Постановление Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 712/28 "О целесообразности заключения инвестиционного договора между Правительством Московской области, Акционерным обществом "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" и лицом, отобранным по результатам открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Московской области
от 17 августа 2015 г. N 712/28
"О целесообразности заключения инвестиционного договора между Правительством Московской области, Акционерным обществом "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" и лицом, отобранным по результатам открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2015 г.

В целях улучшения качества теплоснабжения Можайского муниципального района Московской области Правительство Московской области постановляет:

1. Одобрить предложение Акционерного общества "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области.

2. Признать целесообразным заключение инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (далее - инвестиционный договор) между Правительством Московской области в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства - органа государственной власти, обеспечивающего вовлечение имущества в хозяйственный оборот в соответствии с правилами приватизации, Акционерным обществом "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" и лицом, отобранным по результатам проведения открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора (далее - открытый конкурс).

3. Поручить министру жилищно-коммунального хозяйства Московской области Хромушину Е.А. подписать от имени Правительства Московской области инвестиционный договор.

4. Утвердить прилагаемые:

существенные условия инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области;

критерии оценки заявок участников открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области;

состав конкурсной комиссии открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области.

5. Установить, что полномочия по организации и проведению открытого конкурса, включая опубликование извещения о проведении открытого конкурса, опубликование и направление участникам открытого конкурса разъяснений, подготовленных и представленных Министерством инвестиций и инноваций Московской области в установленном порядке, прием заявок на участие в открытом конкурсе, организацию работы конкурсной комиссии и опубликование результатов открытого конкурса, осуществляет Комитет по конкурентной политике Московской области.

6. Министерству инвестиций и инноваций Московской области в срок до 15 августа 2015 года подготовить и утвердить по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экономики Московской области, Комитетом по конкурентной политике Московской области, Комитетом по ценам и тарифам Московской области конкурсную документацию.

7. Комитету по конкурентной политике Московской области не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня окончания срока представления заявок на участие в конкурсе организовать опубликование (размещение) извещения о проведении открытого конкурса в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и на официальном сайте Комитета по конкурентной политике Московской области www.zakaz-mo.mosreg.ru в установленном порядке.

8. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления и извещения об открытом конкурсе в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

9. Министерству имущественных отношений Московской области совместно с Акционерным обществом "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" в срок не превышающий 30 дней со дня заключения инвестиционного договора внести изменения в учредительные документы Акционерного общества "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" об изменении количества членов совета директоров, порядка избрания (назначения) председателя совета директоров, полномочий совета директоров в целях реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Существенные условия
инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 17 августа 2015 г. N 712/28)

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2015 г.

1. Стороны инвестиционного договора:

Сторона 1 - Правительство Московской области в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области - органа государственной власти, организовывающего вовлечение имущества в хозяйственный оборот в соответствии с правилами приватизации.

Сторона 2 - Акционерное общество "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" (далее - Эксплуатирующая организация).

Сторона 3 - лицо, определенное победителем, по итогам проведения открытого конкурса (далее - Инвестор) на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (далее - инвестиционный договор).

2. Предметом инвестиционного договора являются модернизация, техническое перевооружение и строительство (создание) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (далее - инвестиционный проект).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 пункт 3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Реализация инвестиционного проекта, т.е. начало осуществления Инвестором работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области начинается после выполнения условий, установленных в подпунктах 3.1. - 3.3. настоящего пункта в отношении хотя бы одного объекта нового строительства и/или объекта модернизации:

3.1. Передачи Правительством Московской области в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке соответствующих объектов (приложение N 1 к настоящим существенным условиям) в собственность Эксплуатирующей организации.

3.2. Предоставления Эксплуатирующей организацией в адрес Инвестора заключенных договоров между Эксплуатирующей организацией и государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 г. N 778/50 "Об утверждении Программы Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2017 года", если такое подключение (технологическое присоединение) является необходимым для исполнения Инвестором обязательств по инвестиционному договору и предусмотрено инвестиционной программой Эксплуатирующей организации, утвержденной в надлежащем порядке.

3.3. Передачи Эксплуатирующей организацией Инвестору земельных участков для организации работ по новому строительству объектов.

Сроки реализации инвестиционного проекта, предусмотренные пунктами 10 и 11 настоящих существенных условий, могут быть увеличены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, по соглашению сторон на срок, равный периоду, начинающемуся от момента заключения инвестиционного договора до момента выполнения условий, предусмотренных настоящим пунктом, а также на срок выполнения обязательств по подключению объектов к газораспределительной сети, установленный в заключенных Эксплуатирующей организацией договорах на технологическое присоединение.

При этом сроки реализации инвестиционного проекта, предусмотренные настоящим пунктом, не могут быть увеличены на срок более чем на 6 месяцев.

4. Финансирование инвестиционного проекта осуществляется Инвестором в полном объеме в соответствии с порядком и графиком, установленным инвестиционным договором.

