже таблице 30. Число зон различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учётом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

Таблица 30

Зона различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения территории жилого района (чел/га), для групп городов с числом жителей, тыс. чел.
	до 20	20-50	50-100	100-250	250-500	500-1000	свыше 1000
Высокая	130	165	185	200	210	215	220
Средняя	-	-	-	180	185	200	210
Низкая	70	115	160	165	170	180	190

Примечания:

1. В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральных частях исторических городов, а также при наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей в других частях плотность населения устанавливается заданием на проектирование.

2. В районах индивидуального жилого строительства, где не намечается строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать её не менее 40 чел/га.

3. Показатели плотности приведены при расчётной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчётную нормативную плотность Р чел/га, следует определять по формуле: Р=(Р18*18)/Н, где Р18 - показатель плотности при 18 м2/чел.; Н - расчётная жилищная обеспеченность, м2.

Статья 23. Климат

1. Климатические параметры территории города Тамбова следует принимать в соответствии со СП 131.13330.2012 "Строительная климатология".

2. Территория города Тамбова и прилегающих к нему пригородных зон согласно карте климатического районирования (СНиП 23-01-99) расположена во IIB климатическом районе.

3. Максимальная температура воздуха отмечается в июле (19,8°С), минимальная - в январе (-10,9°С).

Средняя месячная и годовая температура воздуха

4. С октября по май в районе воздействия Сибирского максимума западная циркуляция нередко меняется восточной, что сопровождается снегооблачной погодой, большими отрицательными аномалиями температуры воздуха зимой до -39°С и положительными летом до 38°С. Продолжительность периода с устойчивыми морозами около 109 дней. Продолжительность наиболее тёплой части лета с температурой выше 15°С длится около 100 дней.

5. За начало зимнего периода принимается дата устойчивого перехода температуры через 0°, который на данной территории относится приблизительно к 3 апреля.

6. Продолжительность отопительного периода составляет 201 день. Расчётная температура наиболее холодной пятидневки - 28°С. Нормативная глубина промерзания грунтов (суглинков) ~ 130 см.

7. По расчётной снеговой нагрузке территория относится к III району (180 кг/м2).

Образование устойчивого снежного покрова характерно с 28 ноября по 05 января, его окончательный сход с 01 апреля по 24 мая.

8. О влажности воздуха судят по величине упругости водяного пара (абсолютная влажность) и степени насыщенности воздуха водяным паром (относительная влажность).

Относительная влажность имеет годовой ход, обратный ходу упругости водяного пара и температуры воздуха.

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца - 84 процента, а наиболее тёплого месяца - 67 процентов.

9. Городской округ относится к зоне недостаточного увлажнения (зона влажности - 3 (сухая). Распределение осадков между холодным и теплым периодами неравномерно. Количество осадков за апрель - октябрь равно 366 мм, а за ноябрь - март - 194 мм. Сумма осадков за вегетационный период составляет 50 - 60 процентов годовой.

10. По географическому положению городской округ находится под воздействием воздушных масс, сформировавшихся в Европе, а также в Арктике и Атлантике.

Нормативная ветровая нагрузка II района - 30 кг/м.

Территория городского округа по средней скорости ветра за зимний период относится к 5 району. Ветровой режим характеризует повторяемость направлений ветра. Преобладающее направление за декабрь - февраль - юго-восточное, июль - август - северное. Суховейные ветры весной и летом и метелевые ветры зимой имеют также юго-восточное и южное направление. Скорость ветра в тёплый период в среднем за сутки составляет 3,0 - 3,5 м/сек, а в холодный период - 4,0 - 5,5 м/сек.

11. Число часов солнечного сияния в городе Тамбове сопоставимо с курортами Северного Кавказа, но это же обстоятельство объясняет частую повторяемость засушливых и суховейных погод (интенсивные суховеи бывают в течение 7 - 15 дней летом). Зажатая между Среднерусской и Приволжской возвышенностями Тамбовская равнина имеет вид желоба. Именно поэтому по нему на юг легко скатывается холодный арктический воздух, отсюда возможны заморозки на почве до середины мая. Также легко сюда проникают "горячие" сухие ветры с юго-востока.

12. Величина испарения является одним из основных элементов в расходной части водного баланса. На испарение в районе города Тамбова тратится 80 процентов годовой суммы осадков. Средняя многолетняя величина испарения с суши равна 500 мм в год.

Статья 24. Геологическое строение и рельеф

1. Территория города Тамбова расположена на склоне Воронежского кристаллического массива. Рельеф поверхности террас спокойный, иногда слегка волнистый, местами осложнённый долинами небольших речек, ручьёв и оврагов. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 109 - 115 м в поймах рек и до 150 - 170 м на водоразделах.

2. В геологическом строении рассматриваемой территории принимает участие сложный комплекс осадков, который представлен отложениями девонской, каменноугольной, юрской, меловой, третичной и четвертичной систем.

Отложения девона представлены переслаиванием алевролитов, песков, глин, песчаников, доломитов, известняков и мергелей. Мощность их около 800 м.

Каменноугольные образования вскрыты одиночными скважинами и выражены глинистыми песками, а в нижней части - алевритами и доломитами небольшой мощности.

Юрские отложения представлены плотными серыми глинами с песчаными пропластками. Мощность слоя 20 - 30 м.

Выше по разрезу залегают песчано-глинистые отложения меловой системы (неокомский, аптский, альбский ярусы). Породы нижнего мела выражены песками, песчаными глинами, прослоями алевритов. Их общая мощность - около 110 м.

Аптский ярус представлен светло-серыми кварцевыми песками слабо-слоистыми с преобладанием мелкозернистых, мощностью около 24 м.

Альбский ярус слагают тонкозернистые слабо глинистые пески, а в нижней части разреза - глины, мощность от 3,3 до 12,5 м.

На размытой поверхности меловых отложений залегают песчано-глинистые образования неогеновой системы, широко распространённые в районе.

По всей территории распространены четвертичные отложения. В их составе выделены отложения среднего, верхнего и современного отделов. Геоморфологические особенности обуславливают генезис и литологию пород, слагающих пойму и надпойменные террасы.

Первая надпойменная терраса, развитая отдельными небольшими участками, прослеживается на правом склоне долины.

Основная часть территории города Тамбова относится ко второй и третьей надпойменным террасам, широко развитым на левобережной стороне. Вторая надпойменная терраса достигает в ширину 2 - 5 км и обрывается крутым уступом высотой 8 - 10 м к пойме реки Цны. Третья надпойменная терраса протягивается узкой полосой в западной части города. Сочленение её со второй надпойменной террасой осуществляется посредством пологого уступа высотой до 8 м, рельеф поверхности террас спокойный, иногда слегка волнистый, местами осложнённый долинами небольших речек, ручьев и оврагов.

В западной и северо-западной частях территории надпойменные террасы плавно переходят в водораздельный склон с абсолютными отметками выше 155 м.

