Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и Многоквартирного жилого дома аварийным й подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский

Приложение N 1
к постановлению Администрации
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 31 июля 2015 г. N 302

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и Многоквартирного жилого дома аварийным й подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Лосино-Петровский (далее - межведомственная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, уполномоченным принимать решения по соответствующим вопросам.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными (пригодными) для проживания.

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, законодательством РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", законодательством Московской области, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.4. Решение о создании межведомственной комиссии и утверждении ее состава принимается главой городского округа Лосино-Петровский (далее - Глава) в форме постановления.

1.5. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными заинтересованными лицами.

1.6. К работе межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

2. Основные задачи и функции комиссии

Прием и рассмотрение заявлений и прилагаемых к ним обосновывающих документов для принятия решения о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными (пригодными) для проживания в жилищном фонде городского округа Лосино-Петровский независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

2.1. Основными задачами межведомственной комиссии являются:

2.1.1. Рассмотрение вопросов и подготовка решений по признанию расположенных в многоквартирных жилых домах на территории городского округа Лосино-Петровский помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. В соответствии с основными задачами межведомственная комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Определение возможности использования помещения в качестве жилого помещения, пригодности либо непригодности жилого помещения независимо от формы собственности для постоянного проживания.

2.2.2. Признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Принципы деятельности межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании представленных документов в соответствии с постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3.2. Межведомственная комиссия не принимает к рассмотрению вопросы изменения функционального назначения помещений в жилых домах, признанных аварийными, а также в домах, внесенных в список ветхого фонда и подлежащих сносу.

4. Порядок работы и принятия решений комиссия

4.1. Председатель комиссии назначает время проведения работы комиссии.

4.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

4.3. Заседания комиссии ведет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

4.4. До принятия решения по представленному дому (жилому помещению) межведомственная комиссия (все ее члены) проводит по мере необходимости обследование объекта.

4.5. По вопросам своей деятельности комиссия принимает решение, которое оформляется заключением и подписывается всеми членами комиссии.

4.6. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.

4.7. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

4.8. При несогласии с принятым комиссией решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к заключению (приложение N 1).

4.9. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями (в ред. постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) и после их завершения о продолжении процедуры оценки;

в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или подлежащим реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 18 декабря 2015 г. N 561 в пункт 4.10 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 и направляет в 5-дневный срок один экземпляр заключения в отдел управления земельно-имущественными отношениями, второй экземпляр остается в деле, сформированном комиссией, третий экземпляр - заявителю.

4.11. В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

4.12. Председатель комиссии:

- осуществляет общее руководство комиссией;

- вносит предложения в повестку дня заседания комиссии;

- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;

- дает поручения членам комиссии;

- подписывает документы, в том числе акты комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией.

4.13. Члены комиссии:

- вносят предложения в повестку дня заседания комиссии;

- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

- выполняют поручения комиссии и ее председателя;

- участвуют в подготовке вопросов на заседаниях комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.

4.14. Секретарь комиссии принимает документы (в соответствии с постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006) на комиссию от собственника или нанимателя, организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов и решений (заключение).

4.15. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.