5. Обязательства Инвестора по осуществлению инвестиционной деятельности подлежат обеспечению путем предоставления безотзывной банковской гарантии в размере, равном 20 процентам максимального объема инвестиций, направляемых на модернизацию, техническое перевооружение и строительство (создание) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района, на период, равный инвестиционной фазе проекта, увеличенной на период гарантийных обязательств, установленных в инвестиционном договоре.

6. Объекты инвестиционного договора и их технические характеристики (параметры) определяются в составе конкурсной документации и состоят из:

6.1. Объектов нового строительства, указанных в приложении N 2 к настоящим существенным условиям):

котельные - 2 шт.;

гидротехническое сооружение, предназначенное для забора воды - 1 шт.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в подпункт 6.2 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.2. Объектов, подлежащих модернизации, техническому перевооружению, указанных в приложении N 1 к настоящим существенным условиям:

котельные - 40 шт.;

тепловые сети - 1620 м.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 пункт 6 дополнен подпунктом 6.3

6.3. При невыполнении Эксплуатирующей организацией условий, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3 настоящих существенных условий в отношении отдельных объектов Инвестор вправе отказаться от выполнения работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) таких объектов.

В случае отказа от выполнения работ в отношении указанных в настоящем пункте отдельных объектов, стороны заключают дополнительное соглашение к инвестиционному договору, предусматривающее соответствующее сокращение количества объектов, подлежащих модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию), и объема инвестиционных средств.

7. Максимальный объем инвестиций не более:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в подпункт 7.1 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.1. Объекты нового строительства:

котельные - 129 000 000,00 рубля, в том числе НДС в размере 19 677 966,10 рубля;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в подпункт 7.2 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.2. Объекты, подлежащие модернизации, техническому перевооружению:

котельные - 627 000 000,00 рубля, в том числе НДС в размере 86 924 960,85 рубля;

тепловые сети - 5 750 000,00 рубля, в том числе НДС в размере 877 118,64 рубля.

8. Минимальный объем инвестиций.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в подпункт 8.1 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.1. Объекты нового строительства:

котельные - 105 000 000,00 рубля;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в подпункт 8.2 внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.2. Объекты, подлежащие модернизации, техническому перевооружению:

котельные - 513 000 000,00 рубля, в том числе НДС в размере 78 254 237,29 рубля;

тепловые сети - 4 707 000,00 рубля, в том числе НДС в размере 718 016,95 рубля.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 пункт 8 дополнен подпунктом 8.3

8.3. Максимальный размер обязательств Инвестора по финансированию работ по технологическому присоединению объектов к газораспределительной сети не может превышать 35 000 300,00 рубля, в том числе НДС в размере 5 339 028,81 рубля и может быть уточнен на основании заключаемых Эксплуатирующей организацией договоров на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям.

Перечень объектов присоединения (технологического присоединения) и примерная стоимость подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям установлены в приложении N 1 к настоящим существенным условиям.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в пункт 9 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. В объем инвестиций в том числе включаются затраты на разработку (приобретение) и согласование в установленном порядке проектной документации для мероприятий по модернизации, техническому перевооружению и строительству объектов коммунальной инфраструктуры.

Суммарный объем инвестиций определяется на основании разработанной и прошедшей государственную экспертизу проектной документации с последующим внесением изменений в инвестиционный договор и инвестиционную программу Эксплуатирующей организации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 в пункт 10 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Срок действия инвестиционного договора - не более 84 месяцев со дня его подписания всеми сторонами.

11. Этапы инвестиционного проекта:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 11.1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11.1. Инвестиционная фаза - период времени с момента начала реализации инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 настоящих существенных условий до дня передачи Инвестором последнего объекта нового строительства и объекта, подлежащего модернизации или техническому перевооружению, в эксплуатацию Эксплуатирующей организации.

Срок реализации инвестиционной фазы составляет 18 месяцев.

Срок реализации инвестиционной фазы в отношении объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению, может быть продлен по соглашению сторон в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящих существенных условий.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 11.2 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11.2. Операционная фаза - период времени со дня, следующего за днем окончания инвестиционной фазы и до дня исполнения Эксплуатирующей организацией и Инвестором обязательств по договорам финансовой аренды (лизинга) и инвестиционному договору.

Срок реализации операционной фазы составляет 66 месяцев.

Сроки начала и окончания операционной фазы в отношении объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению, могут быть продлены по соглашению сторон в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящих существенных условий.

12. Формы передачи объектов нового строительства Эксплуатирующей организации:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 12.1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.1. Между Инвестором и Эксплуатирующей организацией в процессе реализации инвестиционной фазы по окончании:

строительства (создания) каждого объекта нового строительства заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) в отношении каждого объекта нового строительства (приложение N 3);

модернизации, технического перевооружения каждого объекта, подлежащего модернизации, техническому перевооружению, заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) в отношении технических устройств и оборудования в соответствии с перечнем оборудования и технических устройств, применяемых на объектах модернизации, установленном в приложении N 4 к настоящим существенным условиям.