На водоразделах и склонах террас под почвенно-растительным слоем залегают делювиально-элювиальные суглинки и глины мощностью от 1,5 до 8 - 10 м. Ниже по разрезу распространены морённые отложения мощностью от 2 - 5 до 10 - 20 м, представленные в нижней части зеленовато-серыми суглинками, супесями, глинистыми песками с включениями гальки, гравия, а в верхней - суглинками, валунами, красно-бурыми разнозернистыми супесями, мелкозернистыми песками и глинами с галькой и валунами мощностью 6 - 9 м.

В пределах надпойменных террас развиты древне-аллювиальные, преимущественно песчаные отложения, общая мощность которых достигает 20 м, а местами около 30 м.

Современные аллювиальные образования представлены в верхней части иловатыми песками и глинами, а в нижней - в основном песками. Общая мощность указанных отложений - 8-10 м.

Статья 25. Гидрогеологические условия

Территория города Тамбова расположена в Приволжско-Хопёрском артезианском бассейне, который представляет собой сложную систему водоносных горизонтов и комплексов с различной степенью взаимосвязанности между собой и с поверхностными водами.

Гидрологические условия городского округа можно представить в виде трёх расчётных гидрологических комплексов и двух разделяющих слабопроницаемых слоёв.

Первый от поверхности земли четвертичный водоносный комплекс включает водоносные горизонты, приуроченные к песчаным четвертичным и неогеновым отложениям. Отсутствие между этими водоносными горизонтами разделяющих слабопроницаемых слоёв и водоупоров определяет тесную гидравлическую связь между ними и близкий к естественному режим подземных вод. Этот расчётный комплекс гидравлически связан с реками, имеет высокую гравитационную водоотдачу и благоприятные условия восполнения запасов за счёт инфильтрации атмосферных осадков. Общая мощность комплекса 20-90 м, средний коэффициент фильтрации водовмещающих песков составляет 4,0 м/сутки. Подземные воды - безнапорные, коэффициент фильтрации песков - 4 м/сутки.

Второй неогеновый водоносный комплекс приурочен к пескам валанжинского яруса и имеет мощность 5 - 30 м. Он является переходным между грунтовыми водами четвертичных отложений и нижележащими межпластовыми водами меловых отложений.

Третий нижнемеловой водоносный комплекс включает баткелловейский и верхнефаменский водоносные горизонты, приуроченные к пескам, имеет мощность 3 - 5 м и распространён повсеместно. Зона активной фильтрации в них приурочена к верхней части карбонатных отложений, мощность её приблизительно около 30 м.

Между первым и вторым расчётным комплексом находится неоко-маптский разделяющий слой, представленный глинами с прослоями и линзами разнозернистого песка.

Между вторым и третьим расчётным комплексом залегает верхнеюрский водоупор, представленный глинами мощностью около 15 м.

Подземные воды всех горизонтов, развитых в городском округе, относятся к пресным, как правило, гидрокарбонатным кальциевым. Для них так же характерно повышенное содержание железа.

Наиболее благоприятными подземными водами для целей хозяйственно-питьевого водоснабжения города Тамбова является верхнефаменский водоносный горизонт. Местное питание он получает из вышележащих водоносных комплексов, а разгружается в глубоко врезанных долинах рек. Водовмещающими породами служат долотомизированные известняки, доломиты и мергели различной степени трещиноватости и кавернозные.

Глубина залегания водовмещающих известняков колеблется от 60 - 80 м в долине реки Цны до 100 - 120 м на водоразделе.

Горизонт обладает высокими напорами, которые в естественном режиме изменяются от 75 - 80 м в прирусловой части долины и до 90-150 м на водоразделах.

Водообильность горизонта в целом высокая и колеблется в широких пределах по площади. Удельные дебиты скважин изменяются от 0,3 л/сек до 20 - 25 л/сек, с преобладанием 2 - 5 л/сек. Значения коэффициента фильтрации известняков изменяются от 0,05 до 50 м/сутки, коэффициент водопроводности - от 50 до 3000 м /сутки.

В кровле верхнефаманского водоносного горизонта залегает верхнеюрский водоупор (представленный глинами), а в местах его отсутствия - неокомский водоносный горизонт. Нижним водоупором являются слаботрещиноватые или практически монолитные карбонатные породы девонского возраста.

Питание водоносного горизонта осуществляется на водораздельных пространствах за счёт подземных вод питающего комплекса, где уровни подземных вод этого комплекса располагаются выше уровня фаменского водоносного горизонта. В долине реки Цны, где уровни верхнефаменского водоносного горизонта превышают уровни питающего комплекса, происходит разгрузка подземных вод горизонта путём восходящей фильтрации.

Качество подземных вод практически по всем показателям удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода".

Вехнефаменский водоносный горизонт защищён от загрязнения с поверхности. Это обусловлено значительной глубиной его залегания, наличием в кровле переслаивающейся толщи глинистых песков, алевритов и глин.

Грунтовые воды в пределах рассматриваемой территории залегают на различных глубинах. В центральной и южной частях города, а также в пойме реки Цны уровень грунтовых вод колеблется от 0,5 до 3,0 м (высокий). В северо-западной и западной частях города (в пределах водораздельного склона) подземные воды залегают на глубине свыше 15 м.

На участках, которые примыкают к долинам ручьёв, возможно смыкание грунтовых вод с поверхностными водами этих ручьёв, в результате чего возможно подтопление и заболачивание территории.

В ряде районов происходит постепенный подъём уровня грунтовых вод за счёт утечки воды из водонесущих сетей, неправильной засыпки естественных дрен и т.д.

Сезонные колебания уровня грунтовых вод изменяются от 1,0 до 2 - 2,5 м. Воды безнапорные, питание их в основном происходит за счёт инфильтрации атмосферных осадков.

В особо водообильные годы на отдельных участках возможно образование "верховодки".

По своему химическому составу грунтовые воды соответствуют водам области активного водообмена, но в районах старой застройки из-за утечек из канализационных сетей, выгребов и т.д. подземные воды характеризуются сульфатной агрессивностью по отношению к бетону нормальной плотности.

Статья 26. Почвенный покров и растительность

1. На территории города Тамбова преобладают в основном чернозёмы и лугово-чернозёмные почвы. Типичные чернозёмы (самые плодородные в России) имеют мощность гумусового горизонта 80 - 100 см с содержанием перегноя в пахотном слое 9 - 12 процентов, на их долю приходится 87 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий. Луговочернозёмные почвы (с близким залеганием грунтовых вод) богаты гумусом (10 - 13 процентов), обладают высоким плодородием, лучше увлажнены в засушливые годы, но по понижениям они слегка засолены.

2. Город Тамбов расположен в лесостепной зоне для которой характерны широколиственные леса и луговые степи.

Статья 27. Обоснование расчётных показателей объектов, относящихся к областям электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

1. Значения нормативов потребления ресурсов (электроснабжение), указанные в части 1 статьи 3 настоящих нормативов, определены с учётом действующей нормативно-технической документации и откорректированы с учётом местных условий.

