Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области от 28 мая 2015 г. N 213-44 "Об утверждении Порядка начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района"

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г., Уставом Волоколамского муниципального района, Совет депутатов Волоколамского муниципального района решил:

1. Утвердить Порядок начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района, прилагаемый к настоящему решению.

2. Направить решение "Об утверждении Порядка начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района" главе Волоколамского муниципального района для опубликования.

Председатель Совета депутатов Волоколамского муниципального района

Т.Н. Шаргаева

Порядок
начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Волоколамского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области
от 28 мая 2015 г. N 213-44)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г., Уставом Волоколамского муниципального района, в целях установления единого порядка начисления, внесения, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования "Волоколамский муниципальный район" Московской области (далее - бюджет района) платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является неналоговым доходом бюджета района от предоставления жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в пользование (наем) гражданам на основании договоров найма.

1.3. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района.

1.4. Размер платы за наем устанавливается постановлением главы Волоколамского муниципального района и определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Начисление и внесение платы за наем

2.1. Внесение платы за наем жилого помещения является обязанностью нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде.

2.3. Наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании единого платежного документа вносят плату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, в организации, уполномоченные наймодателем и наделенные правом управления жилищным фондом (далее - организации).

2.4. Организации аккумулируют на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за пользование (наем) жилого помещения, для последующего перечисления в бюджет района в размере 100% ежемесячно.

2.5. Вышеуказанные организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисленных денежных средств в бюджет района в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Средства, полученные от внесения платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта муниципального жилищного фонда района в соответствии с программами, действующими на территории Волоколамского муниципального района.

3. Взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Организации ежемесячно анализируют сведения о задолженности по внесению платы за наем, в том числе просроченной задолженности. Просроченная задолженность более 6 месяцев взыскивается в соответствии с законодательством.

3.2. Организации проводят претензионную работу и обращаются с судебными исками о взыскании задолженности нанимателей по внесению платы за наем.

3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по внесению платы за наем жилых помещений, поступают на расчетный счет организации и перечисляются в бюджет района.

4. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем

4.1. Контроль за соблюдением порядка начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) осуществляет администрация Волоколамского муниципального района Московской области.