Соглашение от 2 сентября 2015 г. N 46 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Царское озеро" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многофункционального комплекса по выращиванию осетровых видов рыб на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Царское озеро" без проведения торгов

Московская область,
г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице Заместителя Председателя Правительства Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании Постановления Правительства Московской области от 31.08.2015 N 753/33, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Царское озеро", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице Генерального директора Никогосяна Андраника Оганнесовича, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию Проекта, на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее -Проект) на земельном участке на территории Московской области, определенном границами на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N 50:05:0130418, 50:05:0130448, 50:05:0130419, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, деревня Дерюзино (далее - земельный участок), общей площадью 90 000 кв. м, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов предполагаемым сроком на 49 лет согласно условиям настоящего соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта составляют: 185 057 000,00 руб.

1.4. Реализация Проекта соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 597 000 000,00 рублей.

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 20.

1.7. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации определены в Графике реализации Проекта (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, муниципального образования Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок: 2 квартал 2016 года.

2.2.3. Обеспечить 20 рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить поступление налоговых платежей в общей сумме 185 057 000,00 руб. (сто восемьдесят три миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей налоговых и 30 503 000 (тридцать миллионов пятьсот три тысячи) рублей неналоговых поступлений в бюджет Московской области и внебюджетные фонды Московской области и Сергиево-Посадского муниципального района, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, согласно данным представленным в таблице 1.

Таблица 1

Налоги и платежи по годам реализации проекта в тыс. руб.
Налоговые поступления	2015 г.	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.
Федеральные тыс. руб.	0	0	0	0	287	612	17655	26809	28917	30705
Региональные тыс. руб.	0	0	2059	1938	4396	7208	9132	11825	19730	23784
Муниципальные тыс. руб.	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Итого	0	0	2059	1938	4683	7820	26787	38634	48647	54489
Неналоговые поступления (без учета индексации заработной платы на инфляцию)	1248	2930	3186	3186	3186	3186	3186	3186	3186	3186
Аренда земли	27	90	90	90	90	90	90	90	90	90
Всего поступлений в бюджет	1275	3020	5335	5214	7959	11096	30063	41910	51923	57765

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет муниципального образования Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Не использовать земельный участок, получаемый на правах аренды без проведения торгов, в качестве залогового имущества.

2.2.8. Использовать земельный участок исключительно с его целевым назначением.

2.2.9. Не отвечать земельным участком по своим обязательствам.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случаях:

завершения реализации Проекта и передачи в муниципальную собственность или собственность Московской области;

приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Московской области	ООО "ЦАРСКОЕ ОЗЕРО"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	141303, Московская обл., г. Сергиев Посад , ул. Ярославское шоссе, д. 4В, офис 17
ИНН 7710342058 КПП 502401001	ОГРН 1155042002048 ИНН 5042136845 КПП 504201001 Р/С 40702810200000000946, Московский РФ ОАО "Россельхозбанк", БИК 044525111, Кор./сч. 30101810200000000111
Заместитель Председателя Правительства Московской области ___________________ Д.П. Буцаев (подпись) М.П.	Генеральный директор ООО "ЦАРСКОЕ ОЗЕРО" ________________А.О. Никогосян (подпись) М.П.