Таблица 31

Наименование норматива, потребители ресурса	Единица измерения	Величина	Обоснование
Укрупненные показатели электропотребления:
электропотребление	кВт-ч /год на 1 чел.	2000	постановление администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования"
использование максимума электрической нагрузки	ч/год	6270	СП 42.13330.2011 приложение Н Укрупнённые показатели электропотребления
электрическая нагрузка, расход электроэнергии	кВт	-	Согласно РД 34.20.185-94

Примечания:

1. Приведённые укрупнённые показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

2. Укрупнённые показатели электропотребления приводятся для крупных городов. Их следует принимать с коэффициентами для групп городов: крупнейших - 1,2; крупных - 1,1; средних - 0,9; малых - 0,8.

3. Условия применения стационарных электроплит в жилой застройке, а также районы применения населением бытовых кондиционеров принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89.

4. РД 34.20.185-94 Инструкции по проектированию городских электрических сетей. Утверждена: Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 07.07.1994, Российским акционерным обществом энергетики и электрификации "ЕЭС России" 31.05.1994.

2. Значения нормативов потребления ресурсов (тепло-, газоснабжение), указанные в части 2 статьи 3 настоящих нормативов, определены с учётом действующей нормативно-технической документации и откорректированы с учётом местных условий.

Таблица 32

Наименование норматива, потребители ресурса*	Единица измерения	Величина	Обоснование
Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки, расходы газа			СП 124.13330.2012 Тепловые сети. СП 42-101-2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб (взамен СП 42-104-97)
Укрупнённый показатель потребления газа при теплоте сгорания 34 Дж/м3 (8000 ккал/ м3):
при наличии централизованного горячего водоснабжения**	м3/год на 1 чел.	120	СП 42-101-2003 п. 3.12
при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей**	м3/год на 1 чел.	300	СП 42-101-2003 п. 3.12
при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения	м3/год на 1 чел.	180	СП 42-101-2003 п. 3.12
тепловая нагрузка, расход газа***	Гкал, м3/чел.	-	СП 124.13330.2012, СП 42-101-2003

Примечания:

*** Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки, расходы газа для различных потребителей следует принимать по нормам СП 124.13330.2012, СП 42-101-2003.

1. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п. принимаются в размере до 5 процентов суммарного расхода теплоты на жилые дома.

2. Годовые расходы газа на нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий определяются по данным топливопотребления (с учётом изменения КПД при переходе на газовое топливо) этих предприятий с перспективой их развития или на основе технологических норм расхода топлива (теплоты).

3. Значения нормативов потребления ресурсов (водоснабжение), указанные в части 3 статьи 3 настоящих нормативов, определены с учётом действующей нормативно-технической документации и откорректированы с учётом местных условий.

Таблица 33

Наименование норматива, потребители ресурса	Единица измерения	Величина	Обоснование
Зона застройки многоквартирными (малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными) жилыми домами с местными водонагревателями	л/сут на 1 жителя	160*	СП 31.13330.2012
То же с централизованным горячим водоснабжением	л/сут на 1 жителя	300*	СП 31.13330.2012 СП 30.13330.2012 **
Зона застройки индивидуальными жилыми домами с местными водонагревателями	л/сут на 1 жителя	160*	СП 31.13330.2012 СП 30.13330.2012 **
То же с централизованным горячим водоснабжением	л/сут на 1 жителя	250*	СП 31.13330.2012 СП 30.13330.2012 **
Гостиницы, пансионаты	л/сут на 1 место	230*	СП 30.13330.2012
Санатории и дома отдыха	л/сут на 1 место	150*	СП 30.13330.2012

Примечание:

* для II климатической зоны;

** приложение А (обязательное).

4. Проектирование систем канализации населённых пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012, СНиП 2.04.03-85, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.5.980-00.

При проектировании систем канализации населённых пунктов расчётное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий следует принимать равным расчётному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению согласно СНиП 2.04.02-84 без учёта расхода воды на полив территорий и зелёных насаждений.

Значения нормативов потребления ресурсов (водоотведение), определённые с учётом действующей нормативно-технической документации и откорректированные с учётом местных условий, приведены в таблице 34.

Таблица 34

Наименование норматива, потребители ресурса	Единица измерения	Величина	Обоснование
Бытовая канализация, в % от водопотребления
зона застройки многоквартирными жилыми домами	%	100	СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения п. 2.1
зона застройки индивидуальными жилыми домами	%	100	СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения п. 2.1
Дождевая канализация. Суточный объём поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения	м3/сут с 1 га территории	50	СП 42.13330.2011 Таблица 12. Суточный объём поверхностного стока

Статья 28. Обоснование расчётных показателей автомобильных дорог местного значения городского округа, улично-дорожной сети, объектов дорожного сервиса

1. Объекты внешнего транспорта необходимо размещать в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.10.2009 N 860 "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода", от 28.09.2009 N 767 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации", от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

Улично-дорожная сеть городского округа дифференцируется по назначению, составу потока и скоростям движения транспорта на соответствующие категории (п. 11.4 СП 42.13330.2011 таблица 7).

2. Основные расчётные параметры уличной сети городского округа следует устанавливать в соответствии с таблицей 8 п. 11.5 СП 42.13330.2011.

Плотность улично-дорожной сети является одним из основных показателей развития улично-дорожной сети городского округа, и согласно действующим нормативам (пункт #1.11 Руководства по проектированию городских улиц и дорог) рекомендуемая плотность принимается в пределах 2,2 - 2,4 км/км2 территории площади застройки.

Протяжённость магистральной сети должна постоянно уточняться по мере формирования планировочных решений для отдельных частей городского округа в проектах планировки.

3. В соответствии с п. 11.19 СП 42.13330.2011 на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 процентов расчётного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1 500 м.

Размещение стоянок автомобилей и других мототранспортных средств (далее - автостоянка) на территории города, размеры их земельных участков предусматриваются с учётом требований СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, СП 18.13330.2011, СП 43.13330.2012, СП 54.13330.2011, СП 118.13330.2012, СП 113.13330.2012.

Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов принимается в соответствии с п. 11.21, п. 11.21 СП 42.13330.2011

Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности принимается в соответствии с п. 11.22 СП 42.13330.2011.

В соответствии с п. 11.19 СП 42.13330.2011 открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчёта не менее чем для 70 процентов расчётного парка индивидуальных легковых автомобилей.

В соответствии с СП 59.13330.2012 на располагаемых в пределах территории жилых районов стоянках открытого типа, а также около учреждений культурно-бытового обслуживания населения, предприятий торговли и отдыха, спортивных зданий и сооружений, мест приложения труда выделяются места для личных автотранспортных средств инвалидов.

От стоянок для постоянного и временного хранения автомобилей соблюдаются санитарные разрывы согласно таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Противопожарные расстояния от мест организованного хранения автомобилей до соседних объектов принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям". При этом расстояние от стоянок (любого типа) составляет не менее 10 м.

Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные и троллейбусные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей размещаются в производственных зонах. Размеры земельных участков принимаются согласно рекомендуемым нормам приложения Л СП 42.13330.2011.

Для хранения грузовых автомобилей предусматриваются открытые площадки в соответствии с требованиями СП 37.13330.2012. Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91*.

