Приложение N 1. Соглашение о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению в бюджет городского округа Протвино платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение N 1
к порядку начисления, сбора и
перечисления в бюджет
городского округа Протвино
платы за пользование жилыми помещениями
(платы за наем) по договорам
социального найма и договорам
найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

                        Соглашение N ______

   о  взаимодействии  по  начислению,  сбору  и  перечислению  в бюджет

городского  округа  Протвино  платы  за  пользование  жилыми  помещениями

(платы  за  наем)  по договорам социального найма и договорам найма жилых

               помещений муниципального жилищного фонда

г. Протвино                                 "____" _____________ 201__ г.

     Администрация    города    Протвино,    именуемая    в    дальнейшем

"Администрация",                                                        в

лице ________________________________________________,   действующего  на

основании    Устава  городского  округа  Протвино,  с  одной  стороны,  и

______________________________,  обладающий(-ее) правом управления жилыми

помещениями,  производящий(-ее)  начисления платы за наем жилых помещений

муниципального    жилищного    фонда,    именуемый   (-ое)  в  дальнейшем

"Организация",    в  лице ______________________,  действующего  (ей)  на

основании __________________________,    с    другой  стороны,  именуемые

"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

     1. Предмет Соглашения

     1.1.  По  настоящему Соглашению "Организация" обязуется по поручению

"Администрации"  оказывать  услуги  по  начислению,  перерасчёту,  сбору,

контролю    платы   за  наем,  ведению  и  сопровождению  лицевых  счетов

нанимателей  в  многоквартирных  домах,  определяемых  Приложением  N 1 к

настоящему  Соглашению,  перечислению в бюджет городского округа Протвино

(далее -местный бюджет) платы за наем.

     2. Права и обязанности Сторон

     2.1. "Администрация" имеет право:

     2.1.1.  Осуществлять контроль над исполнением настоящего Соглашения,

в  том числе за своевременным и полным перечислением "Организацией" платы

за  наем  в  местный  бюджет,  не вмешиваясь в хозяйственную деятельность

"Организации"

     2.2. "Организация" имеет право:

     2.2.1.  Требовать  от  "Администрации"  представления  документов  и

информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Соглашения.

     2.3. "Администрация" обязана:

     2.3.1.  Своевременно обеспечить "Организацию" всеми необходимыми для

выполнения   ею  своих  обязательств  документами  и  информацией,  путём

представления  сведений  об  общей площади жилых помещений, находящихся в

муниципальной собственности, занимаемых нанимателями.

     2.3.2.  Ежемесячно  направлять в "Организации" сведения о включенных

и  исключенных из реестра муниципальной собственности муниципальных жилых

помещениях.

     2.3.3.  Представлять разъяснения по исполнению настоящего Соглашения

по письменному заявлению "Организации" в пятидневный срок.

     2.4. "Организация" обязана:

     2.4.1.  Ежемесячно,  до первого числа месяца, следующего за истекшим

месяцем,    если    иной    срок    не  установлен  договором  управления

многоквартирным    домом,    производить   начисление  платы  за  наем  в

соответствии  с  муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим

Соглашением.

     2.4.2.  Осуществлять  перерасчёт  платы  за наем или возврат излишне

уплаченной нанимателями платы за наем.

     2.4.3.  Начислять нанимателям пени за несвоевременное внесение платы

за   наем  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     2.4.4.  Ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим

месяцем,    если    иной    срок    не  установлен  договором  управления

многоквартирным  домом,  производить  сбор платы за наем в соответствии с

нормативными    правовыми    актами    органов   местного  самоуправления

г. Протвино и настоящим Соглашением.

     2.4.5.    Вести   учёт  сумм  начисленной  и  фактически  оплаченной

нанимателями платы за наем.

     2.4.6.    Осуществлять    контроль    над   своевременным  внесением

нанимателями платы за наем.

     2.4.7.    Перечислять    аккумулированные    на    расчётном   счёте

"Организации"   в  банке  денежные  средства,  собранные  за  наем  жилых

помещений  и  взысканные  как  задолженность нанимателей по плате за наем

жилых  помещений, в местный бюджет ежемесячно не позднее 25 числа месяца,

следующего за истекшим, по следующим реквизитам: ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     2.4.8.  Не  распространять информацию о нанимателях и занимаемой ими

площади   жилых  помещений  без  их  согласия,  за  исключением  случаев,

предусмотренных действующим законодательством.

     2.4.9.    По   письменному  заявлению  представлять  "Администрации"

информацию,  полученную  в ходе исполнения настоящего Соглашения, в срок,

указанный в заявлении.

     2.4.10.  Не  передавать  без  письменного  согласия  "Администрации"

исполнение  обязательств,  предусмотренных настоящим Соглашением, третьим

лицам.