После заключения договоров, указанных в настоящем пункте, от Инвестора к Эксплуатирующей организации переходят права владения и пользования объектами нового строительства и права пользования и владения техническими устройствами и оборудованием (приложение N 4 к настоящим существенным условиям).

Срок, на который заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) не может превышать срок действия инвестиционного договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 12.2 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.2. Через 18 месяцев после начала инвестиционной фазы и в процессе реализации операционной фазы, Эксплуатирующей организацией осуществляются выплаты лизинговых платежей, в соответствии с договорами, указанными в подпункте 12.1 настоящих существенных условий.

Размер и периодичность выплат по договорам финансовой аренды (лизинга) определяются сторонами на основании заключенного инвестиционного договора.

13. Порядок расчетов Эксплуатирующей организацией с Инвестором за оказанные по инвестиционному договору услуги по реализации проекта:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 13.1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

13.1. Фиксированные выплаты в виде лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга), установленные подпунктом 12.1 настоящих существенных условий, формируются с учетом валовой ставки лизинговых платежей по таким договорам, не превышающей 25 процентов для начисления процентов на невыплаченную сумму вложенных инвестиций.

В структуру лизингового платежа входят: возмещение фактически понесенных расходов Инвестора, в соответствии с проектной документацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы, не превышающих максимальный размер инвестиций, определенных существенными условиями инвестиционного договора, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Инвестором Эксплуатирующей организации, доход Инвестора, в том числе возмещение затрат Инвестора, связанных с оказанием других, предусмотренных договором финансовой аренды (лизинга) услуг (далее - валовая ставка лизингового платежа), а также выкупная цена предметов финансовой аренды (лизинга).

Одним из существенных условий договоров финансовой аренды (лизинга) является порядок начисления и уплаты лизинговых платежей, а именно: со дня передачи в эксплуатацию Эксплуатирующей организации объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению до окончания инвестиционной фазы, лизинговые платежи подлежат начислению. Выплата лизинговых платежей начинается не ранее окончания инвестиционной фазы, но не позднее 18 месяцев со дня начала инвестиционной фазы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 13.2 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

13.2. Динамические выплаты определяются ежегодно в размере 1,1 процента от чистой прибыли Эксплуатирующей организации, сформированной в результате финансово-хозяйственной деятельности по теплоснабжению, осуществляемой на территории Можайского муниципального района Московской области за отчетный финансовый год.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 пункт 13 дополнен подпунктом 13.3

13.3. В целях обеспечения полных и своевременных выплат Эксплуатирующей организацией Инвестору в соответствии с инвестиционным договором, Правительство Московской области в рамках своих полномочий оказывает содействие Эксплуатирующей организации при установлении тарифов, обеспечивающих выполнение финансовых обязательств Эксплуатирующей организацией, связанных с инвестиционной программой Эксплуатирующей организации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на принципах полного возмещения затрат, связанных с реализацией инвестиционных программ.

В случае невключения (неполного включения) при тарифном регулировании в необходимую валовую выручку Эксплуатирующей организации расходов, связанных с выполнением Инвестором инвестиционного договора, в том числе в связи с изменениями законодательства в сфере теплоснабжения, Правительство Московской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области осуществляет возмещение недополученных доходов Эксплуатирующей организации.

14. Гарантией возврата инвестиций Инвестору является введение в Совет директоров Эксплуатирующей организации не более 50 процентов представителей Инвестора от общего числа членов Совета директоров с перечнем прав и обязанностей, определенных Министерством имущественных отношений Московской области по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

15. Распределение имущественных прав на объекты инвестиционного договора между Эксплуатирующей организацией и Инвестором:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 подпункт 15.1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

15.1. Объекты нового строительства, учитываются на балансе Инвестора до момента перехода права собственности от Инвестора Эксплуатирующей организации. Исполнение обязанностей по уплате налогов и сборов, а также иных платежей, связанных с содержанием имущества, созданного в процессе выполнения работ по новому строительству и модернизации (техническому перевооружению) объектов, является обязательствами Инвестора.

Объекты нового строительства по окончании действия инвестиционного договора переходят из собственности Инвестора в собственность Эксплуатирующей организации на основании договоров финансовой аренды (лизинга), установленных в подпункте 12.1 пункта 12 настоящих существенных условий, сданные Инвестором в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При этом, после выполнения сторонами обязательств по договорам финансовой аренды (лизинга) Эксплуатирующая организация осуществляет оформление объектов нового строительства в собственность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области.

Оборудование и технические устройства, в отношении которых были заключены договоры финансовой аренды (лизинга) переходят в собственность Эксплуатирующей организации, после выполнения сторонами обязательств по заключенным договорам финансовой аренды (лизинга).