4. Расчётные показатели объектов дорожного сервиса, кроме предназначенных для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения, приняты на уровне расчётных показателей, установленных п. 11.26 и п. 11.27 СП 42.13330.2011. Максимально допустимый уровень территориальной доступности не нормируется.

Санитарные разрывы от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных организаций, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территориях жилых и общественно-деловых зон, принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Автозаправочные станции (далее - АЗС) проектируют в соответствии с СП 42.13330.2011.

Вновь размещаемые автозаправочные станции предусматриваются за границами жилых районов, на крупных магистралях, на выездах из города.

Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Противопожарные расстояния от АЗС до других объектов принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания и текущего ремонта подвижного состава: автотранспортные предприятия, их производственные и эксплуатационные филиалы, базы централизованного технического обслуживания, станции технического обслуживания легковых автомобилей, открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты) в соответствии с требованиями ВСН 01-89.

Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

5. Сеть общественного пассажирского транспорта проектируется в соответствии с СП 42.13330.2011 (раздел 11).

Затраты времени на передвижения с трудовыми целями (в один конец) для 90 процентов жителей городского округа не должны превышать 35 минут. Расчётные показатели приняты на уровне расчётных показателей, установленных СП 42.13330.2011 п. 11.2. Максимально допустимый уровень территориальной доступности не нормируется.

Статья 29. Обоснование расчётных показателей объектов, относящихся к областям физической культуры и массового спорта

1. Расчётные показатели объектов, относящихся к областям физической культуры и массового спорта, указанные в статье 5 настоящих нормативов, приняты на уровне, установленном в приложении Ж СП 42.13330.2011.

2. Нормы расчёта показателей минимально допустимого уровня обеспеченности крытыми бассейнами в зависимости от назначения приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

Состав и площади физкультурно-спортивных сооружений определяются заданием на проектирование с учётом единовременной пропускной способности физкультурно-спортивных сооружений, численности тренеров-инструкторов, административных работников, подсобных рабочих, количества мест для зрителей в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012, СП 31-112-2004, СП 31-112-2007, СП 31-115-2006.

Статья 30. Обоснование расчётных показателей объектов, относящихся к области образования

1. Расчётные показатели объектов дошкольного образования приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования". Максимально допустимый уровень территориальной доступности принят на уровне, установленном СП 42.13330.2011 пунктом 10.4 (таблица 5).

Размеры земельных участков объектов дошкольного образования приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

2. Расчётные показатели объектов общего образования приняты на уровне расчётных показателей, установленных в приложении Ж СП 42.13330.2011. Максимально допустимый уровень территориальной доступности принят на уровне, установленном пунктами 10.4, 10.5 СП 42.13330.2011.

Размеры земельных участков объектов общего образования приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

3. Расчётные показатели объектов психолого-педагогической, медицинской и социальной помощи приняты на уровне показателей, рекомендованных в письме Министерства образования и науки Российской Федерации от 04.05.2016 N АК-950/02.

4. Расчётные показатели объектов дополнительного образования приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования". Максимально допустимый уровень территориальной доступности устанавливается в соответствии с постановлением Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

5. Расчётные показатели объектов дошкольного образования компенсирующей направленности (в том числе совмещённые с объектами общего образования начального уровня общего образования) приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

При проектировании объектов общего образования следует руководствоваться СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях", дошкольного образования - СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".

Определение мощности (ёмкости) объектов образования, по которым расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности настоящими нормативами не установлены, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование таких объектов.

Статья 31. Обоснование расчётных показателей объектов, относящихся к области здравоохранения

1. Расчётные показатели приняты в соответствии с социальными нормативами и нормами, одобренными распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 N 1063-р, и в соответствии с региональными (областными) нормативами градостроительного проектирования Тамбовской области. Максимально допустимый уровень территориальной доступности принят на уровне, установленном пунктом 10.4 (таблица 5) СП 42.13330.2011.

2. Нормы обеспеченности объектами, относящимися к области здравоохранения, и размеров их земельных участков приняты в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2011 и на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования" (таблица 35).

Таблица 35

N п/п	Наименование	Единица измерения	Норма обеспеченности	Размер земельного участка кв. м/ед. измерения	Примечание
Объекты, относящиеся к области оказания медицинской помощи
1.	Стационары для взрослых и детей со вспомогательными зданиями и сооружениями (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.)	койка	Необходимая вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование, но не менее 13,5 на 1 тыс. чел. В том числе: больничных - 10,2; полустационарных - 1,42; в домах сестринского ухода - 1,8; хосписах - 0,05	При вместимости (м2 на 1 койку): до 50 коек - 150; 51-100 коек - 100; 101 - 200 коек - 100 - 80; 201-400 коек - 75; 401-800 коек - 70; свыше 800 коек - 60.	Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5. При размещении 2-х и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. При реконструкции земельные участки допускается уменьшать на 25%. Размеры земельных участков, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулёзных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7
Объекты, относящиеся к области оказания медицинской помощи
2.	Консультативно-диагностический центр	кв. м общей площади	По заданию на проектирование
3.	Больничные учреждения	коек	11 на 1 тыс. чел.	На одну койку при коечной ёмкости: 50 коек - 300 кв. м; 150 коек - 200 кв. м; 300 - 400 коек - 150 кв. м; 500 - 600 коек - 100 кв. м; 800 коек - 80 кв. м; 1000 коек - 60 кв. м	При размещении двух и более больничных учреждений на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме их суммарной вместимости с коэффициентом 0,8. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам больничных учреждений с коэффициентом 0,7
4.	Поликлиника, амбулатория, диспансер без стационара	посещение в смену	30 на 1 тыс. чел.	0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект	Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединённых в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
5.	Станция (подстанция) скорой медицинской помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,2 га на объект	Для размещения транспорта предусматривается отапливаемая стоянка из расчета 36 кв. м на одно машиноместо
6.	Аптека	объект	1 на 13 тыс. жителей	0,2-0,3 га на объект	Возможно встроенно-пристроенные
7.	Молочная кухня (для детей до 1 года)	порция в сутки на 1 ребёнка	4 на 1 тыс. чел.	0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
8.	Раздаточный пункт	кв. м общ. пл. на 1 ребёнка	0,3 на 1 тыс. чел.	Встроенные
9.	Санаторно-курортное учреждение	место	По заданию на проектирование	100	Рекомендуется размещать следующие виды санаторно-курортных учреждений: санатории, профилактории для взрослых, детей, предприятий и организаций. В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%

3. Расчётные показатели объектов, относящихся к области здравоохранения для детей, приняты на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

4. Радиус обслуживания населения учреждениями здравоохранения следует принимать не более указанного в таблице 5 п. 10.4 СП 42.13330.2011.

Статья 32. Обоснование расчётных показателей объектов муниципального жилищного фонда

Учётная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городском округе и норма предоставления площади жилого помещения установлены решением Тамбовской городской Думы от 30.03.2005 N 675.

Структуру жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта, необходимо принимать на уровне п. 5.6 СП 42.13330.2011.

