Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 23 декабря 2014 г. N 102/17 "Об утверждении Положения об аренде движимого и недвижимого имущества городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Совет депутатов

решил:

1. Утвердить Положение об аренде движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (прилагается).

2. Считать утратившими силу с момента вступления в силу настоящего Решения - Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 23.01.2014 N 1/1 "Об утверждении Положения об аренде движимого и недвижимого имущества городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области".

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Колокольня" и разместить на официальном сайте города Павловский Посад в сети Интернет.

4. Решение вступает в силу с даты его официального опубликования.

Глава городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области

В.В. Бунин

Положение
об аренде движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области
от 23 декабря 2014 г. N 102/17)

Настоящее Положение об аренде движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

1. Предмет настоящего Положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество), условия передачи муниципальной собственности в аренду и порядок определения арендной платы.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Жилищным, Земельным, Водным, Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

2. Объекты аренды

2.1. В аренду может быть передано следующее движимое и недвижимое муниципальное имущество:

1) составляющее муниципальную казну городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - город Павловский Посад);

2) закрепленное за муниципальными учреждениями города Павловский Посад на праве оперативного управления;

3) закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями города Павловский Посад на праве хозяйственного ведения;

4) имущество, переданное городу Павловский Посад в случае ликвидации юридического лица, учредителем (участником) которого был город Павловский Посад, имевший вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица.

2.2. Виды имущества, передача которых в аренду ограничивается или не допускается, устанавливаются действующим законодательством.

3. Арендодатели и арендаторы муниципального имущества

3.1. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Павловский Посад, выступает Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - Администрация).

3.2. Муниципальные унитарные предприятия могут быть арендодателями муниципального имущества (движимого и недвижимого), закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения в рамках их уставной деятельности, с согласия собственника этого имущества.

3.3. Бюджетные и автономные учреждения могут быть арендодателями муниципального имущества (особо ценного движимого и недвижимого), закрепленного за ними на праве оперативного управления в соответствии с действующим законодательством.

Казенные учреждения могут быть арендодателями муниципального имущества (движимого и недвижимого), закрепленного за ними на праве оперативного управления в соответствии с действующим законодательством, с согласия собственника этого имущества.

3.4. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические лица, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы (далее - арендаторы).

4. Полномочия арендодателей

4.1. Арендодатели в соответствии с настоящим Положением заключают договоры аренды муниципального имущества, обеспечивают учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляют контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением арендных платежей.

5. Порядок заключения арендодателями договоров аренды муниципального имущества по результатам торгов

5.1. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе арендодатель, а также любые заинтересованные органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица.

5.2. Договоры аренды муниципального имущества заключаются арендодателем путем проведения торгов на право заключения договора аренды в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, кроме случаев, установленных пунктом 6.1 статьи 6 настоящего Положения.

5.3. Решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды принимается Руководителем Администрации города Павловский Посад.

5.4. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с приказом ФАС РФ от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального недвижимого имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

5.5. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (далее по тексту - информационное сообщение) подлежит обязательному опубликованию в газете "КОЛОКОЛЬНЯ", а также размещается на официальном сайте города Павловский Посад и официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

5.6. По результатам торгов и после оплаты победителем денежных средств за право аренды муниципального имущества с ним заключается договор аренды муниципального имущества. Сроки перечисления денежных средств за право аренды муниципального имущества и сроки заключения договора аренды муниципального имущества указываются в информационном сообщении.

В случае неуплаты победителем торгов денежных средств за право аренды муниципального имущества и (или) незаключения договора аренды муниципального имущества перечисленный в соответствии с информационным сообщением задаток не возвращается.

5.7. Победа на торгах и последующее заключение договора аренды не предоставляет права приобретения в собственность объекта, право аренды которого выиграно на торгах.

5.8. Передача в аренду зданий, сооружений и иных объектов, являющихся памятниками истории, культуры и архитектуры, находящихся в муниципальной собственности на территории города Павловский Посад, производится в соответствии с действующим законодательством при условии обязательного оформления охранного обязательства.