15.2. Объекты, подлежащие модернизации и техническому перевооружению, находятся в собственности Эксплуатирующей организации в процессе исполнения Инвестиционного договора и после окончания срока его действия и (или), в случае расторжения договора, права собственности на эти объекты сохраняются за Эксплуатирующей организацией.

16. В результате реализации инвестиционного проекта должны быть достигнуты целевые показатели, установленные в приложении N 3 к настоящим существенным условиям.

17. Инвестор и Эксплуатирующая организация обеспечивают ведение обособленной отчетности по данным бухгалтерского учета, включая ведение раздельного учета полученных доходов и произведенных расходов при реализации инвестиционного договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области, а также использование отдельного счета для осуществления расчетов с контрагентами, в том числе в целях реализации подпункта 13.2 настоящих существенных условий.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 пункт 18 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Инвестор несет ответственность за достижение целевых показателей реализации инвестиционного проекта вследствие осуществления работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству объектов, а также за достижение целевых показателей при осуществлении деятельности по эксплуатации объектов нового строительства и объектов модернизации, если не докажет, что недостижение целевых показателей связано с действиями или бездействием Правительства Московской области или обстоятельствами непреодолимой силы.

19. Инвестиционный договор может быть расторгнут досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения другой стороной или другими сторонами условий инвестиционного договора.

Существенные нарушения определяются инвестиционным договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 Существенные условия дополнены приложением N 1

Приложение N 1
к существенным условиям
инвестиционного договора о
реализации инвестиционного проекта
по модернизации, техническому
перевооружению и строительству (созданию)
объектов коммунальной инфраструктуры
Можайского муниципального района
Московской области
(в редакции постановления Правительства
Московской области
от 8 декабря 2015 г. N 1186/47)

Стоимость
мероприятий по технологическому присоединению котельных к газораспределительной сети

N п/п	Наименование котельной	Ориентировочная стоимость ТП к ГРС, тыс. руб.	В т.ч. НДС
1	Астафьево	747,1	113,9
2	Бараново	3 731,7	569,2
3	Большие Парфенки	747,1	113,9
4	Бородинское поле	3 730,9	569,1
5	Горки	2 424,7	369,8
6	Дегтяри	747,1	113,9
7	Дровнино	19,5	2,9
8	Ивакино	19,5	2,9
9	Красный Стан	7 951,0	1212,8
10	Логиново	747,1	113,9
11	Мокрое	19,5	2,9
12	ПМК 22	747,1	113,9
13	Поречье	2 760,0	421,0
14	Семеновское	19,5	2,9
15	Синичино	19,5	2,9
16	Сокольникове	19,5	2,9
17	Троица	5 726,0	873,4
18	Уваровка ЛПХ	2 804,0	427,2
19	Химик	2 000,0	305,1
20	Цветковский	19,5	2,9
ИТОГО		35 000,3	5 339,0

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к существенным условиям
инвестиционного договора о
реализации инвестиционного проекта
по модернизации, техническому
перевооружению и строительству (созданию)
объектов коммунальной инфраструктуры
Можайского муниципального района
Московской области
(в редакции постановления Правительства
Московской области
от 8 декабря 2015 г. N 1186/47)
(с изменениями от 8 декабря 2015 г.)