Размеры земельных участков при доме (квартире) определяются в зависимости от типа дома и других местных особенностей с учётом приложения Д СП 42.13330.2011 и в соответствии с Законом Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области".

Параметры земельных участков для 5 - 9-этажных жилых домов определяются типологическими, объёмно-планировочными и конструктивными параметрами зданий. Размеры и конфигурация таких земельных участков устанавливаются в проектах планировки на территорию проектирования.

Статья 33. Обоснование расчётных показателей объектов, предназначенных для обеспечения первичных мер пожарной безопасности

Параметры расчёта местных нормативов в области обеспечения первичных мер пожарной безопасности определяются в соответствии с требованиями статей 65 - 77 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", федеральных законов от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям".

Для определения количества объектов пожарной охраны и типа пожарных депо используются НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны" (утверждены заместителем Главного Государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору, введены в действие приказом ГУГПС МВД РФ от 30.12.1994, приложение 7).

Статья 34. Обоснование расчётных показателей объектов, предназначенных для обеспечения мероприятий по охране окружающей среды

1. При планировке и застройке городского округа выполняются требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваются мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды. На территории городского округа необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений и других факторов природного и техногенного риска.

Раздел "Охрана окружающей среды" разрабатывается на всех стадиях подготовки градостроительной, предпроектной и проектной документации с целью обеспечения устойчивого развития и экологической безопасности территории и населения на основе достоверной и качественной информации о природно-климатических, ландшафтных, геологических, гидрологических и экологических условиях, а также антропогенных изменениях природной среды в процессе хозяйственной деятельности.

Сравнение и выбор вариантов проектных решений производятся с учётом объёмов работ по рекультивации и компенсации экономического ущерба от загрязнения окружающей среды и нарушения экосистем и природных комплексов.

При проектировании необходимо руководствоваться Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Воздушным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе", Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности, утверждённой приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 29.12.1995 N 539, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности являются рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Разработка природоохранных мероприятий осуществляется с учётом перспектив развития городского округа и обеспечения благоприятной экологической обстановки.

2. Выбор территории для строительства новых и развития существующих жилых и промышленных районов городского округа предусматривается в соответствии с требованиями градостроительного, земельного, водного, санитарного, природоохранного и другого законодательства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тамбовской области и городского округа.

Использование и охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с федеральными законами от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", от 24.04.1995 N 52-ФЗ "О животном мире", Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", нормативными правовыми актами Тамбовской области и городского округа.

Параметры и режимы регулирования градостроительной и хозяйственной деятельности устанавливаются с учётом требований Земельного кодекса Российской Федерации, Лесного кодекса Российской Федерации, Водного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Тамбовской области, городского округа и настоящих нормативов.

Для промышленных объектов, производств и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.

3. При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путём расчёта уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и других), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учётом существующих и планируемых объектов, предельно допустимую концентрацию (далее - ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия для каждого из загрязняющих веществ, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.

Соблюдение гигиенических нормативов - ПДК атмосферных загрязнений химических и биологических веществ обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания.

Предельно допустимые концентрации вредных веществ на территории городского округа принимаются в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.1338-03, ГН 2.1.6.1339-03 и СанПиН 2.1.6.1032-01.

Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих местных нормативов.

Концентрации загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого назначения, рекреационного и культурно-бытового водопользования, должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 и ГН 2.1.5.1315-03.

Устройство прибрежных водоохранных зон и защитных полос водных объектов выполняется в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации

4. Загрязнение почв очагового характера на территории городского округа наблюдается на производственных территориях, крупных автотранспортных предприятиях, в районе воздушных подходов к аэропорту, на территориях трасс автодорог с интенсивным движением, в местах размещения объектов для хранения и захоронения отходов производства и потребления (санкционированных свалок, не соответствующих требованиям охраны окружающей среды), а также объектов для хранения и на других территориях, где мероприятия по санитарной очистке осуществляются в недостаточном объёме или отсутствуют.

Загрязнение почв на территории городского округа относится к категории умеренно опасного загрязнения, но почвы отличаются слабой самоочищающей способностью.

Мероприятия по защите почв от загрязнения и их санирование предусматриваются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287.

Качество почв на территории городского округа в зависимости от их функционального назначения и использования должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03.

Охрану почв от загрязнения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287-03, ГОСТ 17.4.3.04-85, ГОСТ 17.4.3.02-85.

5. Планировку и застройку территорий городского округа необходимо осуществлять с учётом обеспечения допустимых уровней шума.

Меры по защите от акустического загрязнения предусматриваются на всех стадиях проектирования в соответствии с требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и особенностями градостроительной ситуации.

Объектами защиты от источников внешнего шума являются помещения жилых и общественных зданий, территории жилой застройки, рабочие места производственных предприятий.

Предельно допустимые уровни шума, вибрации, ультразвука и инфразвука на территории жилой застройки, на прилегающих территориях, в помещениях жилых зданий принимаются в соответствии с требованиями СП 51.13330.2011, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СанПиН 2.1.2.2645-10.

Нормы допустимых значений инфразвука регламентируются СН 2.2.4/2.1.8.583-96.

На вновь проектируемых территориях жилой застройки вблизи существующих аэропортов и на существующих территориях жилой застройки вблизи вновь проектируемых аэропортов, аэродромов, вертодромов уровни авиационного шума не должны превышать значений, установленных ГОСТом 22283-88.

6. Источниками воздействия на здоровье населения и условия его проживания являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения превышают предельно допустимые концентрации и уровни, или вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.

Уровни электромагнитного поля, создаваемые полем радиочастотного диапазона передающих радиотехнических объектов на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых, общественных и производственных помещений, подвергающихся воздействию внешнего электромагнитного поля радиочастотного диапазона, не должны превышать предельно допустимых уровней (далее - ПДУ) для населения, установленных СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03, СанПиН 2.1.6.1032-01, СанПиН 2.1.2.2645-10.

При одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться условия СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03.

7. Радиационная безопасность населения и окружающей природной среды считается обеспеченной, если соблюдаются основные принципы радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом 09.01.1996 N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения", НРБ-99 и ОСПОРБ-99.

Перед отводом территорий под строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями ОСПОРБ-99 и СП 11-102-97.

В случае возникновения радиационной аварии должны быть приняты практические меры для восстановления контроля над источником излучения и сведения к минимуму доз облучения, количества облучённых лиц, радиоактивного загрязнения окружающей среды, экономических и социальных потерь, вызванных радиоактивным загрязнением, в соответствии с требованиями НРБ-99.

8. При планировке и застройке территории городского округа необходимо обеспечивать нормы освещённости помещений проектируемых зданий.

Продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа и функционального назначения помещений, планировочных зон городского округа не менее 2,0 часов в день в период с 22 марта по 22 сентября.

Расчёт продолжительности инсоляции помещений и территорий выполняется по инсоляционным графикам в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Статья 35. Обоснование расчётных показателей объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей городского округа услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания

1. Расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей городского округа услугами общественного питания, торговли и бытового обслуживания, приняты в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2011 и представлены в таблице 36.