Памятники истории, культуры и архитектуры могут быть переданы в долгосрочную аренду, если хозяйственная деятельность предприятий и организаций, арендующих здания-памятники или помещения в зданиях-памятниках, не наносит ущерба сохранности памятников и не нарушает их историко-художественной ценности.

6. Порядок заключения договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов

6.1. Передача муниципального имущества города Павловский Посад в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается в случаях, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6.2. Лица, имеющие право на заключение с ними договора аренды без проведения торгов, представляют (направляют) арендодателю следующие документы (подлинники или нотариально заверенные копии):

1) заявление, подписанное руководителем соответствующего органа или уполномоченным им лицом.

В заявлении должны быть указаны предлагаемые условия аренды муниципального имущества, в том числе срок аренды, целевое использование (вид деятельности) имущества;

2) учредительные документы заявителя-организации - устав, учредительный договор с изменениями и дополнениями, протокол (приказ) о назначении руководителя, выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 1 месяц до даты заключения договора аренды, свидетельство о государственной регистрации заявителя, если заявитель - организация или индивидуальный предприниматель, свидетельство о постановке на налоговый учет, коды статистики, если заявитель физическое лицо - копию паспорта;

3) документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.

6.3. В случае принятия решения о заключении договора аренды без проведения торгов арендодатель в течение 30 рабочих дней со дня получения заявления заключает с заявителем договор аренды либо принимает решение об отказе в передаче муниципального имущества в аренду.

Решение об отказе принимается в следующих случаях:

1) представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям;

2) в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;

3) предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства;

4) представленные документы не подтверждают право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов;

5) в случае необходимости использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для муниципальных нужд;

6) в случае наличия у заявителя неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды муниципальной собственности.

7. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями

7.1. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества (движимого и недвижимого), закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или казенными учреждениями, особо ценного движимого и недвижимого закрепленного за бюджетными или автономными муниципальными учреждениями, последние представляют в Администрацию следующие документы:

7.1.1. Заявление, подписанное руководителем предприятия или учреждения.

Заявление должно содержать сведения об имуществе, подлежащем сдаче в аренду (местонахождение, назначение), обоснование необходимости передачи в аренду имущества (причины неиспользования имущества предприятием или учреждением, анализ влияния аренды на деятельность предприятия или учреждения), вид использования, предполагаемые условия аренды, срок и арендную плату.

7.1.2. Технический паспорт и кадастровый паспорт на сдаваемое в аренду недвижимое муниципальное имущество.

7.2. Администрация в течение месяца со дня получения заявления и всех необходимых документов принимает решение о согласии на передачу в аренду недвижимого муниципального имущества, закрепленного за предприятием или учреждением, или об отказе предприятию или учреждению в этом.

7.3. Отказ на сдачу в аренду недвижимого муниципального имущества, закрепленного за предприятием или учреждением, допускается в случаях, если:

1) представленные документы не соответствуют установленным требованиям;

2) в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;

3) аренда лишает предприятие или учреждение возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены их уставами, или ограничивает эту возможность;

4) предлагаемые условия аренды не соответствуют предмету и цели деятельности предприятия или учреждения;

5) предлагаемые условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства.

7.4. Торги на право заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества проводятся в установленном порядке уполномоченным органом города Павловский Посад или специализированной организацией, с которой у арендодателя заключен соответствующий договор.

7.5. С победителем торгов после оплаты им денежных средств за право аренды муниципального имущества предприятие или учреждение заключает договор аренды муниципального имущества.

7.6. Передача в аренду движимого муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или казенными учреждениями, осуществляется при наличии согласия собственника муниципального имущества на указанную передачу без осуществления процедуры торгов на основании поступивших заявлений от заинтересованных лиц.

8. Основные требования, предъявляемые к договору аренды муниципального имущества

8.1. Договором аренды муниципального имущества должны определяться следующие условия:

1) наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;

2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:

адрес (местонахождение) объекта аренды;

вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;

характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости;

3) срок договора аренды муниципального имущества не может превышать 5 (пять) лет;

4) размер арендной платы, порядок ее определения и внесения;

5) порядок и условия пересмотра арендной платы;

6) порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;

7) условия использования арендуемого имущества;

8) права и обязанности сторон;

9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;

10) условия и порядок расторжения договора аренды.