Перечень
объектов, подлежащих модернизации и техническому перевооружению

N п/п	Муниципальное образование	Наименование котельной	Адрес источника тепловой энергии
1	сельское поселение Борисовское	Котельная Борисово	сельское поселение Борисовское, с. Борисово
2	сельское поселение Борисовское	Котельная Большие Парфенки	сельское поселение Борисовское, д. Большие Парфенки
3	сельское поселение Бородинское	Котельная Александрово	сельское поселение Бородинское, п. учхоза "Александрово"
4	сельское поселение Бородинское	Котельная Горки	сельское поселение Бородинское, д. Горки
5	сельское поселение Бородинское	Котельная Логиново	сельское поселение Бородинское, д. Логиново
6	сельское поселение Бородинское	Котельная Троица	сельское поселение Бородинское, д. Троица
7	сельское поселение Горетовское	Котельная Горетово	сельское поселение Горетовское, с. Горетово
8	сельское поселение Дровнинское	Котельная Дровнино	сельское поселение Дровнинское, д. Дровнино
9	сельское поселение Дровнинское	Котельная Цветковский	сельское поселение Дровнинское, п. Цветковский
10	сельское поселение Замошинское	Котельная Мокрое	сельское поселение Замошинское, д. Мокрое
11	сельское поселение Замошинское	Котельная Семеновское	сельское поселение Замошинское, с. Семеновское
12	сельское поселение Клементьевское	Котельная Клементьево N 1	сельское поселение Клементьевское, д. Клементьево ул. Юбилейная
13	сельское поселение Клементьевское	Котельная Павлищево	сельское поселение Клементьевское, д. Павлищево
14	сельское поселение Порецкое	Котельная Поречье	сельское поселение Порецкое, с. Поречье
15	сельское поселение Порецкое	Котельная Синичино	сельское поселение Порецкое, п. Синичино
16	сельское поселение Порецкое	Котельная Астафьево	сельское поселение Порецкое, д. Астафьево
17	сельское поселение Порецкое	Котельная Дегтяри	сельское поселение Порецкое, д. Дегтяри
18	сельское поселение Спутник	Котельная Спутник	сельское поселение Спутник, п. Спутник
19	сельское поселение Спутник	Котельная Красный Стан	сельское поселение Спутник, д. Красный Стан
20	городское поселение Уваровка	Котельная Уваровка N 1	рабочий поселок Уваровка, ул. 1-я Покровская
21	городское поселение Уваровка	Котельная Уваровка N 2	рабочий поселок Уваровка, ул. Урицкого
22	городское поселение Уваровка	Котельная Бараново	городское поселение Уваровка, д. Бараново
23	городское поселение Уваровка	Котельная ЛПХ рабочий поселок Уваровка	рабочий поселок Уваровка, ул. Лесная
24	городское поселение Уваровка	Котельная ПМК-22	рабочий поселок Уваровка, ул. 2-я Ленинградская
25	городское поселение Уваровка	Котельная Пасильево	городское поселение Уваровка, д. Пасильево
26	сельское поселение Юрловское	Котельная Тропарево	сельское поселение Юрловское, с. Тропарево
27	сельское поселение Юрловское	Котельная Сокольникове	сельское поселение Юрловское, с. Сокольниково
28	сельское поселение Юрловское	Котельная Ивакино	сельское поселение Юрловское, д. Ивакино
29	городское поселение Можайск	Котельная N 40	городское поселение Можайск, ул. Российская
30	городское поселение Можайск	Котельная бани городского поселения Можайск	городское поселение Можайск, ул. Желябова
31	городское поселение Можайск	Котельная Гидроузел	городское поселение Можайск, п. Гидроузел
32	городское поселение Можайск	Котельная Дзержинский	городское поселение Можайск, п. Дзержинский
33	городское поселение Можайск	Котельная Колычево	городское поселение Можайск, п. Колычево
34	городское поселение Можайск	Котельная Красный Балтиец	городское поселение Можайск, п. Красный Балтиец
"35	городское поселение Можайск	Котельная МИЗ	городское поселение Можайск, п. МИЗ
36	городское поселение Можайск	Котельная МКЗ	городское поселение Можайск, ул. Восточная
37	городское поселение Можайск	Котельная МПК	городское поселение Можайск, ул. Мира
38	городское поселение Можайск	Котельная Новая	городское поселение Можайск, д. Новая
39	городское поселение Можайск	Котельная СПТУ-97	городское поселение Можайск, п. Строитель
40	городское поселение Можайск	Котельная школы N 5	городское поселение Можайск, Комсомольская площадь

Перечень
объектов тепловых сетей подлежащих модернизации

N п/п	Муниципальное образование	Наименование котельной (тепловой сети)	Адрес источника тепловой энергии (тепловой сети)
1	городское поселение Можайск	Тепловая сеть котельной МИЗ	городское поселение Можайск, п. МИЗ
2	городское поселение Можайск	Тепловая сеть котельной Новая	городское поселение Можайск, д. Новая

Принятые сокращения и аббревиатуры:

ЛПХ - Леспромхоз;

МИЗ - медико-инструментальный завод;

МКЗ - Можайский кирпичный завод;

МПК - Можайский полиграфический комбинат;

СПТУ-97 - специализированное профессиональное техническое училище N 97

ПМК-22 - передвижная механизированная колонна N 22.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к существенным условиям
инвестиционного договора о
реализации инвестиционного проекта
по модернизации, техническому
перевооружению и строительству (созданию)
объектов коммунальной инфраструктуры
Можайского муниципального района
Московской области
(в редакции постановления Правительства
Московской области
от 8 декабря 2015 г. N 1186/47)

Адресный перечень
объектов нового строительства

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2015 г.

N п/п	Муниципальное образование	Наименование котельной/сооружения	Адрес источника тепловой энергии/сооружения
1	сельское поселение Бородинское	Котельная Бородинское поле	сельское поселение Бородинское, п. Бородинское Поле, кадастровый номер участка 50:18:0030315:561
2	городское поселение Можайск	Котельная Химик	городское поселение Можайск, д. Отяково, кадастровый номер участка - не кадастрирован (1 Га)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к существенным условиям
инвестиционного договора о
реализации инвестиционного проекта
по модернизации, техническому
перевооружению и строительству (созданию)
объектов коммунальной инфраструктуры
Можайского муниципального района
Московской области
(в редакции постановления Правительства
Московской области
от 8 декабря 2015 г. N 1186/47)

Целевые показатели
реализации инвестиционного проекта

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2015 г.