Таблица 36

Наименование	Единица измерения	Норма обеспеченности	Размер земельного участка кв. м/ ед. измерения	Примечание
Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Магазин	кв. м	280 - 100 на	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект; св. 6 до 10 - 0,60,8 га на объект; св. 10 до 15 - 0,81,1 га на объект; св. 15 - 1,1 - 1,3 га на объект	Магазины заказов и кооперативные магазины принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчёта магазинов продовольственных товаров 5 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. В пределах садоводческих товариществ магазины продовольственных товаров предусматривать из расчёта 80 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. На промышленных предприятиях и в местах приложения труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчёта, кв. м нормируемой площади на 1 тыс. работающих: 60 - при удалённом размещении пром- предприятий от жилой зоны; 36 - при размещении мест приложения труда в пределах жилой территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)
	торговой площади	1 тыс. чел.
в том числе:
продовольственных товаров	кв. м торговой площади	100 (70)* на 1 тыс. чел.
непродовольственных товаров	кв. м торговой площади	180 (30)* на 1 тыс. чел.
Предприятие общественного питания	место	40 (8)* на 1 тыс. чел.	При числе мест (га на 100 мест): до 50 мест - 0,2 - 0,25 га; от 50 до 150 мест - 0,15 - 0,2 га; свыше 150 мест - 0,1 га	Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. (учащихся) в максимальную смену
Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	9 (5)* на 1 тыс. чел.	На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: до 50 - 0,1 - 0,2 га;	Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: предприятия непосредственного обслуживания
			50 - 150 - 0,05 - 0,08 га; свыше 150 - 0,030,04 га	населения - 55%, производственные предприятия централизованного выполнения заказов - 45% (располагать предпочтительно в производственно-коммунальной зоне)
Прачечные	кг белья в смену	120 (10)* на 1 тыс. чел.	Для прачечных самообслуживания: 0,1 - 0,2 га на объект. Для фабрик-прачечных: 0,5 - 1,0 га объект	Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: прачечные самообслуживания - 8%, фабрики-прачечные - 92%
Химчистки	кг вещей в смену	11,4 (4,0)* на 1 тыс. чел.	Для химчисток самообслуживания: 0,1 - 0,2 га на объект. Для фабрик-химчисток: 0,5 - 1,0 га на объект	Рекомендуемое процентное распределение нормы обеспеченности: химчистки самообслуживания - 35%, фабрики-химчистки - 65%
Баня, сауна	место	5 на 1 тыс. чел.	0,2-0,4 га на объект
Пункт приёма вторичного сырья	объект	1 на 20 тыс. чел.	0,01 га на объект	Рекомендуется размещать преимущественно в производственно-коммунальной зоне
Гостиница	место	18 на 1 тыс. чел. (в том числе 12 - на 1 тыс. чел. туристов)	При числе мест (м2 на 1 место): до 100 мест - 55; от 100 до 500 мест - 30; 500 - 1000 мест - 20; свыше 1000 мест - 15
Общественная уборная	прибор	2 на 1 тыс. чел. (в том числе 1 - на 1 тыс. чел. туристов)	По заданию на проектирование	В местах массового пребывания людей. Возможна замена на биотуалеты
Административно-деловые предприятия**
Отделение банка	операционное место	1 на 10 - 30 тыс. чел.	0,2 га на объект - при 2 операционных местах; 0,5 га на объект - при 7 операционных местах	Возможно встроенно-пристроенное
Отделение и филиал Сбербанка	операционное место	1 на 2 - 3 тыс. чел.	0,05 га - при 3 операционных местах; 0,4 га - при 20 операционных местах	Возможно встроенно-пристроенное
Организация и учреждение управления	объект	По заданию на проектирование	При этажности здания (м2 на 1 сотрудника): 35 этажей - 44 - 18,5; 9 - 12 этажей - 13,511; 16 и более этажей - 10,5
Юридическая консультация	рабочее место	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.	По заданию на проектирование
Нотариальная контора	рабочее место	1 нотариус на 30 тыс. чел.	По заданию на проектирование

Примечания:

Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

* В скобках приведены нормы расчёта предприятий местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.

Между фасадами жилых зданий с оконными проёмами до отдельно стоящих общественных зданий принимается не менее 20 м.

2. Максимально допустимый уровень территориальной доступности принят на уровне, установленном СП 42.13330.2011 п. 10.4 (таблица 5) и на основании постановления администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

Расчёт количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков принимаются по социальным нормативам обеспеченности согласно СП 42.13330.2011 (приложение Ж).

Радиус обслуживания населения объектами, предназначенными для создания условий обеспечения жителей городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, представлен в таблице 37.

Таблица 37

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
в городах при застройке:
многоэтажной	500
одно-, двухэтажной	800
Отделения связи и филиалы банков	500*

Примечание:

* В районах одно- и двухэтажной застройки максимально допустимый уровень территориальной доступности этих объектов составляет 700 м.

Статья 36. Обоснование расчётных показателей объектов библиотечного обслуживания населения

Расчётные показатели объектов библиотечного обслуживания населения, указанные в статье 12 настоящих нормативов, приняты на основании показателей, установленных в приложении Ж СП 42.13330.2011.

Статья 37. Обоснование расчётных показателей объектов организаций культуры

Расчётные показатели объектов организаций культуры, указанные в статье 13 настоящих нормативов, приняты на основании показателей, установленных в приложение Ж СП 42.13330.2011.

Статья 38. Обоснование расчётных показателей объектов благоустройства городского округа, мест массового отдыха населения

1. Перечень объектов благоустройства территории городского округа, мест массового отдыха населения и их характеристики в соответствии с п. 9.4 СП 42.13330.2011 приведён в таблице 38.

Таблица 38

Состав элементов благоустройства	Минимальная площадь основных объектов благоустройства	Доступность	Процент территории зелёных насаждений и водоёмов основных объектов благоустройства
Объекты благоустройства микрорайонного (квартального) значения
Общественные пространства - скверы; пешеходные коммуникации, направления*	Скверы - 0,5 га**	Не нормируется	Не нормируется
Объекты благоустройства районного значения
Общественные пространства - сады жилых зон, скверы, участки и зоны общего пользования жилой и общественной застройки; площадки общего пользования различного функционального назначения; пешеходные коммуникации, направления; проезды общего пользования, велосипедные дорожки*	Сады жилых районов - 3 га**	300-400 м	70-80%
	Парки планировочных районов - 10 га	15 мин. транспортной доступности или 1200 м	80-90%
Объекты благоустройства городского значения
Общественные пространства - скверы, городские парки, площади; участки и зоны общего пользования жилой и общественной застройки; площадки общего пользования различного функционального назначения; пешеходные коммуникации, направления; велосипедные дорожки; объекты рекреации - городские леса, лесопарки	Городские парки - 15 га	30 мин. транспортной доступности	не менее 70%
Объекты рекреации - пляжи	8 м2 /посетителя	30 мин. транспортной доступности	Не нормируется
Проходы к береговым полосам водных объектов общего пользования	Не нормируется	Не нормируется	200***

Примечание:

** В составе озеленённых территорий общего пользования жилых районов.

2. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в кварталах (микрорайонах) жилых зон, рассчитывается с учётом демографического состава населения.