8.2. Ответственность за прохождение государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок более одного года, возлагается на арендатора.

8.3. Ответственность за правильное исчисление арендной платы возлагается на арендатора.

При этом арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. Арендатор самостоятельно начисляет НДС на сумму арендной платы в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующий бюджет.

8.4. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы (пени) в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8.5. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и другие эксплуатационные услуги, относящиеся к арендуемому имуществу, на основании договоров, заключенных с соответствующими поставщиками этих услуг. Арендатор обязан по первому требованию арендодателя и других организаций, обслуживающих арендуемое нежилое помещение, здание, обеспечить доступ ко всем коммуникациям.

8.6. Арендатор имеет право сдать часть арендуемого нежилого помещения в субаренду с письменного согласия арендодателя. При этом заключение договоров субаренды в отношении муниципального имущества должно осуществляться в порядке, установленном ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

Площадь нежилого помещения, сдаваемого в субаренду, должна составлять не более 50% от площади, арендуемой по основному договору аренды. Субаренда не может быть предоставлена на срок, превышающий срок основного договора аренды.

Договор субаренды недвижимого имущества согласовывается арендодателем, арендатором и субарендатором и регистрируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.7. Помимо условий, предусмотренных пунктом 8.1 настоящей статьи, договор аренды муниципального имущества может содержать другие условия, в том числе связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.

8.8. Если при определении размера арендной платы используется понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.

9. Порядок определения размера арендной платы

9.1. Определение размера арендной платы (Апл) за пользование недвижимым муниципальным имуществом должно осуществляться в следующем порядке:

Апл = Бап x Sa x Киз x Км x Кнж x Ки x Кд x Кл x 12,

где:

Апл - годовая арендная плата;

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц, утверждается решением Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области;

Sa - арендуемая площадь помещений в здании (кв. м);

Киз - коэффициент износа.

Коэффициент износа рассчитывается по формуле:

Киз = (100% - % износа) / 100%.

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;

Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- дерево - 1,0;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

Коэффициент качества нежилого помещения рассчитывается по формуле:

Кнж = К1 + К2 + К3 + К4,

К1 - коэффициент размещения помещения:

- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

- чердачное помещение, полуподвальное помещение, подвальное помещение - 0,26;

К2 - коэффициент степени технического обустройства:

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация - 0,16;

- прочее - 0,10;

К3 - коэффициент использования прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

К4 - коэффициент высоты потолков в помещении (средний по арендуемым помещениям):

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,60 м - 0,02;

- чердачное помещение, полуподвальное помещение, подвальное помещение - 0,26;

Ки - коэффициент удобства использования, отражает местоположение арендуемого помещения в городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования (Приложение N 1);

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора (Приложение N 2);

Кл - льготный коэффициент, применяется при расчете арендной платы в поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства.

9.2. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

9.3. Арендная плата за муниципальное движимое имущество (Адвиж) устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных начислений (износа) на полное восстановление арендованного имущества за год, предшествовавший аренде (Ао), с последующей ежегодной корректировкой с учетом коэффициента-дефлятора (Кинф) и рассчитывается по формуле:

Адвиж = 2 x Ао x Кинф.

Коэффициент-дефлятор (Кинф) устанавливается ежегодно Правительством Московской области (применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды).

9.4. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.

10. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества

10.1. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне или переданного в оперативное управление казенным учреждениям, а также средства, поступившие от торгов на право заключения договора аренды такого имущества, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет города Павловский Посад, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

10.2. Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение, а также средства, поступившие от торгов на право заключения договора аренды такого имущества, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, подлежат зачислению на расчетный счет арендодателя, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

10.3. Арендная плата по договорам аренды особо ценного движимого и недвижимого муниципального имущества, переданного в оперативное управление бюджетным или автономным муниципальным учреждениям, направляется на содержание данного имущества.

Средства, поступившие от торгов на право заключения договора аренды такого имущества, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет города Павловский Посад, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

11. Осуществление контроля в связи с арендой муниципального имущества

11.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды и настоящим Положением.