N п/п	Целевой показатель	Значение
1	Количество построенных/модернизированных и введенных в эксплуатацию объектов (ед.):
1.1	Источник тепловой энергии: в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного	не менее 20
1.2	Источник тепловой энергии: в течение 22 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не менее 20
2	Количество построенных и введенных в эксплуатацию тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения (м):
2.1	в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не менее 1 620
3	Удельный расход условного топлива на выработку единицы тепловой энергии (т.у.т./Гкал):
3.1	Текущее значение	не менее 0,211
3.2	в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не более 0,187
3.3	с 11 месяца со дня начала реализации инвестиционного проекта и до окончания проекта	не более 0,160
4	Потери тепловой энергии при передаче тепловой энергии по тепловым сетям (Ткал в год):
4.1	Текущее значение	не менее 68 382
4.2	в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не более 67 193
4.3	с 11 месяца со дня начала реализации инвестиционного проекта и до окончания проекта	не более 55 393
5	Процент потерь тепловой энергии при передаче тепловой энергии по тепловым сетям от полезного отпуска тепловой энергии (процент):
5.1	Текущее значение	не менее 20,1
5.2	в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не более 19,7
5.3	с 11 месяца со дня начала реализации инвестиционного проекта и до окончания проекта	не более 16,2
6	Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на тепловых сетях на 1 км тепловых сетей (ед./км):
6.1	Текущее значение	не менее 1,170
6.2	в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не более 1,150
6.3	с 11 месяца со дня начала реализации инвестиционного проекта и до окончания проекта	не более 1,147
7	Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на источниках тепловой энергии на 1 Гкал/час установленной мощности (ед./Гкал/ч):
7.1	Текущее значение	не менее 1,514
7.2	в течение 10 месяцев со дня начала реализации инвестиционного проекта	не более 1,187
7.3	с 11 месяца со дня начала реализации инвестиционного проекта и до окончания проекта	не более 0,701

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 Существенные условия дополнены приложением N 5

Приложение N 5
к существенным условиям
инвестиционного договора о
реализации инвестиционного проекта
по модернизации, техническому
перевооружению и строительству (созданию)
объектов коммунальной инфраструктуры
Можайского муниципального района
Московской области
(в редакции постановления Правительства
Московской области
от 8 декабря 2015 г. N 1186/47)