При проектировании жилой застройки предусматривается размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий следует принимать не менее приведённых в п. 7.5 СП 42.13330.2011.

3. Суммарная площадь озеленённых территорий общего пользования - парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на территории городского округа, в соответствии с п. 9.13 СП 42.13330.2011 (таблица 44) должна быть не менее 16 м /чел. (таблица 39).

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "таблица 44" следует читать "таблица 4"

Таблица 39

Озеленённые территории общего пользования	Площадь озеленённых территорий, м2/чел.
Общегородские	10
Жилых районов	6

4. Параметры общего баланса озеленённых территорий общего пользования в соответствии с СП 42.13330.2011 принимаются по таблице 40.

Таблица 40

Территории	Баланс территории, %
Открытые пространства:
зелёные насаждения	65 - 75
аллеи и дороги	10 - 15
площадки	8 - 12
сооружения	5 - 7
Зона природных ландшафтов:
городские леса и лесопарки	93-97
дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки	2 - 5
обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки	2

5. Расчётное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зелёных зон принимается в соответствии с п. 9.16 СП 42.13330.2011.

6. Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 3 СП 42.13330.2011.

7. Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей принимается в соответствии с п. 9.21 СП 42.13330.2011.

Статья 39. Обоснование расчётных показателей туристско-рекреационных объектов

Расчётные показатели туристско-рекреационных объектов принимаются на основании постановления администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

Статья 40. Обоснование расчётных показателей муниципальных архивов

Расчётные показатели муниципальных архивов, указанные в статье 16 настоящих нормативов, приняты в соответствии с Федеральным законом от 22.10.2004 N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации".

Статья 41. Обоснование расчётных показателей муниципальных объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения

Нормативы размещения мест захоронения разработаны в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.1279-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, где установлены гигиенические требования к размещению, проектированию, строительству, реконструкции, реставрации (в т.ч. воссоздании), эксплуатации кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

Расчёт количества и площади объектов, предназначенных для организации ритуальных услуг, мест захоронения, размеры их земельных участков принимаются по социальным нормативам обеспеченности согласно приложению Ж СП 42.13330.2011.

Кладбища с погребением размещают в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Статья 42. Обоснование расчётных показателей объектов, предназначенных для создания условий расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, для содействия развитию малого и среднего предпринимательства

1. Указанные в статье 18 настоящих нормативов расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, для содействия развитию малого и среднего предпринимательства, приняты согласно приложению Ж СП 42.13330.2011.

2. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование. Норма обеспеченности приведена в таблице 41.

Таблица 41

Наименование

Единица

измерения

Норма

обеспеченности

Размер земельного участка кв. м/ед. измерения

Примечание

Рыночный комплекс

кв. м торговой площади

24 на 1 тыс. чел.

От 7 до 14 кв. м на 1 кв. м торг. пл. рыночного комплекса в зависимости: 14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м;

7 кв. м - св. 3000 кв. м

Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м торговой площади

Статья 43. Обоснование расчётных показателей защитных сооружений, средств для защиты территорий от чрезвычайных ситуаций

1. Расчётные показатели защитных сооружений, средств для защиты территорий от чрезвычайных ситуаций принимаются на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

2. Мероприятия по гражданской обороне разрабатываются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне".

Мероприятия по защите населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера разрабатываются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" с учётом требований ГОСТ Р 22.0.07-95.

3. Подготовку генерального плана городского округа, а также развитие застроенных территорий с учётом реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 116.13330.2012, СП 165.1325800.2014, СП 88.13330.2014, Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390, Положения о системе оповещения населения, утверждённого совместными приказами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации и Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 25.07.2006 N 422/90/376.

4. Инженерную защиту от действующих факторов природного риска следует предусматривать в соответствии с действующими нормативными документами (СНиП 22-01-95, СП 47.13330.2012, СП 58.13330.2012, СНиП 2.06.15-85 и др.), Общей схемой инженерной защиты территории России от опасных процессов.

5. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с требованиями СП 58.13330.2012 и СНиП 2.06.15-85.

6. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления проектируются в соответствии с требованиями СП 58.13330.2012 и СНиП 2.06.15-85.

7. Дренажная система на территории городского округа должна обеспечивать требуемый по условиям защиты уровенный режим грунтовых вод в соответствии с требованиями СНиП 2.06.15-85.

8. Проектирование набережных осуществляется по индивидуальным проектам с учётом требований СП 116.13330.2012.

9. Берегозащитные сооружения проектируются в соответствии с требованиями СП 116.13330.2012.

10. Сооружения и мероприятия по защите на просадочных грунтах проектируются в соответствии с требованиями СП 21.13330.2012.

При проектировании водопроводных сетей и сооружений на просадочных грунтах учитываются требования СП 22.13330.2011.

При проектировании траншейной прокладки водопроводных сетей на просадочных грунтах расстояния от сетей до фундаментов зданий и сооружений принимаются в соответствии с требованиями СП 21.13330.2012.

На просадочных грунтах при обосновании допускается проектировать наземную или надземную прокладку водоводов и водопроводных сетей.

Проектирование сетей и сооружений канализации на просадочных грунтах осуществляется в соответствии с требованиями СП 21.13330.2012.

11. Здания и сооружения с мокрыми технологическими процессами следует располагать в пониженных частях застраиваемой территории. На участках с высоким расположением уровня подземных вод, а также на участках с дренирующим слоем, подстилающим просадочную толщу, указанные здания и сооружения располагаются в соответствии с требованиями п. 3.10 СНиП 2.01.09-91.

12. Заболоченные участки, образовавшиеся вследствие воздействия природных и техногенных факторов, используются в первую очередь для организации зелёных зон.

При комплексной подготовке территорий с участками болот следует осуществлять понижение уровня грунтовых вод на прилегающей территории, окультуривание поверхности болот с созданием почвенного слоя или засыпку слоем минерального грунта толщиной 0,5 - 0,7 м.

Статья 44. Обоснование расчётных показателей объектов, предназначенных для осуществления мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах

Водные объекты используются для массового отдыха, купания, туризма и спорта в местах, устанавливаемых органами местного самоуправления по согласованию с территориальным специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда, Государственной инспекцией по маломерным судам и государственным органом санитарно-эпидемиологического надзора, Водным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2004 N 835 "Об утверждении Положения о Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий", постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2006 N 769 "О порядке утверждения правил охраны жизни людей на водных объектах".

Статья 45. Обоснование расчётных показателей, применяемых в отношении иных объектов

1. Расчётные показатели обеспеченности земельными участками при стационарных учреждениях социального обслуживания престарелых необходимо принимать на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

2. Расчётные показатели объектов социального обслуживания необходимо принимать на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

3. Сбор, хранение, транспортировка, утилизация и переработка отходов потребления, строительства и производства осуществляются в соответствии с требованиями федеральных законов от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", СанПиН 42-128-4690-88, СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 42.13330.2011, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

Нормы накопления бытовых отходов следует принимать согласно постановлению администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

Площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов для жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения осуществляется в соответствии с п. 2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населённых мест".