     2.4.11.  Ежемесячно,  до двадцать пятого числа месяца, следующего за

истекшим,    направлять    "Администрации"    информацию  о  собранной  и

перечисленной  плате  за наем по установленной форме, с приложением копий

платёжных документов.

     2.4.12.  Организация  ежемесячно,  до 27 числа месяца, следующего за

истекшим,  направляет  в  Администрацию  города  информацию  о количестве

поданных  исков  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и

коммунальные  услуги  (в том числе за наем) с приложением реестра адресов

жилых  помещений,  находящихся в муниципальной собственности, в отношении

нанимателей которых производится взыскание.

     3. Порядок расчётов

     3.1.  За  оказанные услуги "Администрация" перечисляет "Организации"

денежные  средства  из  расчёта  0,5% от установленного тарифа за наем от

фактически  собранных  денежных средств за месяц, предшествующий текущему

в  соответствии  с  выставленными  счетами на оплату в срок до тридцатого

числа текущего месяца.

     4. Ответственность Сторон

     4.1.  За  неисполнение  и (или) ненадлежащее исполнение обязательств

по  настоящему  Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с

действующим    законодательством    Российской    Федерации  и  настоящим

Соглашением.

     4.2.    В    случае    нарушения   "Организацией"  срока  исполнения

обязательства,   предусмотренного  настоящим  Соглашением,  "Организация"

уплачивает  пени  в  размере  одной  трёхсотой действующей на день уплаты

пени  ставки рефинансирования ЦБ РФ от несвоевременно перечисленной суммы

платы  за наем за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после

дня  истечения  срока,  предусмотренного условиями настоящего Соглашения,

до момента полного исполнения обязательства.

     4.3.  "Организация"  обязана произвести уплату пени, предусмотренной

пунктом  4.2.  настоящего  Соглашения,  в  течение  пяти  рабочих  дней с

момента  получения  письменного  требования  об  этом от "Администрации".

Уплата    пени    не    освобождает  "Организацию"  от  исполнения  своих

обязательств по настоящему Соглашению.

     5. Срок действия Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу со дня его подписания

Сторонами  и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств

по настоящему Соглашению.

     6. Действие обстоятельств непреодолимой силы

     6.1.  Стороны,  не  исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие

обязательства      по    настоящему    Соглашению,    освобождаются    от

ответственности,  если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по

настоящему    Соглашению  оказалось  невозможным  вследствие  наступления

обстоятельств  непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств

по   настоящему  Соглашению  соразмерно  продлеваются  на  срок  действия

указанных обстоятельств.

     6.2.  Каждая  из  Сторон  обязана  письменно  сообщить о наступлении

обстоятельств  непреодолимой  силы  не позднее пяти рабочих дней с начала

их действия.

     6.3.  Отсутствие  уведомления  либо  несвоевременное  уведомление  о

наступлении  обстоятельств  непреодолимой  силы  не  даёт  Сторонам право

ссылаться   на  наступление  названных  обстоятельств  при  невозможности

выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению.

     7. Порядок разрешения споров

     7.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникшие  между  Сторонами  по

настоящему  Соглашению  и  в  связи  с ним, разрешаются путём переговоров

между ними.

     7.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путём

переговоров  они  подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном  суде Московской

области.

     8. Порядок изменения и расторжения Соглашения

     8.1.  Расторжение  настоящего  Соглашения  допускается по соглашению

Сторон  или  по  решению  суда по основаниям, предусмотренным гражданским

законодательством Российской Федерации.

     8.2.    Любые    изменения  и  дополнения  к  настоящему  Соглашению

действительны  лишь  при  условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

     9. Заключительные положения

     9.1.    Взаимоотношения    сторон,    не  урегулированные  настоящим

Соглашением,    регулируются   действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     9.2.    Стороны    при    изменении  наименования,  местонахождения,

юридического  адреса,  банковских  и  иных  реквизитов  или реорганизации

обязаны  не  позднее  двух  рабочих  дней  с  момента осуществления таких

изменений  письменно  сообщать  друг другу о таких изменениях, при этом в

данных  уведомлениях  необходимо указывать, что они являются неотъемлемой

частью настоящего Соглашения.

     9.3.  Настоящее  Соглашение  составлено  в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

     9.4.    К    настоящему    Соглашению  прилагаются  и  являются  его

неотъемлемой частью:

     - Приложение  N 1 - Адресный перечень жилых помещений, находящихся в

муниципальной собственности.

     - Приложение N 2 - информация о начисленной, собранной, взысканной и

перечисленной плате за наем.

     10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

"Администрация"                             "Организация"

_______________________________             _____________________________

_______________________________             _____________________________

_______________________________             _____________________________

_______________________________             _____________________________

мп                                          мп