Перечень
оборудования объектов модернизации, передаваемого по договору лизинга

N п/п	Муниципальное образование	Наименование котельной	Тип оборудования	Ориентировочная стоимость оборудования с НДС, тыс. руб.
1	сельское поселение Борисовское	Котельная Борисово	Итого	11 723,00
			Котловое оборудование с обвязкой	6 447,65
			Сетевое оборудование	2 930,75
			Система водоподготовки	586,15
			Автоматика контроля и управления	1 758,45
2	сельское поселение Борисовское	Котельная Большие Парфенки	Итого	2 390,00
			Котловое оборудование с обвязкой	1 314,50
			Сетевое оборудование	597,50
			Система водоподготовки	119,50
			Автоматика контроля и управления	358,50
3	сельское поселение Бородинское	Котельная Александрово	Итого	500,00
			Автоматика контроля и управления	500,00
4	сельское поселение Бородинское	Котельная Горки	Итого	31 864,00
			Котловое оборудование с обвязкой	17 525,20
			Сетевое оборудование	7 966,00
			Система водоподготовки	1 593,20
			Автоматика контроля и управления	4 779,60
5	сельское поселение Бородинское	Котельная Логиново	Итого	3 186,40
			Котловое оборудование с обвязкой	1 752,52
			Сетевое оборудование	796,60
			Система водоподготовки	159,32
			Автоматика контроля и управления	477,96
6	сельское поселение Бородинское	Котельная Троица	Итого	2 389,80
			Котловое оборудование с обвязкой	1 314,39
			Сетевое оборудование	597,45
			Система водоподготовки	119,49
			Автоматика контроля и управления	358,47
7	сельское поселение Горетовское	Котельная Горетово	Итого	9 255,00
			Котловое оборудование с обвязкой	5 090,25
			Сетевое оборудование	2 313,75
			Система водоподготовки	462,75
			Автоматика контроля и управления	1 388,25
8	сельское поселение Дровнинское	Котельная Дровнино	Итого	15 932,00
			Котловое оборудование с обвязкой	8 762,60
			Сетевое оборудование	3 983,00
			Система водоподготовки	796,60
			Автоматика контроля и управления	2 389,80
9	сельское поселение Дровнинское	Котельная Цветковский	Итого	19 119,00
			Котловое оборудование с обвязкой	10 515,45
			Сетевое оборудование	4 779,75
			Система водоподготовки	955,95
			Автоматика контроля и управления	2 867,85
10	сельское поселение Замошинское	Котельная Мокрое	Итого	23 898,00
			Котловое оборудование с обвязкой	13 143,90
			Сетевое оборудование	5 974,50
			Система водоподготовки	1 194,90
			Автоматика контроля и управления	3 584,70
11	сельское поселение Замошинское	Котельная Семеновское	Итого	25 491,00
			Котловое оборудование с обвязкой	14 020,05
			Сетевое оборудование	6 372,75
			Система водоподготовки	1 274,55
			Автоматика контроля и управления	3 823,65
12	сельское поселение Клементьевское	Котельная Клементьево N 1	Итого	9 255,00
			Котловое оборудование с обвязкой	5 090,25
			Сетевое оборудование	2 313,75
			Система водоподготовки	462,75
			Автоматика контроля и управления	1 388,25
13	сельское поселение Клементьевское	Котельная Павлищево	Итого	9 255,00
			Котловое оборудование с обвязкой	5 090,25
			Сетевое оборудование	2 313,75
			Система водоподготовки	462,75
			Автоматика контроля и управления	1 388,25
14	сельское поселение Порецкое	Котельная Поречье	Итого	31 864,00
			Котловое оборудование с обвязкой	17 525,20
			Сетевое оборудование	7 966,00
			Система водоподготовки	1 593,20
			Автоматика контроля и управления	4 779,60
15	сельское поселение Порецкое	Котельная Синичино	Итого	36 643,60
			Котловое оборудование с обвязкой	20 153,98
			Сетевое оборудование	9 160,90
			Система водоподготовки	1 832,18
			Автоматика контроля и управления	5 496,54
16	сельское поселение Порецкое	Котельная Астафьево	Итого	3 186,40
			Котловое оборудование с обвязкой	1 752,52
			Сетевое оборудование	796,60
			Система водоподготовки	159,32
			Автоматика контроля и управления	477,96
17	сельское поселение Порецкое	Котельная Дегтяри	Итого	3 186,40
			Котловое оборудование с обвязкой	1 752,52
			Сетевое оборудование	796,60
			Система водоподготовки	159,32
			Автоматика контроля и управления	477,96
18	сельское поселение Спутник	Котельная Спутник	Итого	1 800,00
			Автоматика контроля и управления	1 800,00
19	сельское поселение Спутник	Котельная Красный Стан	Итого	3 139,80
			Котловое оборудование с обвязкой	1 726,89
			Сетевое оборудование	784,95
			Система водоподготовки	156,99
			Автоматика контроля и управления	470,97
20	городское поселение Уваровка	Котельная Уваровка N 1	Итого	13 882,50
			Котловое оборудование с обвязкой	7 635,38
			Сетевое оборудование	3 470,63
			Система водоподготовки	694,13
			Автоматика контроля и управления	2 082,38
21	городское поселение Уваровка	Котельная Уваровка N 2	Итого	1 800,00
			Автоматика контроля и управления	1 800,00
22	городское поселение Уваровка	Котельная Бараново	Итого	3 983,00
			Котловое оборудование с обвязкой	2 190,65
			Сетевое оборудование	995,75
			Система водоподготовки	199,15
			Автоматика контроля и управления	597,45
23	городское поселение Уваровка	Котельная ЛПХ рабочий поселок Уваровка	Итого	7 966,00
			Котловое оборудование с обвязкой	4 381,30
			Сетевое оборудование	1 991,50
			Система водоподготовки	398,30
			Автоматика контроля и управления	1 194,90
24	городское поселение Уваровка	Котельная ПМК-22	Итого	3 186,40
			Котловое оборудование с обвязкой	1 752,52
			Сетевое оборудование	796,60
			Система водоподготовки	159,32
			Автоматика контроля и управления	477,96
25	городское поселение Уваровка	Котельная Пасильево	Итого	6 170,00
			Котловое оборудование	3 393,50
			с обвязкой
			Сетевое оборудование	1 542,50
			Система водоподготовки	308,50
			Автоматика контроля и управления	925,50
26	сельское поселение Юрловское	Котельная Тропарево	Итого	9 255,00
			Котловое оборудование с обвязкой	5 090,25
			Сетевое оборудование	2 313,75
			Система водоподготовки	462,75
			Автоматика контроля и управления	1 388,25
27	сельское поселение Юрловское	Котельная Сокольниково	Итого	23 898,00
			Котловое оборудование с обвязкой	13 143,90
			Сетевое оборудование	5 974,50
			Система водоподготовки	1 194,90
			Автоматика контроля и управления	3 584,70
28	сельское поселение Юрловское	Котельная Ивакино	Итого	15 932,00
			Котловое оборудование с обвязкой	8 762,60
			Сетевое оборудование	3 983,00
			Система водоподготовки	796,60
			Автоматика контроля и управления	2 389,80
29	городское поселение Можайск	Котельная N 40	Итого	65 250,00
			Котловое оборудование с обвязкой	35 887,50
			Сетевое оборудование	16 312,50
			Система водоподготовки	3 262,50
			Автоматика контроля и управления	9 787,50
30	городское поселение Можайск	Котельная бани городского поселения Можайск	Итого	1 900,00
			Автоматика контроля и управления	1 900,00
31	городское поселение Можайск	Котельная Гидроузел	Итого	10 064,00
			Котловое оборудование с обвязкой	5 535,20
			Сетевое оборудование	2 516,00
			Система водоподготовки	503,20
			Автоматика контроля и управления	1 509,60
32	городское поселение Можайск	Котельная Дзержинский	Итого	20 912,00
			Котловое оборудование	11 501,60
			с обвязкой
			Сетевое оборудование	5 228,00
			Система водоподготовки	1 045,60
			Автоматика контроля и управления	3 136,80
33	городское поселение Можайск	Котельная Колычево	Итого	13 070,00
			Котловое оборудование с обвязкой	7 188,50
			Сетевое оборудование	3 267,50
			Система водоподготовки	653,50
			Автоматика контроля и управления	1 960,50
34	городское поселение Можайск	Котельная Красный Балтиец	Итого	10 456,00
			Котловое оборудование с обвязкой	5 750,80
			Сетевое оборудование	2 614,00
			Система водоподготовки	522,80
			Автоматика контроля и управления	1 568,40
35	городское поселение Можайск	Котельная МИЗ	Итого	25 550,00
			Котловое оборудование с обвязкой	14 052,50
			Сетевое оборудование	6 387,50
			Система водоподготовки	1 277,50
			Автоматика контроля и управления	3 832,50
36	городское поселение Можайск	Котельная МКЗ	Итого	500,00
			Автоматика контроля и управления	500,00
37	городское поселение Можайск	Котельная МПК	Итого	34 000,00
			Котловое оборудование с обвязкой	18 700,00
			Сетевое оборудование	8 500,00
			Система водоподготовки	1 700,00
			Автоматика контроля и управления	5 100,00
38	городское поселение Можайск	Котельная Новая	Итого	3 066,00
			Котловое оборудование с обвязкой	1 686,30
			Сетевое оборудование	766,50
			Система водоподготовки	153,30
			Автоматика контроля и управления	459,90
39	городское поселение Можайск	Котельная СПТУ- 97	Итого	51 122,11
			Котловое оборудование с обвязкой	28 117,16
			Сетевое оборудование	12 780,53
			Система водоподготовки	2 556,11
			Автоматика контроля и управления	7 668,32
40	городское поселение Можайск	Котельная школы N 5	Итого	1 700,00
			Автоматика контроля и управления	1 700,00