Обращение с отходами лечебно-профилактических учреждений осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.2790-10.

Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию и переработке бытовых отходов принимаются в соответствии с требованиями п. 12.18 СП 42.13330.2011.

Укрупнённый показатель по расчёту площади участков для полигонов ТБО следует принимать в соответствии с таблицей 1.1 инструкции по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твёрдых бытовых отходов, утверждённой Министерством строительства Российской Федерации 02.11.1996.

Проектирование полигона ведётся на основе плана отведённого земельного участка в соответствии с инструкцией по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твёрдых бытовых отходов, утверждённой Министерством строительства Российской Федерации 02.11.1996.

Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СНиП 2.01.28-85.

4. Расчётные показатели объектов, предназначенных для создания условий обеспечения жителей городского округа услугами связи, необходимо принимать на уровне расчётных показателей, установленных в постановлении администрации Тамбовской области от 02.12.2015 N 1389 "Об утверждении региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования".

Глава 3. Правила и область применения расчётных показателей, содержащихся в местных нормативах

Статья 46. Правила применения местных нормативов

1. Местные нормативы применяются при подготовке, экспертизе, согласовании, утверждении и реализации документов территориального планирования городского округа, документации по планировке территорий, правил землепользования и застройки городского округа с учётом перспективы их развития, при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана, проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, подготовленным в составе документации по планировке территорий применительно к строящимся, реконструируемым объектам капитального строительства.

2. Установление совокупности расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа в нормативах производится для определения местоположения планируемых к размещению объектов местного значения городского округа в документах территориального планирования - материалах генерального плана, зон планируемого размещения объектов местного значения в документации по планировке территории (в проектах планировки территории) в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории в границах подготовки соответствующего проекта.

3. При определении местоположения планируемых к размещению тех или иных объектов местного значения в целях подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории следует учитывать наличие на территории в границах проекта таких же объектов, их параметры (площадь, ёмкость, вместимость, проч.), нормативный уровень территориальной доступности как для существующих, так и для планируемых к размещению объектов. При определении границ зон планируемого размещения того или иного объекта местного значения следует учитывать параметры объекта местного значения и нормы отвода земель для объекта таких параметров.

4. Отдельные показатели нормативов определяют состав материалов по обоснованию проекта генерального плана, по обоснованию проекта планировки территории в части включения в этот состав предусмотренных градостроительным законодательством иных материалов, кроме прямо перечисленных в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Статья 47. Область применения местных нормативов

1. Нормативы являются обязательными:

1) для органов местного самоуправления при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации генерального плана городского округа, внесении в него изменений, а также проектов планировки территории, подготовке и утверждении условий аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории, условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в пределах своей компетенции) в соответствии с действующим законодательством;

2) для победителей аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о развитии застроенных территорий);

3) для разработчиков проектов генерального плана городского округа, изменений в генеральный план, документации по планировке территории;

4) для иных субъектов градостроительной деятельности независимо от их организационно-правовой формы.

2. Значения нормативов учитываются при подготовке решений о внесении изменений в градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов.

3. Объектами градостроительного нормирования являются:

общественные и жилые территории городского округа, природные зоны, парки, сады, бульвары и скверы;

сеть учреждений и предприятий общественного обслуживания;

территории улично-дорожной сети, транспортной инфраструктуры;

объекты коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры и благоустройства, иные объекты местного значения.

4. Минимальные расчётные показатели для градостроительного проектирования функциональных жилых зон, общественно-деловых зон, зон рекреационного назначения, зон, занятых лесами, производственных зон в части озеленения, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения города Тамбова (включая маломобильную группу населения) объектами обслуживания, инженерной, транспортной инфраструктурой, благоустройства территории принимаются в соответствии с основной частью настоящих местных нормативов.

5. Достижение значений нормативов обеспечивается посредством выполнения следующих действий:

1) подготовка документации по планировке территории в целях:

а) реализации решений генерального плана городского округа по вопросам обеспечения территорий социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой путём детализации и уточнений таких решений применительно к различным территориям города Тамбова;

б) установления красных линий, границ земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, определения границ озеленённых и иных территорий общего пользования, границ зон действия публичных сервитутов;

2) формирование в соответствии с документацией по планировке территории земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры или частей земельных участков, подлежащих обременению публичным сервитутом, их кадастровый учёт;

3) предоставление земельных участков для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

4) включение в комплексные (целевые, инвестиционные) программы объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

5) включение в состав условий аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий обязательств победителей по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

6) включение в условия аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства обязательств победителей по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

7) подготовка адресуемых органам государственной власти Тамбовской области предложений об участии в финансировании строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

8) обеспечение условий для стимулирования правообладателей земельных участков к созданию и преобразованию объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами.

Статья 48. Требования и рекомендации по установлению красных линий

1. Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими и в процессе проектирования, и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.

2. Красные линии устанавливаются: с учётом ширины улиц и дорог, которые определяются расчётом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов; состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зелёных насаждений и др.); с учётом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

3. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается.

4. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

5. В исключительных случаях с учётом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

1) объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);

2) отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (контейнерные АЗС, мини-мойки, посты проверки выхлопа СО/СН);

3) отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).

Обоснованием установления требований и рекомендаций по установлению красных линий является анализ нормативных правовых актов Российской Федерации в области градостроительства, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления и действующих региональных нормативов Тамбовской области.

Статья 49. Требования и рекомендации по установлению линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений

1. Линии отступа от красных линий - линии, определяющие места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

2. Линии отступа устанавливаются с учётом санитарно-защитных и охранных зон, сложившегося использования земельных участков и территорий.

3. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

4. Жилые здания с квартирами в первых этажах располагают с отступом от красных линий:

1) от многоквартирных многоэтажных (от 9 этажей и более) и среднеэтажных (от 5 до 8 этажей) жилых домов до красных линий - 3 м;

2) от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м. Садовый дом должен отстоять от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния;

3) от зданий и сооружений в промышленных зонах - не менее 3 м.

Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м допускается не учитывать.

5. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а в условиях реконструкции сложившейся застройки - многоквартирные жилые здания с квартирами в первых этажах.

6. В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, если это предусмотрено градостроительной документацией и правилами застройки и землепользования.

7. Минимальные расстояния в метрах от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания до красных линий принимаются на расстоянии не менее приведённых в таблице 42.

Таблица 42

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания	Минимальные расстояния, метров
	До красной линии	До стен жилы домов	До зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
	Городской населенный пункт
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)	25	в соответствии с техническими регламентами
Учреждения здравоохранения:
больничные корпуса	30
поликлиники	15
Пожарные депо	10
Приёмные пункты вторичного сырья		20	50
Кладбища традиционного захоронения и крематории		6	при площади, гектаров, менее 20 га - 300; от 20 до 40 га - 500
Кладбища для погребения после кремации			100

Статья 50. Заключительные положения

За нарушение местных нормативов юридические, физические лица и должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.