11.2. Контроль за своевременным поступлением в бюджет города Павловский Посад доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет арендодатель.

11.3. В случае нарушения муниципальным предприятием или муниципальным учреждением при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Администрация имеет право:

11.3.1. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

11.3.2. Инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.

11.3.3. Инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним имущества, находящегося в оперативном управлении и сданного в аренду с нарушением установленных требований.

Приложение N 1
к Положению

Значение
коэффициента удобства использования арендуемого муниципального имущества (Ки)

Значение коэффициента Ки	Местоположение арендуемого муниципального имущества
1,5	Площадь Революции; ул. Ленина до пересечения с ул. Свердлова; ул. Большая Покровская; ул. Вокзальная; ул. Привокзальная; рынок "Южный"; ул. Кузьмина; ул. Герцена - от вокзала до пересечения с ул. Кирова; ул. Володарского; ул. Льва Толстого; ул. Кирова
1,0	Прочие улицы и переулки городского поселения Павловский Посад

Приложение N 2
к Положению

Значение
коэффициента вида деятельности арендатора (Кд)

Значение коэффициента Кд	Вид деятельности арендатора
Кд = 2,5	Банковская деятельность, включая пункты обмена валют; биржевая, посредническая деятельность; нотариальная деятельность; юридические и информационные услуги; адвокатские услуги; страховые компании; административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), риэлторские услуги, услуги по операциям с недвижимостью, оформление технической и справочной документации для операций с недвижимостью; частная сыскная и охранная деятельность; специализированные магазины по торговле алкогольными напитками; таможенная служба; ночные клубы; рестораны, бильярдные, лизинговая, инвестиционная, аудиторская деятельность; консалтинговые, консультационные и маркетинговые услуги; агентские, представительские и рекламные услуги; переработка и продажа цветных металлов, металлолома и проката из цветных металлов, пункты приема вторсырья; комиссионная продажа автомашин
Кд = 2,0	Гостиницы, мотели, кемпинги; туристические фирмы, экскурсионные бюро; ломбарды, торговля ювелирными изделиями; автомобильный сервис, техническое обслуживание и ремонт автотранспорта; гаражи и автостоянки
Кд = 1,5	Кафе (бар); компьютерные залы, в том числе игровые; косметические салоны; точки общественного питания, закусочные, пивные; дискотеки; диспетчерско-информационные центры; тренажерные залы; торговля (розничная, оптовая); склады, базы; платные медицинские услуги (зубопротезирование, лечебницы, клиники и т.д.); курсы подготовки водителей управления автотранспортными средствами
Кд = 1,0	Аптеки, предприятия фармации; комиссионные магазины (за исключением автозапчастей), ремонт бытовой техники; производство; проектирование; научно-исследовательская деятельность; предприятия службы быта; услуги электросвязи; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень
Кд = 0,5	Аптеки (аптечные пункты), осуществляющие отпуск лекарств по льготным рецептам; ремонт и эксплуатация жилищного фонда; паспортно-визовое и контрольно-кассовое обслуживание граждан; государственные спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческую деятельность (оказывающие платные услуги); спортивные общественные организации; книжная торговля
Кд = 0,2	Производство товаров и оказание услуг для инвалидов; производство продуктов питания первой необходимости; органы милиции, суда, прокуратуры, Федеральной службы безопасности, Федеральной налоговой службы, военный комиссариат, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом); учреждения, финансируемые за счет государственного, муниципального бюджетов и не ведущие предпринимательскую деятельность (не оказывающие платные услуги); детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность; услуги федеральной почтовой связи, государственные образовательные учреждения, ведущие коммерческую деятельность (оказывающие платные услуги)
Кд = 0,1	Бани, сауны; общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов; организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов; учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общественные организации инвалидов, созданные для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям; некоммерческие организации, являющиеся структурами поддержки малого и среднего предпринимательства и имеющие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на получение имущественной поддержки со стороны органов местного самоуправления; предприятия, организации, индивидуальные предприниматели, производящие капитальный ремонт арендуемой муниципальной собственности (на период проведения капитального ремонта, срок которого определяется межведомственной комиссией)