Принятые сокращения и аббревиатуры:

ЛПХ - Леспромхоз;

МИЗ - медико-инструментальный завод;

МКЗ - Можайский кирпичный завод;

МПК - Можайский полиграфический комбинат;

СПТУ-97 - специализированное профессиональное техническое училище N 97

ПМК-22 - передвижная механизированная колонна N 22.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 8 декабря 2015 г. N 1186/47 Критерии изложены в новой редакции

См. текст Критериев в предыдущей редакции

Критерии
оценки заявок участников открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 17 августа 2015 г. N 712/28)

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2015 г.

Для оценки заявок участников конкурса используются следующие критерии оценки:

1. Объем инвестиций:

1.1. Максимальный объем инвестиций, не более:

1.1.1. Объекты нового строительства:

котельные 129 000 000 рублей;

1.1.2. Объекты, подлежащие модернизации, техническому перевооружению:

котельные 627 000 000 рублей;

тепловые сети 5 750 000 рублей.

1.2. Минимальный объем инвестиций.

1.2.1. Объекты нового строительства:

котельные 105 000 000 рублей;

1.2.2. Объекты, подлежащие модернизации, техническому перевооружению:

котельные 513 000 000 рублей;

тепловые сети 4 707 000 рублей.

2. Размер ежегодных выплат Инвестору:

2.1. Фиксированных выплаты в виде лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга).

2.2. Динамические выплаты исходя из доли чистой прибыли, сформированной в результате финансово-хозяйственной деятельности по теплоснабжению, но не более 1,1 процента.

Предложения по качеству предлагаемого Участником конкурса техническому исполнению работ.

3. Предложения по срокам ввода в эксплуатацию:

3.1. Объектов нового строительства;

3.2. Объектов модернизации.

Рейтинг заявки представляет собой оценку в баллах, получаемую по результатам оценки по критериям. Дробное значение рейтинга округляется до двух десятичных знаков после запятой по математическим правилам округления.

Числовые и натуральные показатели критериев, а также их весовые значения устанавливаются в конкурсной документации.

Состав
конкурсной комиссии открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 17 августа 2015 г. N 712/28)

Председатель:
Пестов Д.В.	- заместитель Председателя Правительства Московской области
Члены комиссии:
Песочинский В.В.	- заместитель министра инвестиций и инноваций Московской области
Хромушин Е.А.	- министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Журавлева С.Н.	- заместитель Председателя Комитета по конкурентной политике Московской области
Уткина А.Ю.	- заместитель министра экономики Московской области
Манеров С.Н.	- генеральный директор Акционерного общества "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области"