Постановление Администрации города Перми от 11 мая 2018 г. N 288 "Об утверждении Правил определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Перми от 11 мая 2018 г. N 288
"Об утверждении Правил определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков"

В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми Администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование настоящего постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Перми Агеева В.Г.

Глава города Перми

Д.И. Самойлов

Правила
определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
(утв. постановлением администрации города Перми от 11 мая 2018 г. N 288)

1. Правила определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Правила) разработаны в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящие Правила устанавливают порядок определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Перми, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливается за земельный участок в целом.

4. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость земельного участка, определенная по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

5. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

6. Начальной ценой предмета аукциона в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства является ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. Начальная цена предмета аукциона в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка видом разрешенного использования которого не предусматривается строительство определяется в размере величины (процентной ставки) в отношении прочих земельных участков, установленном Законом Пермского края от 07 апреля 2010 г. N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 10 настоящих Правил.

8. Начальной ценой предмета аукциона в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

9. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

10. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона, устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

11. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.