Приложение. Порядок начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Протвино
Московской области
от 16 декабря 2014 г. N 1028

Порядок
начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет городского округа Протвино (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее -плата за наем).

1.2. Плата за наем является неналоговым доходом местного бюджета.

1.3. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за наем является Администрация города Протвино.

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа, который указывается в едином платёжном документе.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее -жилые помещения).

1.6. Плата за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитиях -исходя из площади этих комнат, базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями за 1 кв. м общей площади жилых помещений, установленной решением Совета депутатов г. Протвино.

1.7. Начисление, сбор и перечисление в местный бюджет платы за наем производится в соответствии с настоящим Порядком Организациями, осуществляющими управление многоквартирным (многоквартирными) домом (домами), на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за наем (далее -Соглашение). Под Организацией следует понимать индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы.

1.8. Соглашение, указанное в п. 1.7, заключается между Организациями и Администрацией города по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Организация на основании Соглашения ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Протвино.

2.2. Организация включает данные по начисленной плате за наем путём введения отдельной строки в единый платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.3. Наниматель на основании единого платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2.4. Организация аккумулирует на своём расчётном счёте в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.

2.5. Организация вправе осуществлять расчёты с нанимателем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за наем при участии платёжных агентов, осуществляющих деятельность по приёму платежей физических лиц, а также банковских платёжных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по оплате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящем пункте размера пеней не допускается.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по оплате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчётном счёте в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные Организацией на расчётном счёте в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, а также взысканная Организацией задолженность нанимателей по оплате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

4.2. Организация производит перечисление средств, указанных в п. 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Соглашении, ежемесячно не позднее двадцать пятого числа, месяца, следующего за истекшим.

4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в п. 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного в п. 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных Организациями денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока перечисления по день фактического перечисления включительно, в размере, предусмотренным Соглашением.

5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

5.1. Организация несёт ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в п. 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.

5.2. Организация ежемесячно, до двадцатого пятого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Администрацию города информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем по форме согласно Приложению N 2 к Соглашению, с приложением копий платёжных документов.

5.3. Организация ежемесячно, до двадцать седьмого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Администрацию города информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за наем) с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.